Когда выгоднее покупать квартиру?

Когда выгоднее покупать квартиру?Как обстоят дела этой осенью ,цены сильно задрали?

Кто Вам скажет.Риелторы не хотят работать,за продажи рвут кучу денег,при этом ни чего не шевелятся.Возьмут квартиру в продажу и мусолят ее.Цены не умеют правильно определить.Вот и висят квартиры годами.Поэтому определить когда выгодно не возможно.А квартиры продаются спустя годы от начала,выставленных продаж.Соответственно цена подростает за счет инфляции и тогда происходит сделка.Работы от таких работников о.Нет профессионалов,сложно купить.

Согласен с Еленой! Если ждать когда цены упадут, то квартиру можно вообще не купить. И надеяться на сезонное снижение цены тоже не стоит. Как и всегда стоимость медленно и верно ползет вверх. Так что мое мнение, если есть средства и подходящие варианты, то нужно покупать сейчас.

Спасибо!Все понял,только одно не пойму"Зачем завышать цены на квартиры и ждать годами продаж?

Да потому что люди не зная рынка (взять площадь своей квартиры и умножить на более-менее реальную стоимость кв м.) хотят урвать побольше как везде(авось кто-нибудь и купит). Если человек реально хочет продать, то он конечно выставит с адекватной ценой.

Если можно, скажите реальную стоимость однокомнатной квартиры 4/5 не угловая, напротив бассейна АГТУ. После ремонта

1300000 ввиду расположения.

Вам,Татьяна,нужно провести опрос сколько в каком районе стоят однушки,а еще лучше за сколько продаются фактически.Наверняка есть профессионалы,которые более точно Вам определят стоимость.

Сейчас маленько провисли все квартиры,но еще маленько и цены пойдут,соответственно и продажи.Маленько кризис напугал,потому тормознулись продажи,но цены не остановятся.За год так или иначе,но свои 8-10%  возьмут.Вот и думайте брать или не брать.Недвижимость самая захудалая-это твердая стабильная валюта!!!!!!!!!!!!А что косается однокомнатных,всегда спрос,ввиду доступности цен.Всегда можно купить однушку и спокойно собирать деньги на большую,зная сбережения не сгорят,как в банке.Одним словом,Татьяна берите смело.

Думаю, те кто на рынке недвижимости долго, знают последствия кризиса 2008 г. Когда кредитные деньги стали недоступны и процентные ставки на ипотеку взлетели с 10-11 %  до 20-25% . Да и вообще свободных денег стало мало - цены на недвижимость просели в среднем на 30% . Сейчас «аналитики» нам грозятся ростом цен на кредиты после окончания великой стройки в г. Сочи. Если все будет по худшему сценарию, я бы для себя отметил следующие выводы:

1) Если есть свободные деньги на полную стоимость покупки квартиры, то подождал бы до проведения Олимпиады в Сочи.
2) Если есть возможность взять ипотечный кредит, то пошел бы сейчас за покупкой недвижимости в кредит на вторичном рынке.
3) До проведения Олимпиады вообще не связывался бы с новостройками на этапе строительства, особенно у застройщиков не зарекомендовавших себя в Астрахани.

Какая связь между новостройками и олимпиадой? Есть деньги - купил квартиру и все! Ждать,выгадывать, вдруг опять на 30 проц. подешевеют. Как росли цены, так и продолжат взлетать. Во всяком случае вложение средств в недвижимость - надежная инвестиция.

Просто в ближайшее время  =  как только достроятся и сдадутся все олимпийские объекты  =  освободится огромное количество техники, рабочих, строительных материалов. Но отразится ли это на рынке недвижимости Астрахань - не знаю. Скорее всего нет. Никто из астраханцев на олимпийский объекты никого не отправлял...

А вот сейчас самое время брать.Рынок качнулся вперед.Ждать нельзя больше,если есть в планах покупка квартиры.Квартиры дорожают все,только бюджетные(Хрущевки),особенно в цене.Неплохое вложение,с которого потом стартовать легко(увеличивать жилье.

