ЖК «Таманский». ВКРК.

Андрей, по-крайней мере одна квартира уже выпала из списка, что уже не есть хорошо. Не серьезный подход..это в лучшем случае.

Насчет расклада - сколько квартир займы сдали, сколько денег потрачено, сколько осталось - мы не знаем. А без этих цифр - какой расклад?
Не получается пока доверять.
На собрании посмотрим, что скажут.

Да все правильно конечно говоришь, но все что я сейчас написал было лишь с одной целью. Мне кажется мы развили из мухи слона по поводу займов. Может девушка (ВКРК) просто ошиблась и не считала точно до этого количество сдавших. Да и в конце концов, извините, но это не та сумма, которая нас серьезно пока спасет. И точной информацией я, как все, пока не обладаем. А расклад на сегодня реально, как вижу из всего, такой. Ранее один из дольщиков и директор писали, что за свет деньги ВКРК проплатили (а это все таки 10 лямов), деньги на батареи вроде собираем (пусть плохо но собираем). Подвод отопления не делаем, т.к проект пока в Лукойле на согласовании - и опять же из-за того, что сокращаем диаметр трубы отопления. Отчет о потраченных и собранных деньгах, я думаю, в субботу даст директор. И мы это с вами все увидим или не увидим. Сейчас главная задача для всех нас, как мне кажется, собрать нужное количество денег на отопление. и если будут размолвки в нашей среде другие читающие форум дольщики просто не будут сдавать деньги вот и все.

Пока не будет конкретики - так и будут возникать поводы для разных домыслов. И люди конечно будут опасаться сдавать деньги, я сам пока не сдал. Когда будет понятно сколько денег есть, и куда они пойдут - тогда люди будут спокойнее к этому относиться.
Насчет суммы - я б не сказал что она очень маленькая. Алексей хочет досрочно рассрочку погасить - уже 80000 + может займ даст (если не ошибаюсь - говорил о готовности), я займ дам, еще 2-3 человека здесь отписывались, что готовы сдать деньги, но ждут отмашки. А сколько просто читают? Конечно на все этих денег не хватит, но как минимум на батареи, или часть отопления - наскребем.

Основные деньги должны поступать от продаж квартир и обменов. Что с этим - тоже интересно.
Ладно, ждем собрание, посмотрим какая информация там будет.

80 т.р. в субботу будут сданы на благое дело )

Продажи квартир пойдут, когда заметные движения пойдут. Например отопление, радиаторы в 1 и 2 подъезды, внутренняя отделка подъездов и т.п.
Поэтому сдаем энергичнее.

Добрый вечер!
а не повлияет ли уменьшение диаметра трубы на температуру радиаторов в квартирах? Проектировщики же не просто так закладывают к примеру Ду300мм а не Ду200

не повлияет. Проектировщики то с Лукойла. Сами себе не враги же )
Там 200 за глаза на оба дома. Между точкой врезки и нашим домом будет скорее всего коллекторный узел, в котором сделают отвод для второго дома. Но его заглушат до определенного времени. Обычно так делается.

и еще раз хочу напомнить, что пока решаем как обеспечить возврат денежных средств мы теряем ДРАГОЦЕННОЕ время! ВКРК дает договор займа с фиксированной датой возврата средств и приходный ордер, эти документы имеют юридическую силу. Уже ТРИ недели мусолим, что, да как и зачем.

Лукойл... сами себе не враги) потом только окажется, что количество секций надо будет добавить в квартирах или когда подключат к коллектору второй дом, то замерзнут все, а Лукойл скажет мы считали на один дом)

Это ж проект, а не кто-то подумал и подписал. Проект - это расчеты и т.п. И в любом случае считается температура на выходе для потребителя.
И кстати, обычно, в первый год не дают нормальное тепло зимой на полную мощность для новостроек )

А смысл платить снова за проект Лукойлу, когда он был уже сделан и оплачен?Да, я тоже за, чтоб скидываться на один счет дольщика!Может разместит Александр свой или откроет новый?Кто был на стройке, процессы не остановились, окна появляются?

на форуме уже писалось зачем.
И смысл есть, т.к. можно и нужно сэкономить как минимум 600 т.р.
Раньше по проекту все четыре дома должны быть по центральному отоплению, а теперь два. Ну и смысл переплачивать? И второй момент: раньше трубы были под землей, а теперь по верху.

Нет, по верху не разрешили.

Отчет по денежным средствам поступающим от дольщиков на 02.06.2017г.
27.05.2017 - кв. № 134 - 20 000 руб.
27.05.2017 - кв. № 72- 20 000 руб.
27.05.2017- кв. № 18 - 20 000 руб.
27.05.2017 кв. № 179 - 20 000 руб.
30.05.2017 кв № 155 - 20 000 руб.
29.05.2017 кв. 130 - 20 000 руб
13.05.2017 кв. 110 -20 000 руб.

