Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Общая площадь(без холодного) + балкон*0,5.

только должно быть нет так, как на обмерах БТИ,
для оплаты кв метров застройщику
общая площ. + холод. помещ.  =  общая площ. с холод. помещ.

А посчитано нужно чуть по другому
общая площ. + холод. помещ./2  =  общая площ. с холод. помещ.
Так для лоджий коэффициент 0.5

О чем было неоднократно сказано застройщиком, что за лоджии 0.5

P.S.
Обмеры БТИ правильны - но они для БТИ.

кротон уже всех за-б 0,5****. пусть дом сдадут, а там посмотрим платить или нет. они уже нарушили договор.

у них даже котлов нет! зарплату работникам не платят! и наврятли сдадут до августа.

подскажите, а что за противопожарные окна? куда их должны установить?

Прочитал отчет КОММИВОЯЖЕРА. Огромное спасибо! Немного порадовал! НО директор, я думаю, немного лукавит :
«9. Кто то из дольщиков подал в суд на него, из-за этого арестовали все счета организации, больше месяца не могли ничего делать, т.к. счета арестованы» -
Если из дольщиков кто-то подаст в суд, счета вряд ли арестуют, ну обяжут отдать деньги и дальше будут годами судиться. По всей видимости кто-то из рабочих подал в суд о несвоевременной выплате зарплаты – здесь счета арестуют, пока всем не выплатят зарплату, или какие-то налоги не уплатил, может за электричество и т.д. И думаю зря он валит на дольщиков. Хотя и я неоднократно предупреждал, что с судами играть не стоит. Барья дерутся – с холопов клочья летят. Мы же и пострадаем.

Товарищи, надо прежде всего четко понимать, подача заявления в суд затормозит нашу стройку. Будьте терпимее, сдаст, тогда с суд хоть 10 раз. Иначе мы будем ходить вокруг нашего дома как вокруг памятника, будем только любоваться. Стоит кротону объявить себя банкротом и ни квартир ни уплаченных денег мы не увидим. Давайте попробуем дождаться. Все нервничают...

Это предложение. Давайте без подколов. Понятно что еще много всего остального нужно.

Это уже точно, что именно так будут вестись расчеты по балконам или могут быть другие варианты?
Я кстати в договоре так и не смогла найти пункт, где указано, что Кротон должен стеклить балконы.

какие могут быть варианты, если уже выложили все обмеры!

Наша квартира с учетом холодных помещений увеличилась по площади. Поэтому и хочу уточнить. Если считать площадь без хол помещений( общую), тогда балконы надо на 2 делить?

отдам свою квартиру практически по цене застройщика. если кому нужно, обращайтесь. нужны деньги.

Сколько комнат, площадь?
Уточните, про какую цену застройщика конкретно идет речь, а то цена у них разная была на протяжении стройки.

2 комнатная. 56 кв.м. Я покупал по 42 за метр.

Мало того что нужно доплачивать за кв. м так еще и лоджии не застеклят. Мы прям "везунчики" какие то.

специально для особо одарённых: если бы застеклили лоджии, вы платили бы на них по коэф. 1, т.е. если площадь балкона 4 кв.м, вы бы доплачивали около 80-90 тыс! не ужели вы будете его стеклить за такую сумму...

Реально на собрании кто то очень метко заметил насчет особенно одаренных форумчан, которые не разобравшись в ситуации (вот пример с лоджиями) поднимают панику. Все их обманули, заставляют платить и тд и тп. Разберитесь в вопросе господа прежде чем жаловаться. Доплачивать вы будете если у вас площадь больше чем в договоре(что в принципе логично), а вот за не остекленные лоджии идет пересчет по кэф. 0,5. У меня например доплата за лишние кв метры например около 75 тыс руб., а компенсация по кэф 0,5 за лоджии около 72 тыс, в чистом остатке я должен застройщику около 3 тыс. руб, которые непременно верну, НО все это только после сдачи дома и возмещения мне средств за просрочку сдачи дома. Будьте благоразумны, дайте достроить дом, осталось совсем немного.

Наверное, я не самая одаренная)
К общей площади без холодных помещений складываем половину площади балконов.
Данные берем из таблицы на сайте, правильно?

Да.

Господа, может я что то упустил, но откуда вы взяли что балконы при расчете будут считать по коэфф.0,5?

вы точно уверены по поводу 0,5 за остекленные лоджии? в ркс 0,5 все платили хотя окна на лоджии у всех

Даже если бы лоджии были остеклены, расчет все равно должен был бы производиться по коэффициенту 0,5, как за холодное помещение, т.к. там нет радиаторов отопления. Застройщикам пытавшимся взыскать с дольщиков разницу по коэффициенту 1, суды отказывали. У нас в договоре хоть и указан коэффициент 1, но если сложить всю площадь, то выходит, что применен коэффициент 0,5. Кому интересно, можете найти решения в интернете.

0,5 цифра не раз озвученая застройщиком. РКС не Кротон, зачем их равнять? Вообще Дмитрий говрил что коэффициент нигде не прописан и норм нет, но в нашем случае будет принят 0,5.

0,5 изначально было. мы оплачивали квартиру 53,53, хотя общая площадь больше 55. вот половины балкона и не хватает.

если балкон холодный, то платиться 0,5. но некоторые застройщики берут 1 даже за холодные помещения. в нашем случае кротон берёт всё правильно.

Не забывайте, кротон изначально обещал застеклить балконы. При оплате лично нам не говорили что по итогу мы должны будем доплатить за половину балконов. А теперь они переворачиают все так будто идут к нам на встречу, со своим коэффицентом 0.5. Только балконы не застекляны...
А ведь могли полную стоимость квартиры сразу прописать в договоре и балконы застеклить, тогда бы и мыслей ни у кого не было что кротон нас обманул. Осадок...

Во сколько уже газа не было? Что случилось?

Ну сколько можно товарищи,вы все спорите о лоджиях,нашей семье на данный момент главное чтоб дом сдался,когда у них такая обстановка(

Это точно. Кстати, сегодня, интересно какая-то работа ведется?

обещали делать кровлю 1 и 2 подъезда.