здесь
Вот они предвестники падения цен на недвижку.
Если уж в олимпийском Сочи и в курортном регионе недвижка падает, то Астрахань уж точно не лучше Сочи

Пока на рынке наблюдается дефицит недвижимости цены будут расти,а тем более в Астрахани,где огромное количество халуп и постоянный поток мигрантов с Кавказа,посмотрите,какое количество машин в городе с 05 и 95 регионом,поколение ,рожденных в 90-е,едут к нам и едут с деньгами.Так ,что цены на квартиры неуклонно будут расти,при том ,что ставка по ипотечным кредитам будет и дальше снижаться и их доступность будет всё больше и больше.
Квартиру,выгоднее всего покупать в июне,июле,августе ,что у застройщика, что на вторичке,в эти месяцы в городе остаётся минимальное количество жителей и соответственно покупателей.

Назовите,пожалуйста реальную стоимость 1 комната. панельной старой(наверно лет 60)хрущевки панельной в Военном городке,крайние этажи?

Не все это поколение 90-х с деньгами. Ипотеку можно потянуть при наличии хорошей работы, я сомневаюсь что у многих (как Вы говорите) с 05 и 95 региона она есть И это ни как не влияет на стоимость кв.м.. Сравните цены прошлого лета в новостройках и сейчас. Да и вообще любого предыдущего года. Я что-то не вижу явного падения. И не думайте что застройщик в июле, августе вдруг скинет цены. Такого не будет. Если есть финансы нужно брать, а не ждать когда может быть цены рухнут. Да никогда.

Предупреждаю, все что написано ниже - мое сугубо личное мнение, основонное на личном опыте и наблюдениях.
пока есть такая халява как жилищные сертификаты (военным, силовикам и т.п.) цены будут продолжать расти. Потому что номинал сертификата уже давно превышает рыночную цену трешки 135-Б серии в популярных районах (арсова, С-Пер, Куликова, Герасименко) в среднем тыщ на 200-300. И номинал сертификата постоянно повышается. Три года назад было 2400-2700 т.р. сейчас уже за 3,0-3,3 млн.р.
И эти лишние 2-3 сотни тыщ, жалуемые государством (искренне верю что жалуемые заслуженно) никто терять не хочет. Вот и ждут человека с сертификатом как манны небесной, дабы поделить разницу между реальной ценой квартиры и номиналом сертификата.
В итоге в шоколаде и продавец (есть возможность получить тыщ на 50-100 больше), и покупатель (cah-back никто не отменял), и риелтор (само собой), и ипотечный брокер (за благословление сделки), и оценщик (куда ж без него).
Вот и висит хата в 70-75 кв.м. в состоянии "чистенько-обойчики" с древним кафелем 15х15 по цене 40-45-50 т.р за метр. И не сбрасывают цену, ждут дядю с сертификатом. Видя такую картину, прочие продавцы также держат подобный уровень цен. И сбрасывают только если припрет.

Резюмируя, повторюсь пока будет на рынке халява, порождающая финансово неподкрепленный спрос, пока станок ГОзнака печатает жилищные сертификаты (а это как-никак валюта на рынке недвижимости), инфляция и рост цен будет продолжаться.
Это нормальная реакция здорового организма рынка на внешнее раздражение со стороны государства.

а по теме топика - выгодно приобретать тогда, когда на это есть средства. Или на всю хату сразу, или гарантированный источник дохода для оплаты ипотеки.
Ибо разумный человек не будет приобретать то, что не сможет содержать

Если говорить о покупке квартиры в новостройке, то лучше всего покупать на стадии котлована, летом можно попасть на скидки, так как продажи падают и застройщик может скинуть цену.

На стадии котлована можно просто на деньги попасть. Очень рисковая затея. Посчитайте сколько Вы получите, положив эти деньги на депозит на пару лет, а потом купить готовое. Почти то же самое и выходит.