ЖК «Таманский». ВКРК.

В общую копилку скорее всего и придется скидываться. Все фиксировать.
Если каждый сдаст в ВКРК деньги, то потом очень тяжко будет отследить куда, кто и зачем... даже скорее всего это сделать будет нереально.
Целесообразно начать с самого важного на сегодня, это отопление.
Ибо все остальное не имеет смысла. Будет тепло, будет счастье.
Не будет тепла - все наши складчины ну не имеют ни какого смысла и деньги, а так же и выполненный объем отделочных работ, пойдет просто к коту под хвост.

Алексей Николаевич а могу ли я обменять свою 1 комнатную квартиру на 12 этаже на 2 комнатную квартиру? И сколько нужно доплатить примерно?

я тоже сдал 1к и доплатил 480 т.р. за двушку.

Меня тоже интересует обмен с 1ком на 2ком все копейка на ремонт появится, выше было написано что в наличии 2х квартир 7шт

480? Ого за одну комнату 13 квадратов! Нет я столько не отдам

на верхних этажах наверное дешевле.
ВКРК посмотрят где что осталось, сами конкретно пусть пишут.

От этажа же зависит. На 12-м меньше будет. У Алексея пониже этаж. Где-то в районе 390 будет, если 13 квадратов по 30000/м.
По поводу таблицы, я бы предложил так: здесь к четкой сумме не привязываемся, и в хотелках - только отопление. Так мы примерно определим, сколько мы сможем собрать своими силами, и сколько останется добавить. Формулы вбил, должны работать.

А я люблю высокие этажи, если есть на 12 двушка то классно если нет можно пониже

Добрый день! Все вопросы по этажам и цене за кв.м. вы можете узнать в отделе продаж позвонив по телефону. Люба 99-55-88, Ольга 62-94-62

Здравствуйте. Вы переехали в новый офис? Какой адрес?

В таблицу можно внести те суммы, которые указывались ранее, если люди не против, чтобы они пошли на отопление..

По вопросу второго дома. Как насчет тоже устроить нам собрание с присутствием инвестора?

Я тоже за общую копилку, поэтому предлагаю на собрании в субботу уже конкретно проголосовать кто за общую копилку, а кто за договор займа. Единственный минус как мы будем потом с застройщика деньги обратно возвращать если не будет никаких договорных отношений. Выход только один, давать всю сумму за один вид работ сразу (отопление) в присутствии ВКРК и подрядчика (т.е. заключать трехсторонний договор между конкретным дольщиком ВКРК и подрядчиком). А уже этот "главный" дольщик будет обременен обязательством перед остальными дольщиками, кто сколько вкинул денег

Я вообще за Алексея Д (Дольщик Д), по - моему самый адекватный и прагматичный из нас

Извините, Дольщик А

Короче, собираем 2 миллиона рублей, Вкрк составляет трехсторонний договор (Вкрк-подрядчик по отоплению-Дольщик-А), вносим 50%, остальные 50% после окончания работ. Приложением к вышеуказанному договору будет список дольщиков дома поквартирно (кто сколько сдаст). Правовая диспозиция договора должна подразумевать то, что дольщики внесли свои средства через своего представителя Дольщика-А подрядчику в присутствии Вкрк. Далее, Вкрк обязуется возвратить деньги Дольщику-А, а он в свою очередь, дольщикам.

Конечно, осталось спросить Дольщика-А, согласен ли он?

Либо каждому заключать договора (поквартирно) по отдельным видам работ.

Лично я за то, чтобы поквартирно набирать необходимые суммы и каждому дольщику заключать договора с Вкрк по займу. Так будет каждый юридически обезопасен форс-мажорных обстоятельств и каждый будет вести дела непосредственно с застройщиком.

Поэтому, на собрании решится количество желающих внести средства на отопление и поделить 2 млн на количество желающих.

