Дешёвых квартир в новом, 2015 году, не будет.

Всех тех ,кто ещё ждёт, что цены на жильё могут уменьшиться, могу огорчить по всем макроэкономическим факторам, снижение цены за квадратный метр в будущем году не будет.
1.во первых-это подорожавший почти в 2 раза доллар!
2.во вторых-это увеличение ставки Центробанком до 17% , соответственно будут увеличены и ставки для застройщиков.
3.Увеличение цен на строительные материалы.Как не парадоксально ,но например в Астрахань, песок завозится из Волгограда и цена на его транспортировку будет повышена в связи с ростом ГСМ, что будет неминуемо. Контракты на его поставку уже выше,чем в этом году.
Второй основной строительный материал-цемент, завозиться к нам из Ирана, соответственно с ростом курса доллара цена на него так же вырастет.
4.К середине лета постепенно вырастут все платежи за энергоносители, в Астрахани тарифы вырастут на 8,1% ,

Так что ждать падения цен на квартиры не стоит.

Спасибо, кэп.

Поживем- увидим.... Торопиться все равно уже не куда...

Это точно

Да уж. Тем более, купить может ещё что-нибудь и успеешь, а вот продать и купить...

Да и на ремонт уже ничего не останется.

Ха-ха! Цены упадут)
Вы не берете в расчет, что львиная доля покупки жилья сейчас осуществляется через ипотеку? Газпромбанк до января вообще приостановил выдачу ипотечных кредитов. (я месяц назад получил там одобрение) и процентная ставка там нарисовывается 18-19%  (это для меня работника Газпрома, а для сторонних еще выше будет).
В других банках ипотека будет примерно такая же.
Внимание вопрос: кому нафиг оно будет нужна с такими ставками?
Количество ипотек выданных сократится. Продажи встанут. Риэлторы тоже будут бедствовать.
И на фоне это цены будут расти?

В любом случае люди будут покупать квартиры,чтож теперь на улице жить чтоли,если проценты по ипотеке поднимут?Как брали,так и будут,меньше на себя тратить и больше в банк относить,так и будут как то приспосабливаться....

значит рынок аренды жить будет наверное хорошо, а значит риэлторы бедствовать не будут)

цены не упадут и дешёвых квартир не видать,ниже 35 панель не будет, ниже 45 кирпичных в новостройке не будет, а дефицит жилья на рынке недвижимости так и остаётся. Если уж вы,как сотрудник Газпрома, явно с неплохой зарплатой, до сих пор без квартиры, так что говорить об остальных смертных:)Дети растут, люди разъезжаются, другие женятся, мигранты прибывают. Всем нужны квартиры.

Хахаха. Строитель тайно создает спрос! ЦЕНЫ УПАДУТ! неизбежно. Так было и будет во все кризисы

Да что-то с 98 года третий кризис а цена никак не упадет в 98 цена в новостройках кирпичных была 4000-5000 за метр, в 2008 30000-35000, сейчас 40000-50000

Разумеется цены упадут, т.к спрос будет очень низкий. Покупать сейчас - это самоубийство. Застройщики цены сейчас задрали нереально.
Могут быть проблемы с недостроенными домами...

АИЖК может выдать дешевые кредиты застройщикам от 6 до 9 %  в рамках программы Стимул.
Деньги АИЖК получает от ВЭБа, не зависит от ключевой ставки ЦБ.
застройщики в Астрахани пока не работают по программе Стимул, может быть начнут когда начнут загибаться, ведь спрос на квартиры в следующем году упадет

"Лазурный" поднял цены с 47500 до 52000! Вот это жадность!

И не только "Лазурный", многие застройщики подняли цены, сейчас начнут на рекламе цены менять.....
Самое поразительное, что спрос на квартиры не исчезает,хотя затишка в продажах и будет, многие же истратили свои накопления, а ставки по ипотеке сейчас придут к своему новому знаменателю. Но не ждите альтруизма застройщиков, его не будет!

Как я уже и писал в этом году факторов понижающих стоимость жилья не будет.Уровень цены в 27-29 за квадрат мы не увидим.

Ну не будут снижать, так не надо! Будем довольствоваться прежним жильём. Надоело это всё уже. Обобрать, ободрать...У нас хоть есть факторы,хоть их нет-всё равно будем повышать. И так во всём.

Ну насчет новостроек еще можно подискутировать, но рынок вторичного жилья точно упадет и цены снизятся)

горожанин, откуда статистика что спрос не падает? на новостройку Боевая 83 (кирпич, но 12 этаж) цены 25200 р/м примерно. Уже ниже 27-29.

Откуда такая информация, дайте телефон застройщика, завтра же позвоню,кто у нас квартиры решил за бесценок в центре города в кирпичном доме продавать?

Вот объявление по адресу, Боевая, 83 (ссылка устарела)
Цена 43 750 рублей за м² 10 этаж. Не пойму, где вы нашли цену за 25200 рублей!

какой бред, цены уже падают, смотрите объявления. По астраханскому телевидению астраханские застройщики сказали что недвижимость подешевеет

Где падают? Напишите хоть одно реальное предложение от застройщиков с падающими ценами!

посмотрите передачу на канале астрахань 24 как застройщик говорит что весной цену упадут. в доме у дилижанса я видел цены 25000р/м. ипотеку не дают, это не 2008г (тогда кредиты давали и %  другой был).

на вашем сайте есть объявления в доме у дилижанса квартиры на 12 этаже 25000р/м, на сайтах они же стоят 30000р/м. я ищу себе квартиру и смотрю постоянно объявления, есть также б/у варианты с понижением цены, но они единичны

и вообще откуда статистика, что спрос не упал, риэлторы и кредитчики в банке говорят обратное

Так я и прошу конкретный номер телефона застройщика ,который продает квартиры за 25000рублей, я позвоню, спрошу и потом напишу здесь.

Одни из самых дешевых новостроек в Астрахани в конце 2014 года.
1.ЖК "Никитинский" до Нового года было : квартиры от 1.46 млн рублей, стало от 1,55 млн.р
2.ЖК "Таманский" было 31.5 тысяч рублей за квадрат, стало 33 тысяч за квадрат
Еще нужны примеры?

Самое "поразительное", что предложение квартир (количество непроданного вновь построенного жилья) в новостройках также не исчезнет, а будет расти. Увеличение количества непроданного жилья будет тем больше, чем выше будут расти цены.
Кроме того, как в дальнейшем поведет себя ставка по ипотеке известно лишь одному уважаемому Горожанину. А вот ни министр финансов, ни министр экономического развития, ни глава Центробанка пока затрудняются что-либо прогнозировать.