Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Таманский». ВКРК.
ЖК «Таманский». ВКРК. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, пер. 1-ый Таманский, стр. 1 на карте
Ориентир: р-н Автогородка, ул. Брестская / Автомобильная / пер. 1-ый Таманский
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 33 000 руб за м²
Застройщик: ВКРК
Проектные фото 8добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 65добавить

ЖК «Таманский». ВКРК.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 99 100 101 102 103
104
105 106 107 108 109 . . . . . . 173 174 175
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
15-05-2017 12:49
В общую копилку скорее всего и придется скидываться. Все фиксировать.
Если каждый сдаст в ВКРК деньги, то потом очень тяжко будет отследить куда, кто и зачем... даже скорее всего это сделать будет нереально.
Целесообразно начать с самого важного на сегодня, это отопление.
Ибо все остальное не имеет смысла. Будет тепло, будет счастье.
Не будет тепла - все наши складчины ну не имеют ни какого смысла и деньги, а так же и выполненный объем отделочных работ, пойдет просто к коту под хвост.
Тт

личное сообщение

UN 23713
Ответ на сообщение да обязательно до собрания всех обзвоним . 15-05-2017 13:37
Алексей Николаевич а могу ли я обменять свою 1 комнатную квартиру на 12 этаже на 2 комнатную квартиру? И сколько нужно доплатить примерно?
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
Ответ на сообщение Алексей Николаевич а могу ли я обменять свою 1 комнатную 15-05-2017 13:39
я тоже сдал 1к и доплатил 480 т.р. за двушку.
Дольщик 1 подъезд

личное сообщение

UN 17046
15-05-2017 13:42
Меня тоже интересует обмен с 1ком на 2ком все копейка на ремонт появится, выше было написано что в наличии 2х квартир 7шт
ТТ

личное сообщение

UN 23713
Ответ на сообщение я тоже сдал 1к и доплатил 480 т.р. за двушку. 15-05-2017 13:46
480? Ого за одну комнату 13 квадратов! Нет я столько не отдам
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
15-05-2017 13:59
на верхних этажах наверное дешевле.
ВКРК посмотрят где что осталось, сами конкретно пусть пишут.
Александр Д.

личное сообщение

UN 22073
15-05-2017 14:01
От этажа же зависит. На 12-м меньше будет. У Алексея пониже этаж. Где-то в районе 390 будет, если 13 квадратов по 30000/м.
По поводу таблицы, я бы предложил так: здесь к четкой сумме не привязываемся, и в хотелках - только отопление. Так мы примерно определим, сколько мы сможем собрать своими силами, и сколько останется добавить. Формулы вбил, должны работать.
ТТ

личное сообщение

UN 23713
15-05-2017 14:02
А я люблю высокие этажи, если есть на 12 двушка то классно если нет можно пониже
ВКРК

личное сообщение

UN 14880
15-05-2017 14:23
Добрый день! Все вопросы по этажам и цене за кв.м. вы можете узнать в отделе продаж позвонив по телефону. Люба 99-55-88, Ольга 62-94-62
Александр Д.

личное сообщение

UN 22073
Ответ на сообщение Добрый день! Все вопросы по этажам и цене за кв.м. вы 15-05-2017 14:24
Здравствуйте. Вы переехали в новый офис? Какой адрес?

В таблицу можно внести те суммы, которые указывались ранее, если люди не против, чтобы они пошли на отопление..