за 1 июня и 2 июня данные будут в субботу

расчет по диаметру трубы делает Лукойл . какой будет в проекте такой и будем делать . ВСЕ ПРИХОДИТЕ В СУББОТУ НА СТРОЙКУ .
ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО .
ВОПРОСОВ МНОГО .
ВРЕМЯ ИДЕТ .
СКОРЕЕ ВСЕГО В АВГУСТЕ МЫ НЕ УСПЕВАЕМ ДОМ СДАТЬ ( БЕЗ СВЕТА) , ПОТОМУ ЧТО ЗАВТРА 3 ИЮНЯ - ДЕНЕГ МАЛО, РАБОТЫ НА ВСЕ ДЕНЬГИ КОТОРЫЕ ЕСТЬ ВЫПОЛНЯЮТСЯ . ПРОДАЖЫ КВАРТИР (В ТОМ ЧИСЛЕ И ОБМЕН ) ПЕРЕНОСЯТСЯ НА СЛЕДУЮЩУЮ НЕДЕЛЮ

Да про отопление первый год это правда. Сам через это прошел и могу с уверенностью сказать что первый год топили еле еле, пока управляшка не запросила в тепловые сети больше гигакалорий, Зато теперь даже жарко зимой (Белгородская)

Да это точно :), Но скидываться и решать вопросы с обменом и продаж квартир надо и вправду быстрее. Так что все на субботник завтра в 9 утра

Алексей Николаевич, в субботу мы ходили в четвертый подъезд там уже в квартире и радиаторы стоят и стены выравнены (шпатлевка). А у нас в 64 квартире ничего нет, кроме того, что выведена электропроводка. Мы квартиру оплатили с ремонтом, но переживаем, что на ремонт нашей квартиры денег не будет. Я понимаю, что рано говорить про внутренний ремонт, когда труб и т.д. нет. Покупка квартиры была в 2015 году, мы хотели получить возврат подоходного налога за 2015 г., если вы нам ремонт будете делать в последнюю очередь, я боюсь что вы можете не успеть сдать квартиру в этом году, мы потеряем и тут деньги. И я боюсь подумать, что мы будем еще скидываться на ремонт своей же квартиры ещё раз. Люба нам сказала, что часть денег за ремонт квартир проплачена. Напишите, пожалуйста, в какие сроки планируется делать ремонт в квартирах с оплатой, и на какие деньги? И получим ли мы квартиру в этом году или нет? Может вопрос преждевременный, но нас этот вопрос беспокоит.

64 кв, это второй подъезд? Наверное поэтому не делали, т.к. остекления в подъезде нет. Да и в 4-м неизвестно что с отделкой после зимы.
Насчет оплаты ремонта - да, вопрос интересный.
Алексей Николаевич, кажется, говорил что ремонты должны стартовать с 1-го июня, и даже в офис приглашал для выбора материалов.

Александр, вы мне "симпатичны", но я вопрос задала не вам. :) Про материалы для отделки я помню. Мы уже в декабре 2016 выбирали обои и были уверенны , что в феврале 2017 получим ключи от своей квартиры.

Люди давайте уже деньги сдавать мы завтра на стройку привезем 119 кв. Время летит вот уже июнь настал. Хватит уже одно и тоже мусолить по сто раз. Те 68 дольщикоа которые согласны дать займ так сдавайте же.

кв. 153 сдала в офисе сегодня 20 000 р.

Что было на собрание сегодня? Что сделано за неделю? Какие новости вообщем?

Кв 119 сдали 20 тыс. сегодня в офисе получили договор займа и чек.

Было сегодня собрание, деньги потихоньку сдаются, ждем слд. неделю. Чем быстрее скинемся деньгами, тем быстрее результат.

83000 руб сдал сегодня в офисе, при мне еще 2-3 чел сдавали по 20 т.р.
Ждем готового проекта с Лукойла и очень ждем начала работ по отоплению.

За неделю движений особых не замечено. Остекление должны на след. неделе сделать. Шла очистка прилегающей территории, в исполнении двух человек с кувалдами. В общем топчемся на месте.
По остаткам средств, директор назвал сумму в 120 тысяч. Это остатки от займов (сдали 10 квартир, не считая сегодняшних) + собственные средства застройщика.
Проект на отопление должен быть готов в течении двух недель, тогда и будет известна необходимая на него сумма. Кстати труба будет кидаться только для нашего дома.
Также появилась информация, что заказаны плиты которые будут закрывать трубы отопления.
В остальном конкретики особой не было. Только планы.. в планах покупка радиаторов, в далеких планах покупка дет.площадки, и т.п. но это все не оплачено.
По займам - наверное лучше давать их застройщику, так у каждого будет договор и чек. Только старайтесь отписываться здесь.

Еще повторюсь - рассрочку нужно платить на счет в ВТБ, т.к. некоторые по прежнему платят в сбер., и эти деньги на строительство не идут.
По обменам информация должна быть на след. неделе.
По поводу покупки одной из квартир несколькими дольщиками - они отделялись и обсуждали этот вопрос, о чем договорились - наверное сами скажут.

Насчет квартир с отделкой - названа дата начала ремонтов - 1.07.

Застройщиком остальных домов может выступить не АЖСК, т.к. основные платежи от них так и не поступили, а АДС-Инвест.
Но это все "вилами по воде писано".

да, покупаем 1-комнатную квартиру с оформлением по договору (4 чел).
Из них 620 тыс это деньги дольщика с Таманского-2, он просто берет не наличными деньгами, а уже как бы вложенными. Договор у него расторгнут был по Таманскому-2. Остальную сумму мы делим на троих. Наличка с ее продажи 630 тыс. руб. будет.
Однокомнатных больше нет квартир в доме, они проданы. Остались двухкомнатные и одна трешка.
Самое фиговое, что три дольщика все равно на сбербанк перевели. Зачем? Эти деньги в стройку не идут. Для дома бесполезные платежи.
Сдавайте наличкой или через ВТБ.

Алексей, а если вам привлечь еще народ, и попробовать наскребсти на двушку? На собрании девушка была, Татьяна, если не ошибаюсь, она была не против вложиться.
Денег уже больше будет.

двушку купить денег надо больше.
пока не получается у всех.
Девушка сегодня не пришла, контактов ее нет у нас. Поэтому вкинулись на четверых.
Может кто-то есть еще кто присоединится к ней и купят двушку.

Обмен однушки на двушку с доплатой 350 тыс р ! с моей стороны предложение в силе! По субботам приходить не могу , двое деток , не получается вырваться! Читаю только форум!