так то проблем нет, если наше сообщество решит сообща.
деньги только не наличкой, а на карту сбербанка перечислять если что.
Что бы у каждого был чек на руках о переводе и т.п.
Да и подделок (фальшивок) много ходит по Астрахани, которых на вид ну не отличишь.
Все же отчетность. И свои потом не очень хочется вкладывать.
Сперва нужно решить большинством на общем собрании как нам поступить и на что складываемся. Надеюсь и призываю на отопление.
После того, как сделаем отопление, собираем на ремонт подъездов и т.п. по такой же схеме. Что бы вся бухгалтерия была прозрачной, чистой.

Не забываем, что у нас еще нет батарей отпления в 1 и во 2 подъезде!

да как удобно, лишь бы сдвинулось все с мертвой точки. )
В этом варианте, деньги сдаем в ВКРК.

Я ранее писал, что нет батарей отпления в 1 и 2 подъездах!
Зачем нам труба, если ее все равно к дому не подключат и не включат отопление?
Нужно сразу докладывать и за батареи в 1 и 2 подъезды.
Цена там за секцию, если память не изменяет по 200 руб.
Это еще старая цена и ее держат. Пока держат.

Если говорить в деньгах, то средняя сумма за подъезд:

50 квартир × 9000 руб = 450 тыс руб - эта сумма × 2 (подъезда) = 900 тыс руб на батареи в 1 и 2 подъезд.

Поэтому, целесообразно собирать сразу по 15 000 руб с квартиры. Что бы полностью покончить с отоплением и водой.

Итого, чтобы закрыть вопрос по отоплению нужно собрать 2 млн 900 тыс? Правильно я понял?

правильно

Это идеальный расклад, слишком идеальный. По факту получится, что кто-то не захочет сдать, кто-то не сможет.
Так что необходимая сумма с каждого сдающего - будет больше, скорее всего.
Сначала нужно вычислить количество желающих скинуться, поделить необходимую сумму на их количество, тогда мы и узнаем сумму взноса.

Насчет оформления - вопрос тоже интересный. А если трехсторонний договор заключить, тогда деньги по идее идут подрядчику?

Я поддерживаю Дмитрия Д по поводу 2 млн, а остальные деньги мне кажется можно собрать только с участием директора. И еще из расчетов Дольщика А цена с квартиры 15000, т. е. вы считали, я так понял, 60 квартир (15000*60 = 900000), может быть на большом общем собрании озвучим цифры, чтобы меньше выходило. Как считаете? Так как впереди еще отделка, а может быть и свет (не дай бог)

Тогда от Вкрк нужна ТОЧНАЯ сумма необходимых денежных средств, чтобы закрыть вопрос с отоплением. И так, поочередно, решать следующие вопросы...

Мне кажеться на собрании определимся все как лучше либо один договор либо с каждым дольщиком. И еще раз повторюсь, давайте не будем забывать гарантии (квартиру), которую сейчас предлагает директор - тоже предлагаю обсудить на собрании. Время пока есть, т.к Шульга сам сказал ничего пока не перечислять (по рассрочкам) на счета до 20 мая, а это большая часть денег

Нет, это не от ВКРК а от подрядчика по отоплению, там если не ошибаюсь был какой-то Карл, а ВКРК будет выступать лишь заемщиком средств

Давайте еще раз подробно напишу.

В каждом подъезде грубо говоря 50 квартир.
В нашем доме не установлены батареи отопления в 1 и 2 подъездах! В 3п и 4п 100% установлены все и на всех этажах.
Поэтому, что бы в нашем доме было тепло, нужно купить и установить недостающие батареи в 1 и 2 подъездах.

Цена за одну секцию - 200 руб.
Если говорить в денежной сумме, применительно для каждой квартиры, то эта сумма (в среднем) равна 9000 руб.
Т.е., что бы нам "закрыть" одну квартиру батареями, нужно 9000 руб.

Если говорить в деньгах, то за подъезд получается:

50 квартир × 9000 руб = 450 тыс руб - эта сумма × 2 (подъезда) = 900 тыс руб на батареи в 1 и 2 подъезд.

Поэтому, целесообразно собирать сразу по 15 000 руб с квартиры. Что бы полностью покончить с отоплением и водой.

P.S. Это отделка стоит 60 тыс руб за каждый этаж. Об отделке нет смысла сейчас вести разговор.

Или же с 2900000 на 193 квартиры?

Да,от подрядчика,извините