Отредактировано Александр Д. 15-05-2017, 14:28
Марина

личное сообщение

UN 23766
15-05-2017 18:02
По вопросу второго дома. Как насчет тоже устроить нам собрание с присутствием инвестора?
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение В общую копилку скорее всего и придется скидываться. Все 15-05-2017 18:51
Я тоже за общую копилку, поэтому предлагаю на собрании в субботу уже конкретно проголосовать кто за общую копилку, а кто за договор займа. Единственный минус как мы будем потом с застройщика деньги обратно возвращать если не будет никаких договорных отношений. Выход только один, давать всю сумму за один вид работ сразу (отопление) в присутствии ВКРК и подрядчика (т.е. заключать трехсторонний договор между конкретным дольщиком ВКРК и подрядчиком). А уже этот "главный" дольщик будет обременен обязательством перед остальными дольщиками, кто сколько вкинул денег
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение Я тоже за общую копилку, поэтому предлагаю на собрании в 15-05-2017 18:54
Я вообще за Алексея Д (Дольщик Д), по - моему самый адекватный и прагматичный из нас
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение Я вообще за Алексея Д (Дольщик Д), по - моему самый 15-05-2017 18:54
Извините, Дольщик А
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 19:09
Короче, собираем 2 миллиона рублей, Вкрк составляет трехсторонний договор (Вкрк-подрядчик по отоплению-Дольщик-А), вносим 50%, остальные 50% после окончания работ. Приложением к вышеуказанному договору будет список дольщиков дома поквартирно (кто сколько сдаст). Правовая диспозиция договора должна подразумевать то, что дольщики внесли свои средства через своего представителя Дольщика-А подрядчику в присутствии Вкрк. Далее, Вкрк обязуется возвратить деньги Дольщику-А, а он в свою очередь, дольщикам.
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 19:11
Конечно, осталось спросить Дольщика-А, согласен ли он?
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 19:13
Либо каждому заключать договора (поквартирно) по отдельным видам работ.
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 19:18
Лично я за то, чтобы поквартирно набирать необходимые суммы и каждому дольщику заключать договора с Вкрк по займу. Так будет каждый юридически обезопасен форс-мажорных обстоятельств и каждый будет вести дела непосредственно с застройщиком.

Поэтому, на собрании решится количество желающих внести средства на отопление и поделить 2 млн на количество желающих.
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
15-05-2017 19:19
так то проблем нет, если наше сообщество решит сообща.
деньги только не наличкой, а на карту сбербанка перечислять если что.
Что бы у каждого был чек на руках о переводе и т.п.
Да и подделок (фальшивок) много ходит по Астрахани, которых на вид ну не отличишь.
Все же отчетность. И свои потом не очень хочется вкладывать.
Сперва нужно решить большинством на общем собрании как нам поступить и на что складываемся. Надеюсь и призываю на отопление.
После того, как сделаем отопление, собираем на ремонт подъездов и т.п. по такой же схеме. Что бы вся бухгалтерия была прозрачной, чистой.

Не забываем, что у нас еще нет батарей отпления в 1 и во 2 подъезде!
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
Ответ на сообщение Лично я за то, чтобы поквартирно набирать необходимые суммы 15-05-2017 19:22
Лично я за то, чтобы поквартирно набирать необходимые суммы и каждому дольщику заключать договора с Вкрк по займу. Так будет каждый юридически обезопасен форс-мажорных обстоятельств и каждый будет вести дела непосредственно с застройщиком.

Поэтому, на собрании решится количество желающих внести средства на отопление и поделить 2 млн на количество желающих.
да как удобно, лишь бы сдвинулось все с мертвой точки. )
В этом варианте, деньги сдаем в ВКРК.

Я ранее писал, что нет батарей отпления в 1 и 2 подъездах!
Зачем нам труба, если ее все равно к дому не подключат и не включат отопление?
Нужно сразу докладывать и за батареи в 1 и 2 подъезды.
Цена там за секцию, если память не изменяет по 200 руб.
Это еще старая цена и ее держат. Пока держат.

Если говорить в деньгах, то средняя сумма за подъезд:

50 квартир × 9000 руб = 450 тыс руб - эта сумма × 2 (подъезда) = 900 тыс руб на батареи в 1 и 2 подъезд.

Поэтому, целесообразно собирать сразу по 15 000 руб с квартиры. Что бы полностью покончить с отоплением и водой.

Отредактировано Дольщик-А 15-05-2017, 19:36
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 19:58
Итого, чтобы закрыть вопрос по отоплению нужно собрать 2 млн 900 тыс? Правильно я понял?
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
15-05-2017 19:59
правильно
Александр Д.

личное сообщение

UN 22073
Ответ на сообщение да как удобно, лишь бы сдвинулось все с мертвой точки. ) 15-05-2017 20:02
50 квартир × 9000 руб = 450 тыс руб - эта сумма × 2 (подъезда) = 900 тыс руб на батареи в 1 и 2 подъезд. Поэтому, целесообразно собирать сразу по 15 000 руб с квартиры. Что бы полностью покончить с отоплением и водой.
Это идеальный расклад, слишком идеальный. По факту получится, что кто-то не захочет сдать, кто-то не сможет.
Так что необходимая сумма с каждого сдающего - будет больше, скорее всего.
Сначала нужно вычислить количество желающих скинуться, поделить необходимую сумму на их количество, тогда мы и узнаем сумму взноса.

