ЖК «Никитинский Бугор-2». Астраханский домостроительный комбинат.

А акт приема-передачи вы подписывать будете? Думаете после него сможете в суд пойти?

А без акта мы ключи не получим?

Нет. В этом то и проблема.)

А не подписывайте, пока всё не исправят, вы позволяете давить на себя. Прощайте.

Сегодня звонили в АДСК. Сказали как все наши претензии устранят,будут приглашать подписывать акт.

На ветке Кротона обсуждается такая же тема про акт, неустойку и т.д. так вот смысл такой - если претензиц по тех.состоянию квартиры нет, то можно смела подписывать акт и офррмлять право собственности. Параллельно подавать в суд, благодаря акту есть конкретный период просрочки. Если претензий нет, но акт не подписать, тут два варианта - либо АДСК подписывает в одностороннем порядке, что тогда с оформлением права собственности не понятно, либо АДСК может на нас уже подать в суд за то, что мы уклоняемся от подписания акта. Кстати из наших уже спрашивали у Минусинской, ответ примерно такой же

Вроде это были вы АНя? Я про Расспросы у минусинской

Да,да) это я спрашивала на минусинской. Просто переживаю за этот акт,как бы потом боком не вышло. В адск тоже не дураки сидят и они щас будут искать все лазейки чтобы составить этот акт в их пользу и не выплачивать пеню.

Значит еще не скоро)

Дело не в их уме, а в законе. А он на нашей стороне. Так что не переживайте. Мы же допники не подписывали о переносе срока, а это единственный документ, который мог бы снять все претензии с АДСК.

Ребят,не о Минусинской нужно сейчас говорить. Давайте подумаем,о том какая учесть ждет наш дом после торжественной сдачи? Охраны нет,подъезды открытые, пьяная молодеж-оставляет свой автограф, портит подъезды и много чего может быть.... Как от этого защититься?

Меня лично беспокоит другое, в договоре указано что ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ срок получения разрешения 3 квартал. А срок передачи указан неопределенно - 90 дней после получения разрешения. Если разрешение не получено, то и срок передачи не наступил. Вот тут то и могут быть уловки

Тут нам в помощь УК. Надо бы с ними решать. Но пока мы акт не подпишем, мы для них никто(

Домофон нужно поставить в первую очередь! Иначе от ремонта в подъезде ничего не останется. Еще и стекла побить могут.(

Домофон установлен, но он особо не спасет

Капец) походу все серьезные проблемы нас только ждут впереди( насчет домофонов или какой либо охраны,надо будет в первую очередь решать! У всех алкашей,бомжей и неадекватной молодежи прям какая то мания на новостройки! Они портят их в короткий срок в совершенстве!

За 3-й подъезд не переживайте, я после сдачи как появится электричетво и вода сразу перееду, буду ремонтом заниматься заодно и присмотрю. Нет сил больше платить за съем, главное, что бы "Стрела" быстро сработала. С электричеством проблем не будет сказали, что подключат быстро, а вот вода может затянуться.

Может на первых порах УК будет закрывать подьезды на замок. Мы пока жить не сможем без ремонта. Подключат коммуникации подьезды будут открыты днем, а ночью закрываться. УК то рядом в соседнем доме. Думаю стоит с ними это обговорить

Хорошая мысль, благо рядом, наверное и для УК это будет интереснее. Все таки хозяйство им принимать.
Хотя бы позакрывать пока. Конечно без присмотра плоховато, дурачья хватит и через балконы первых этажей например залезть.

Отличные идеи! Хорошо,что нашим соседям не безразлично)
И главное с УК этот вопрос сразу решить

Только что консультировалась с юристом. Он вел несколько дел на минусинской и на бабайке ул.энергетическая (смайлик).
И так,отличительная оссобенность наших договоров (никитинский ) и предыдущих (минусинская и энергетическая) отсутствие точной даты передачи дома. Написано в наших договорах "ПРЕДВАРИТЕЛЬНО "(П.1.5)Это усложняет нашу ситуацию и делает иск в суд не выигрышным.

То есть, абсолютно ни одного выигрышного дела с минусинской или бабаевского не было?

Наоборот,там были выигрышные, так как были прописаны сроки, а у нас. ....

Максим, в свете последних сообщений на форуме есть смысл встречаться сегодня?

Вот и я об этом. После получения такой консультации у юриста желание тратить время, деньги и нервы отпадает. Но тут уже решение остается за каждым из нас, стоит рисковать или нет. Я пока не определился, будем посмотреть

меня вот тоже это слово смущает, предварительно не значит окончательно

Обещали же с 12 апреля ключи выдавать) отменяется?

Думаю что встречу лучше отменить т.к здесь уже все обсудили.

Как всегда врямя тянут. Уже всё готово и опять не заселяют. Вечно что то не так

Получается они хоть 100 лет могли строить дом и им ничего за это не предъявить?