ЖК «Таманский». ВКРК.

Скандалить? Зачем? Никогда не скандалили и не собираемся,
15 будет собрание - очень хорошо, надеюсь оно будет последним и наконец то все решится, надеемся на лучшее.
Жаль меня не будет очень хотелось поприсутствовать.
А Шульга там будет?

Решится 3 способами - 1 - это если на ВКРК с неба свалятся 25 лямов, второй нам отдают дом, мы скидываемся все вместе и достраиваем, 3 - ничего не делаем, дом уходит в банкротство и получаем может быть лет через 5 квартиры и то не факт, что по той же цене.
Приезжайте и сами все увидите.

226386 Страница 1 из 2
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УПРАВЛЕНИЕ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО РАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН
И ОРГАНИЗАЦИЙ
_________
ул. Ильинка, д. 23, Москва, Российская Федерация, 103132
« 23 » марта 20 18 г.
№ А26-09-22638691
МИХАЛЬСКОЙ Р. П.
raisa959@yandex. ru
*2290067856056*
226386
Ваше обращение на имя Президента Российской Федерации, направленное
25. 02. 2018 г., полученное 26. 02. 2018 г. в форме электронного документа и
зарегистрированное 26. 02. 2018 г. за № 226386, рассмотрено.
В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения в
правительстве Астраханской области были запрошены необходимые документы и
материалы.
Правительством Астраханской области по вопросу о деятельности
застройщика ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» (далее - ООО «ВКРК») по
строительству объекта по адресу пер. 1-ый Таманский в Советском районе
г. Астрахань сообщается следующее.
«Объект 12 этажный 190 квартирный жилой дом, сроки строительства
с 4 квартала 2014 по 4 квартал 2016 год перенесен на 3 квартал 2018 год,
строительная готовность объекта составляет около 80%, для завершения
строительства объекта необходимо около 24, 6 млн. руб.
Конструктивные и объемно-планировочные решения ниже и выше отметки
0. 00-выполнены на 100%, наружные сети водоснабжения и водоотведения
соответственно 100 и 75%, наружные сети теплоснабжения 90%, внутренняя
система отопления и вентиляции 90%. Не выполнены наружные сети
телефонизации, радиофикации, диспетчеризации лифтов, система дымоудаления,
благоустройство - 50%.
ООО «ВКРК» добросовестно осуществляло функции застройщика трех
объектов долевого строительства по просьбе органов исполнительной власти
Астраханской области в рам ах деятельности по исполнению поручения
Президента Российской Федерации по регулированию проблемы обманутых
дольщиков и оказанию всемерной помощи и поддержки гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков — Белгородская, 22Е, В (группа 9-ти
этажных, 72-х и 90-квартирных жилых домов), многоквартирный жилой дом по
адресу ул. Белгородская, 13, пр. Воробьева, 5а.
В настоящее время, ООО «ВКРК», оказалось в сложном финансовом
положении, неоднократно переносило сроки окончания строительства объекта и
существенно снизило темпы строительных работ, что привело к повышению
226386 Страница 2 из 2
уровня социальной напряженности граждан-участников долевого строительства.
ООО «ВКРК» переведено на еженедельное предоставление в службу отчетности о
деятельности по привлечению денежных средств граждан.
Практика проведения еженедельных выездов на объекты застройщика с
последующим совещанием с участием инициативной группы и руководства
строительной компании продолжается.
Юридически ООО «ВКРК», является надлежащим застройщиком
вышеуказанного объекта и принимает необходимые меры для выполнения своих
обязательств перед участниками долевого строительства. Перенос сроков
завершения строительства осуществлялся застройщиком с соблюдением
требований законодательства о долевом строительстве.
Тем не менее, службой строительного надзора Астраханской области, на
основании проведенного анализа деятельности застройщика и длительного
мониторинга ситуации, был сделан вывод о необходимости замены застройщика на
данном объекте, так как, ООО «ВКРК» не сможет исполнить обязательства перед
участниками долевого строительства в предусмотренный договорами срок.
Замена застройщика возможна с согласия граждан-участников долевого
строительства, при этом создание жилищно-строительного кооператива,
рассматриваете я как основной вариант завершения строительства дома,
одобренный участниками долевого строительства на общем собрании 19. 10. 2017.
Для инициативной группы дольщиков организованы необходимые
консультации, организованы совещания с участием представителей ЖСК, ранее
созданных дольщиками, а также с руководством компании, готовой взять на себя
функции генерального подрядчика.
В объекте имеются 5 свободных квартир, которые будут переданы в ЖСК,
кроме того, ведутся переговоры с руководством ООО «ВКРК» о передаче
дополнительных помещений в обеспечение обязательств перед участниками
долевого строительства.
Кроме того, передача объекта возможна только после снятия запрета на
совершение регистрационных действий с имуществом ООО «ВКРК», наложенного
в качестве обеспечительных мер по исковым заявлениям 2 участников долевого
строительства данного дома. Службой с дольщиками и с их представителями,
ведутся переговоры на предмет снятия запрета.
Объект возводится на средства участников долевого участия и кредитные
средства застройщика, органы местного самоуправления в строительстве участия
не принимают, Сбербанк предоставляет гражданам ипотечные кредиты. В
отношении застройщика банкротных процедур не осуществляется. »
Главный советник департамента по
обеспечению деятельности Приѐмной
Президента Российской Федерации
по приѐму граждан
А. Сербина