Насчет оформления - вопрос тоже интересный. А если трехсторонний договор заключить, тогда деньги по идее идут подрядчику?
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение да как удобно, лишь бы сдвинулось все с мертвой точки. ) 15-05-2017 20:04
Я поддерживаю Дмитрия Д по поводу 2 млн, а остальные деньги мне кажется можно собрать только с участием директора. И еще из расчетов Дольщика А цена с квартиры 15000, т. е. вы считали, я так понял, 60 квартир (15000*60 = 900000), может быть на большом общем собрании озвучим цифры, чтобы меньше выходило. Как считаете? Так как впереди еще отделка, а может быть и свет (не дай бог)
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
15-05-2017 20:05
Тогда от Вкрк нужна ТОЧНАЯ сумма необходимых денежных средств, чтобы закрыть вопрос с отоплением. И так, поочередно, решать следующие вопросы...
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
15-05-2017 20:09
Мне кажеться на собрании определимся все как лучше либо один договор либо с каждым дольщиком. И еще раз повторюсь, давайте не будем забывать гарантии (квартиру), которую сейчас предлагает директор - тоже предлагаю обсудить на собрании. Время пока есть, т.к Шульга сам сказал ничего пока не перечислять (по рассрочкам) на счета до 20 мая, а это большая часть денег
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение Тогда от Вкрк нужна ТОЧНАЯ сумма необходимых денежных 15-05-2017 20:11
Нет, это не от ВКРК а от подрядчика по отоплению, там если не ошибаюсь был какой-то Карл, а ВКРК будет выступать лишь заемщиком средств
Дольщик-А

личное сообщение

UN 7522
Ответ на сообщение Я поддерживаю Дмитрия Д по поводу 2 млн, а остальные деньги 15-05-2017 20:13
Я поддерживаю Дмитрия Д по поводу 2 млн, а остальные деньги мне кажется можно собрать только с участием директора. И еще из расчетов Дольщика А цена с квартиры 15000, т. е. вы считали, я так понял, 60 квартир (15000*60 = 900000), может быть на большом общем собрании озвучим цифры, чтобы меньше выходило. Как считаете? Так ка впереди еще отделка, а может быть и свет (не дай бог)
Давайте еще раз подробно напишу.

В каждом подъезде грубо говоря 50 квартир.
В нашем доме не установлены батареи отопления в 1 и 2 подъездах! В 3п и 4п 100% установлены все и на всех этажах.
Поэтому, что бы в нашем доме было тепло, нужно купить и установить недостающие батареи в 1 и 2 подъездах.

Цена за одну секцию - 200 руб.
Если говорить в денежной сумме, применительно для каждой квартиры, то эта сумма (в среднем) равна 9000 руб.
Т.е., что бы нам "закрыть" одну квартиру батареями, нужно 9000 руб.

Если говорить в деньгах, то за подъезд получается:

50 квартир × 9000 руб = 450 тыс руб - эта сумма × 2 (подъезда) = 900 тыс руб на батареи в 1 и 2 подъезд.

Поэтому, целесообразно собирать сразу по 15 000 руб с квартиры. Что бы полностью покончить с отоплением и водой.

P.S. Это отделка стоит 60 тыс руб за каждый этаж. Об отделке нет смысла сейчас вести разговор.

Отредактировано Дольщик-А 15-05-2017, 20:14
Андрей Д

личное сообщение

UN 12718
Ответ на сообщение да как удобно, лишь бы сдвинулось все с мертвой точки. ) 15-05-2017 20:13
Или же с 2900000 на 193 квартиры?
Дмитрий Д.

личное сообщение

UN 13381
Ответ на сообщение Нет, это не от ВКРК а от подрядчика по отоплению, там если 15-05-2017 20:14
Да,от подрядчика,извините
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 99 100 101 102 103
104
105 106 107 108 109 . . . . . . 173 174 175
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Таманский» (ВКРК)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Таманский». ВКРК.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки ВКРК в «отзывах»








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка