ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

И с вами согласен. Должны обговаривать. Обещали пройтись по квартирам. Только что это изменит. Очень много пассивного народа живет.

Просто в все в тихую делают, избрали комиссию. Никого не оповестили. Люди будьте активнее! Выражайте свое несогласие документально.

Насчет площадки в пользу жк да. за тариф нет категорично. прогресс не единственная компания в городе

Ребят, только сегодня приехала домой, и сразу все с плохих новостей "по тарифам". Я надеюсь, данное решение не принято об увеличении, и будет приниматься на собрании?! Немного проинформируйте, пожалуйста

Согласно договору УМКД 03/17 от 10.07.2017 г.:
2.1.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 12 руб. с кв.м, из расчета общей площади жилых помещений.
2.4. Стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определена Сторонами согласно Перечня и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения (Приложение № 2 и № 3) и действует один год с даты, установленной в соответствии с пунктом 2. 2 настоящего Договора. За два месяца до истечения указанного в настоящем пункте срока Управляющая организация готовит предложения Собственникам по изменению стоимости работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и выступает инициатором созыва Общего собрания Собственников с включением соответствующего вопроса в повестку дня собрания. В случае отсутствия необходимого кворума для принятия решения, не принятия решения (при наличии кворума) Стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества подлежит индексации с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, указывается в Перечне работ, услуг, составляемом в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действует один год.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением, подписанным обеими сторонами, или уведомлением собственников путем размещения информации об изменениях и дополнениях к договору на сайте организации, доске объявлений в подъездах и информационных стендах
7.4. Договор, может быть расторгнут по инициативе общего собрания собственников, либо Управляющей организации с обязательным уведомлением не позднее, чем за 1 месяц, в соответствии с ЖК РФ.
7.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором, на основании части 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
7.6. Договор, может быть расторгнут по соглашению сторон.


ИПЦ позволяет скорректировать конечные доходы населения за период на общий уровень цен и показать, насколько выросли или упали реальные доходы населения, т.е. стали мы с вами богаче или беднее, и насколько.

Индекс потребительских цен в 2018 году:
к октябрю 2017 года - 103,5% (Данные РОССТАТА); Стоимость работ и услуг по управлению МКД (с учетом повышения оплаты за м2) - 112%!
PS В следующем 2019 году будем платить еще и за кап. ремонт (+мин. 3р/м2). Про налоги на имущество я, вообще, молчу(

Вы говорите площадку в аренду - да. Просто это принесет в копилку УК по их словам 1000-1500 руб. в месяц. Смешно. Они ее быстро приведут в негодность. А на наши деньги ремонтироваать будут. Естественно аренда стоит дороже, нам просто покажут меньшую сумму.

Вы все очень грамотно пишете. Подскажите тогда выход из сложившейся ситуации. Может протест коллективный в жил. инспекцию.

УК не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов. Необходимо выслушать обоснования УК на общем собрании собственников (ст. 156 ЖК РФ). Решение о тарифах может исходить от органов местного самоуправления, при этом согласия жильцов не требуется (при условии, что собственники самостоятельно не решили вопрос установления размера платежей). Но, это не так, тарифы и услуги были согласованы с жильцами. Если информвция верна, то УК превысит оплату на 36,5% от ИПЦ (140% реальное повышение оплаты), что противоречит вышесказанному и п.2.4 в частности.

Для начала, как вариант, изменить п. 2.2 "Стоимость услуг Управляющей организации составляет... 30%" договора УМКД. Затем уточнить насколько УК эффективно доп. зарабатывает на рекламе (хотя, не все были "за"), аренде и т.п.

Аренда спортплощадки в зимнее время - наверное, неплохо. В городе много проводится любительских соревнований по футболу (~130р/чел за игру). Но есть одно но... Это не достаточная защищенность окон, при интенсивной игре. Хотя, спрос был бы... Главное, чтобы затраты на обслуживание и ремонт не превысили цену "простоя", а местые ребятишки могли бы там тоже играть.

И что теперь? Нам коллективно отказаться подписывать договор, до изменения приемлемой стоимости тарифов?

И как насчет пункта 6 в их повестке дня?

При моем участии провели собрание, я чисто случайно на него попал. Было еще два собственника, зато с УК пришли 4 человека. Раздали доп. соглашения и смету к нему. От органов местного самоуправления ничего не исходило. Это чисто инициатива УК. Стали плакаться, что им денег не хватает. По поводу площадки, я же говорю, УК говорит, что доход она будет приносить не большой 1000-1500 в месяц.

Я бы так и сделал. Нужно возражать. Таких цен ни у кого нет.

По поводу п. 6. Они хотят подписывать от нас допники. А еще они наняли юриста, вот и стали выкручиваться.

По поводу домофона. Вы заметили, что в платежку соц. гарантии включили домофон. Не имели право. Домофон в подъезде общее домовое имущество. За него оплачивает Ук. Позвонил в Реал, сказали что ничего не передавали соц. гарантиям для начисления. Написал запрос в соц. гарантии, ответ будет через месяц. Вот для этого и включают пункт 3.1.6. в доп. соглашение.

Вообщем по этому пункту заключат за вас договор на интернет, тв, и т.д., а нам плати. Бред

Не о домофоне надо думать

А еще, я считаю, у нашей Ук раздутый штат сотрудников 21 человек. Говорят нам же з/пл нужно индексировать, хотя по отчету за 9 месяцев средняя з/п 21000.

Копейка - рубль бережет! 45*12=540 в год.

Ловец облаков, а сколько у Вас квартир в этом ЖК?

Ловец облаков один из немногих, кто неравнодушен к проблемам и часто выдает верные рекомендации и ссылки на документы. Хотя мне тоже интересно, может чем больше квартир, тем больше от ук скидок и преференций? У вас странная реакция на аргументированные слова или Вы за поднятие с января платы за жилье?

Подскажите и у меня были с прогресса какие-то бумажки оставили чтоб я подписал или наоборот... большинство что делает... как нам быть... что делать.... или каждый по своему...

Сколько бы то ни было, все его! Если человек считает свои деньги и умеет это делать, так лучше бы поучиться у него, а не пускать "пену зависти". Нам всем сейчас не просто выживать в условиях созданными государством.

Подписала их "бумажульки" (простите за сарказм). Удивил пункт 5 и 6 об утверждении доп. соглашения и полномочия на подписания.... КОНЕЧНО ПРОТИВ! Это равносильно "затянуть петлю собственноручно". Лично я не против поднятия стоимости, но все должно иметь разумность!

Подписывайте протокол, что против

Доп. соглашение не подписывайте

Видел объявление в лифте дома 6е о повышении тарифа, прикинув, что повышают они сразу примерно на 30%, знатно удивился. Жаль, что объявление было анонимным и никаких выводов и предложений там не было. О собрании знать не знал, да и не удивительно, зачем УК нужно оповещать нас. В общем, возмущен, негодую, но что делать, толком не знаю. Если среди форумчан есть юристы или кто-то знает юриста, живущего в нашем ЖК, т.е. заинтересованного непосредственно, давайте действовать! Нужны подписи - давайте собирать, назначать время и место, обсуждать план действий, штурмовать УК.

Не поленитесь, кто может и не согласен с их условиями. Зайдите в УК до конца декабря. Подпишите против протокол. Иначе за вас подпишут.

Если ипц пока 103.5%. То повысить свои 12 рублей с квадрата они могут на 3.5%. А не на 40% как они хотят. Если им что не нравится у нас, то пусть уходят. Но не уходят же. Значит их корм устраивает.

Решения собственников будут собираться, как написано в объявлении, до 25 декабря до 17:00. В доме 6е, кв.25. Не будьте равнодушны.

Конечно штурмом хорошо, но и подкрепить это все законами, было бы еще лучше! Я с Вами. Пишите где и во сколько? Там "Ловец облаков" довольно грамотный (во всяком случае с жилищным кодексом знаком), может что-то посоветует? Отзовитесь...!