Подписав свое согласие на ЖСК, мы отмазали застройщика и отрезали себе же другие варианты.. Но нас ввели на собрании в заблуждение, сказав что согласие нужно и будет использовано только в случае банкротства..

На том собрании также говорилось по якобы имеющиеся 30 млн. долгов дольщиков перед ВКРК. Такую информацию они давали в стройнадзор. Сейчас уже понятно, что нет таких долгов. И вариантов, по сути, тоже больше нет. Т.к. если мы доведем до банкротства - будет еще хуже.
Или Вы что-то можете предложить?

Он отдаст дом на ЖСК, только тогда когда все квартиры продаст и это очевидно. Соответственно речь будет идти не о 50 штук. Надеюсь может что-то успеем сделать

посмотрим после 12 апреля. Суд пройдет и все встанет явным. Не будем сгущать краски.

Мы ни чем не отмазали застройщика. Он в любом из случаев от ответственности не уходит. При любом раскладе. Расскажите про другие варианты? Вариантов на сколько я читаю форум, других нет и ни кто не предлагает ни чего дельного. Ну не считая маразма.
На собрании я была и ни кто не вводил ни кого в заблуждение. Сказали и все объяснили предельно ясно. Или вы хотите все же банкротства и заморозки стройки на несколько лет? С жск есть реальный шанс и вариант достроить дом наш хоть в этом году.

что важнее, получить в этом году квартиру или принципиально наказать застройщика и про квартиры, деньги забыть?

Если б знать как лучше. Привлекают нового спонсора-застройщика в обмен на землю под новое строительство, с помощью Администрации, которая и выделяет эту землю. У нас промелькнул этот вариант, но что-то не пошло. Наверное есть и другие варианты.
И, мы очень хотим получить в этом году квартиру! но если бы у нас было БОЛЬШЕ денег мы бы купили в в кирпичном доме и с газом.

Выделяют, но не забывайте когда именно. В единственном варианте, после банкротства застройщика. Но ни как не ДО! Разницу видите? Поэтому этот вариант только лишь и промелькнул. Какие есть варианты еще?
Если бы у меня было бы больше денег, то уехал бы в Краснодарский край или в Геленджик. )

Вот и уехали бы. Но нет, помимо полностью оплаченной квартиры, должны еще оплатить членство в ЖСК+зарплату+налоги+доп. взносы и ещё тысяч 100 на достройку дома..

