В столицах бум вложения денег в недвижимость, в Астрахани тишина!

в столице сметают неподорожавшую недвижимость в связи с ростом долляра и евры...люди выводят деньги из бизнеса и вкладывают в недвижимость-мой знакомый бизнесмен купил две квартиры в москве и две в Сочи-говорят и в астрахани хотят многое скупить....

Астрахань, загадочный город,скупают недвижимость не только в Москве, но и в других городах, Астрахань пока молчит, все чего то ждут, что ждать то не понятно.....

Рубль скоро восстановит позиции, тишина оправдана!

Вы знаете, я этого оптимизма не поддерживаю, рубль упадёт ещё глубже, предпосылок к откату никаких нет!

На данный момент цены на недвижимость даже запаздывают за ростом курса доллара и евро, в Астрахани вообще уникальная ситуация,есть новостройки(кирпичные) по 32000 за квадратный метр, многие застройщики делают акции на снижение цен, вот например РКС :
С 15 ноября по 28 декабря 2014 года компания "РКС-Астрахань" объявляет о старте уникальной акции

"А у нас Новый год"! По условиям акции всем клиентам компании предоставляется скидка в размере 2015 руб.с квадратного метра! Более того, отделка квартиры «под ключ» предоставляется в подарок! Торопитесь, количество квартир ограничено!

Так у них отдела квартир входит в стоимость квартиры! Какой же это подарок?

Ольга, а как ваше мнение ?Почему в других городах бум продаж недвижимости, а в Астрахани тишина?

Как никаких? А то что чересчур перепроданный спекулянтами рубль стал укрепляться - За эту неделю на 2 рубля укрепился вам это не предпосылки?

Тишина в Астрахани соответствует прогнозам комитета по строительству АО - снижение темпов продаж недвижимости до конца года... Посмотрим что будет в 2015 г...

Нет у астраханцев столько свободных денег, что бы был бум на недвижимость.
А кирпичных новостроек за 32 т.р. за метр тоже нет (это в ответ Наблюдателю),
вы что, считаете РКС кирпичной застройкой?! (ха-ха, не смешите),
он так облажался с Зеленой, что теперь ему тяжко придется.

А там квартиры на Зеленой быстро раскупили, но очень далеко эта улица....

Посмотрите эту тему здесь .Кирпичный дом на Маркиной по 32000 за кв.м.
Сейчас идёт реклама ,квартиры от компании "ЭЛКО" от 28000 за кв.м и то же в кирпичных домах.

Николай,что эти 2 рубля,когда раньше было 32:)
Неужели вы сами верите в твёрдый рубль и возврат к 32 рублям, в это уже ни Центробанк, ни правительство даже не верит..

Не соглашусь, 32 это по нынешним временам доллару уже не цена, цена ему 38-40 рублей за доллар. Зарплаты пенсии постоянно индексируются и хотите чтобы доллар всю жизнь стоил 32 рубля - так не бывает...

Продажа в Астрахани квартир идёт только за счёт ипотек и кредитов,наличных практически нет,представьте на примере одной квартиры,стоимость во время покупки и стоимость выплачннных денег в конце,вот она и инфляция,та же пирамида ,нужна стабильность рубля-только производство поднимет нашу страну.

Так и ведь и цены на недвижимость должны соответствовать 38-40 рублям за доллар, они не могут оставаться на уровне тех 32 рублей... НО в реальности доллар уже 45, а цены на недвижимость ещё отстают и находятся на уровне ,когда доллар стоил 35......

В Реальности ОН уже почти 50! Поэтому адекватная цена в Астрахани за кв метр вторички 60 тыс

мы живём в Астрахани !И очень хотели чтобы и зарплата рассчитывались исходя 50 руб.за доллар,а у нас пока крохи.

Вы правы С. С бизнесом и з.п в Астрахани беда. У кого есть деньги то скорее всего все укомплектованно! Да и налог сейчас новый вышел на имущество.

Какой новый налог? не приняли же ще ткого закона..

Когда увидите новые уведомления об уплате налога то поймете...какой

Утром 1 декабря стоимость нефти сорта Brent опустилась до минимума с
июля 2009 года — до 67,92 доллара за баррель. Легкая нефть марки WTI
подешевела до 64,30 доллара за баррель.

На этом фоне курс доллара на Московской бирже впервые в постдефолтной
истории России превысил психологически важную отметку в 52 рубля. По
состоянию на 10:14 мск курс доллара достиг уровня 52 рубля. Евро на то
же время вырос до 64,54 рубля.

Нефть дешевеет при этом бензин дорожает. Не забывайте что мы не только в Астрахани живем, но и в России. Так что куда вкладывать деньги никто точно вам не ответит!Плохо информированный народ как всегда гонит панику на рынке. Про евро и доллар вообще молчу.

Советы экспертов
"Рубль обесценивается, и через год-два придется как минимум на 20 процентов меньше возвращать",

Другие эксперты также считают, что сейчас самое время покупать в кредит недвижимость, землю.

А эксперты говорят под какие % банки кредитуют? Эти проценты все и покроют.

Теперь квартиру без уплаты налога можно будет продать только через 5 лет.Вступает в силу с 1 января 2016 года.

Поподробнее, пожалуйста. Какого налога? Того, что 0,1%  от кадастровой стоимости?

Поправки в Налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин. Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2016 г. с трех лет до пяти. А налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70%  от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку.

Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, действует вычет — 1 млн руб. или расходы на покупку недвижимости. Поправки в Налоговый кодекс должны были лишить рантье возможности уклонится от налогов: они нередко занижают формальную стоимость проданного объекта.

то есть-с января 2016 цены на недвижимость вырастут!

Не факт! Цены на недвижимость растут и так....