Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Надежда, подскажите, как узнать по какому коэффициенту оплачены балконы - 0.5 или 1.0?
А то я что-то не разберусь.

Заберут только у тех, у кого в договоре изначально 0.5 прописано за лоджии, а у кого 1.0, тем повезет больше, им деньги вернут,и после замеров БТИ деньги возвращать не надо будет.

смотрите что у вас в договоре

Все, нашла, 1.0 написано. Спасибо)

Вчера они про лоджии другое говорили.

У нас в договоре прописан 1 ,а по схеме квартиры кв метры взяты общей площади оплата по 0,5 балконы .т.е оплатили мы по 0,5 исходя из общей площади квартиры , смотрите схему сложите и поймете как у вас прошла оплата .

Подскажите, неграмотному.

2.3. Объект передается Дольщику в следующем состоянии:
Стены – кирпичная кладка (оштукатуренные);
Потолки – железобетонные плиты;
Пол – железобетонные плиты (стяжка);
Канализация - стояки для подключения сантехоборудования (без установки сантехприборов);
Водопровод (холодная вода) – стояки для подключения сантехоборудования (без установки сантехприборов), поквартирные счетчики расхода холодной воды;
Индивидуальная система отопления – газовый котел (отопление, горячее водоснабжение);
Газовая плита – временная (забирается застройщиком после передачи квартиры дольщику);
Счетчик газа;
Система отопления – двухтрубная, поквартирная с прокладкой трубопроводов из полипропилена;
Радиаторы отопления – стальные панельные;
Электрика – ввод электропитания внутрь квартиры, электропроводка, электросчетчики в каждой квартире (без установки 2-го этапа, розеток, выключателей);
Телефон – телефонная проводка по стояку без абонентского номера;
Окна – на основе ПВХ-профилей;
Дверь входная, межкомнатные двери не устанавливаются.

Про балкон, что он застеклен, по идее тут должно было быть написано.

Кроме того, при расчетах общей площади Квартиры (с учетом холодных помещений), производимых по настоящему договору, площади балконов и лоджий принимаются по коэффициенту 1,0 (Один), без учета понижающих/повышающих показателей, принимаемых БТИ. Расхождения площадей, указанных в настоящем договоре и в техническом паспорте БТИ, вызванные применением ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» понижающих/повышающих коэффициентов к площади помещений Квартиры, не является основанием для изменения цены Квартиры по настоящему договору.

А как может стать 0,5, когда в договоре 1,0?

у нас все тоже самое , но сложите по схеме квартиры площадь балконов и комнат - у меня расхождения квартира 83 кв метров оплачена, а при сложении балконов по 1 коэф. получается 90 кв метров.

Сегодня пойдем на собрание в шесть часов. Уже вопросы подготовили.

А у вас какой подъезд?
Нас что-то до сих пор не позвали. У нас 4ый.

Мы из третьего, восьмой этаж, вы наверное на завтра ориентируйтесь, если есть вопросы, пишите, я спрошу)

Вопросы, в принципе, здесь уже повторялись не раз. Но я все же постараюсь скомпоновать их вместе. Тем более, у самой может не получится сходить на собрание. Если их озвучите, будет замечательно.

1)С лоджиями определиться до конца, спросить, если в договоре прописан коэффициент 1.0, как будут компенсировать, и будут ли вообще компенсировать.
2)Опредилиться по срокам сдачи дома, благоустройства территории, установка детских площадок. Уточнить, будут ли пандусы у подъездов, чтобы коляски не поднимать с детьми.
3)Когда будут проходить замера БТИ
4)Мусоропровод будут заваривать? (я, например, только за такое решение)
5)Где будут установлены электроподстанции? (Желательно подольше от детских площадок, где-нибудь в углу)

Кто нибудь идет на собрании мне звонил Александр звал на 5 вечера сегодня

Хорошо, в принципе у меня тоже самое в плане.

Задайте вопрос как возможно сдать дом без остекления лоджии со стороны кухни ведь от котла выходит труба, а она должна быть на улице.

Как прошло собрание?