О каких 100 т.р. идет речь? Писали же ранее, что по 50 максимум.
Налогами не облагается кстати.

Татьяна, что предлагаете? сидеть и ждать? он нам ещё по 15 000 должен был отдать в марте. Нет у него денег для строительства и не будет. Лучше добавить ещё 50 тыс, чем потерять стоимость целой квартиры

Я то же согласна. Больше потеряем и денег и времени

У кого квартиры под ключ от Вкрк при создании Жск - не ремонта, ни денег не увидят? Да ещё и 50 к. скинутся?

скидываться придется всем, а у кого ремонты те будут наверно судиться отдельно с теми кто обещал ремонт, но это не известно.

Вкрк не цымбалову платили, сразу при покупке всю сумму.
Тогда будет справедливо с остальных у кого не под ключ скидоваться по 300к.
Ибо получается мы получаем голую квартиру но дороже на 300к.
Наши деньги ушли также в строительство, а если куда-то то это мы и не узнаем,
Не справедливо правда?
Или пусть Шульга продаёт квартир(ы) и нам деньги отдаёт, а мы с этих денег по 50 к. Скинемся и ни кому не обидно?

Вкрк не цымбалову платили, сразу при покупке всю сумму.
Тогда будет справедливо с остальных у кого не под ключ скидываться по 300к.
Ибо получается мы получаем голую квартиру но дороже на 300к.
Наши деньги ушли также в строительство, а если куда-то то это мы и не узнаем,
Не справедливо правда?
Или пусть Шульга продаёт квартир(ы) и нам деньги отдаёт, а мы с этих денег по 50 к. Скинемся и никому не обидно?

никто никогда не узнает куда ушли эти деньги. Если дом передадут в ЖСК, у ЖСК будет только цель достроить дом, не более. На ваши ремонты дольщики тоже не будут скидываться - незаконно.

И не надо скидываться, я знаю что цель дом достроить, давайте все тогда вы (без ремонта)по 350 скинетесь, а мы по 50 Справедливо и не обидно!

Мы не виноваты, что Вы решили сделать ремонт от застройщика! Может вы тогда всем остальным дольщикам ремонты сделаете? Хватит ересь нести

Дом сдается без отделки. И у кого с ремонтом, и у кого без ремонта. Читайте договор!
Все ремонты после сдачи дома. Что тут гадать. И скидываться все будут одинаково. Без разницы 1 и 2 или 3 комнатная, если что.

Конечно вашей вины нет только Вкрк, будем требовать с них свои ремонты, а лучше деньги за ремонты и имеем на это право, а раз у Вкрк их нет этих денег, только квартиры не проданные (а именно деньги)остались это единственный вариант на сегодня получить свои 300к. Больше ни как
Имеем полное право! И это не ересть вовсе! Это деньги заработанные годами!

Так идите и забирайте )

Правильно, имеете право требовать свои деньги! так идите и требуйте, нечего крайних искать. С чего он возвращать будет, это его проблемы

Мы заключали с Цымбаловым договор на ремонт. Денег у них возвращать нет, зато есть квартиры которые они оформили на себя, как продадут квартиры будут возвращать деньги.

Ну вот квартиру же продали. Возвратили? )

Так и требуйте с Цымбалова. Он что, застройщик? На сколько я знаю, у него уже ИП закрыто!

Здравствуйте Доль, У нас такая же проблема с ремонтом под ключ. 15 апреля будем спрашивать у Шульги наши ремонты. Дом сдастся без ремонтов квартир, а дальше нам надо будет принимать свои квартиры у ЖСК или ВКРК. Вот тут и пойдут проблемы с нами. Мы когда пытались с трясти 300 000 руб. назад, Шульга обещал отдать помещение, только для дольщиков с квартирами под ключ. Но помещение не оформлено и вилами по воде всё писано. Может к собранию, что-то будет ясно. Давайте вместе будем. Я думаю без суда мы не обойдемся.