Были вчера на собрании. Хочу поделиться, может кому ясность внесу, старались задавать вопросы и получить конкретные ответы, уж не обесцутьте... Народу очень мало приходит на встречу, нас было из трех квартир. Директор извинялся, объяснил почему была задержка с кирпичом,поставщик менял оборудование и оно не пошло, меняли поставщика и возили кирпич из Волгограда. Сейчас кирпичная кладка закончена полностью, работают по кровле. Лифты (Щербининские) большие на 600 кг. (сказали что с музыкой); все установлены и прошли испытания, то есть готовы в любой момент заработать. По мусоропроводу проводят опрос мнений, закрывать или нет, большинство придерживаются мнения закрыть из соображений гигиены (мы тоже). Проведены наружные: газопровод, канализация, вода, электричество. Ведутся внутренние работы по электричеству, установка счетчиков газа, воды света, ремонт подъездов. Все материалы закуплены. У нашего дома будет своя трансформаторная подстанция, сказали что стационарная в бетонной обшивке, будет в углу двора, подальше от детских площадок (кто интересовался). Будет две детских площадки по обоим сторонам дома, пандус для колясок. Котлы марки Аристон-24 в пути, (тоже меняли поставщика) котлы сказали большой мощности, будут уже настроенные (сама про них еще не читала). Замеры БТИ начнутся как заключат договор (он в процессе) якобы со следующей недели. Будут делать кадастровый паспорт поквартирный (то есть на каждую квартиру отдельно, а не как раньше на весь дом в целом), так что нам его заказывать потом не придется для регистрации. К концу апреля Дмитрий обещал на сайте разместить поквартирные замеры БТИ и уже тогда будут проводить перерасчет по цене квартиры с учетом лоджии с коэффициентом 0,5. По поводу коэффициента: (в договоре прописан 1.0, а посчитано лоджия по 0.5)Объясню, если бы нам застеклили ее и БТИ обмерило, то пришлось бы доплатить до 1.0 разницу; а так доплачивать не придется, если метраж квартиры не поменяется. Один минус- если метраж не поменяется, и лоджия останется не остекленная,и компенсации не будет. А в договоре остекления лоджии не предусмотрено!
Раздали информационное письмо о завершении строительства не позднее 01.08.2016г., а на словах обещали конец мая-середина июня.
Разрешают уже войти в квартиры и начинать делать ремонт без сносов и перепланировок или осмотреть с вынесением претензий с последующим их устранением, чтобы к подписанию актов они все недочеты устранили. Это в индивидуальном порядке можно решать с Дмитрием.
Ну вот вроде все, есть вопросы?

Екатерина большое спасибо за развернутый ответ. Если можно поясните (в договоре прописан 1.0, а посчитано лоджия по 0.5) Метраж квартиры у меня оплачен согласно данным указанным на их сайте, т.е. получается что размеры квартир занижены?

Выходит так.( По обмерам БТИ площадь будет другая плюс - минус 2 метра.

Спасибо за ответ, а про газовую трубу не спрашивали? (она теперь будет выходить не с балкона, а с кухонного окна?)

Нет, про трубу не спрашивали, но окна на кухне уже стоят.

Бред. Если у вас в договоре стоит 0,5 коэффициент как бы не обмерили БТИ застройщик все равно балкон умножает на 0.5 как в договоре доплачивать в этом случае не надо. Договор в этом случае является решающим.

Народ есть вопрос на счёт временных входных дверей-стоят они уже или нет. как делать ремонт в открытой квартире рабочие всё растащат. Если кто пойдёт на собрание спросите про двери.

двери временные стоят

наш мастер говорил-пока дверь не смените на свою-материалы не закупать(если только не в этой квартире хранить)

А у вас не бред, сходите и сами все спросите, лично для себя я выводы сделала, я написала и поделилась, поживем увидим как вам посчитают.

Катюшка! Спасибо за информацию. А ЭТИ с первой страницы сайта считают: 1 х 0,5  =  то ли 105, то ли 8, видно в школе плохо учились. Лучше бы не засоряли форум.

Спасибо за подробный отчет о собрании, почти на все вопросы ответы получила!

Был на стройке работы там еще куча

Например?
Отделку в подъездах делают? Если да, то какого качества?
Вы как прошли кстати на стройку, созванивались с кем-нибудь заранее?