Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

что с электричеством в 3 корп? почему отключили? когда дадут?

Добрый день!
Если мы после 9 мая получим на руки разрешение на ввод в эксплуатацию и оформим акт приемки, то какие далее будут наши действия?
В настоящее время Кротон находится под наблюдением! Наблюдение это один из этапов процедуры банкротства.
Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запрещает регистрировать право на имущество лица, в отношении которого введена процедура банкротства ст 26 п 48
48.назначена временная администрация финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки, в предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случаях;
Кто то может все таки объяснить наши действия?
Я за доп. метры заплатил.

А что вас смущает? Вы же не банкрот. Вы же будете право регистрировать свое. Дальше все уже без кротона

Уважаемая соседка!Так между кем заключается теперь договор передачи - между мной и кротоном или между мной и управляющим?

Никакого нового договора у вас не будет. Только акт закрывающий ваш дду. Этот акт подписывает любое уполномоченное лицо от застройщика.

Но если застройщик к тому времени уже обанкротился, то значит - конкурсный управляющий?

Да

смущает, что кротон банкрот. в отношении него назначена временная администрация. кротон является стороной сделки по передаче недвижимого имущества. по закону регистрировать надо право собственности, которое переходит от банкрота к небанкроту. закон, как это ни прискорбно, сохраняет имущество банкрота от отчуждения. дом-то находится в собственности застройщика до момента госрегистрации прав дольщиков.

Если до 25 мая Кротон успеет нам сдать дом, то он и будет нам подписывать акт приема-передачи.

акт это конечно хорошо, но право собственности наступает с момента регистрации его в росреестре. вопрос в том, будет ли росреестр регистрировать с актом, полученным от банкрота.

Вот поэтому активные дольщики и прилагают все усилия чтобы сдать дом и получить акты от самого кротона. А не сидят и не ждут у моря погоды. Если бы не эти усилия, мы бы сейчас имели то же что и в мае прошлого года

Сейчас уже все возможное и невозможное сделано. Дело за чиновниками. Остается ждать и надеятся что успеем.

Соседи! Уже можно называть так! Подписано разрешение на ввод нашего дома в эксплуатацию. С чем мы всех нас поздравляем! Спасибо всем членам инициативной группы. Спасибо тем, кто давал займ!

Да уж. Нет слов. Дом сдан. Осталась врезка газа, пуск, тп. Доделка тротуара. Прорвались. Чуть чуть доделать осталось.

Урааа! Спасибо ИнГ! Спасибо тем, кто заплатил за доп метры когда это было жизненно необходимо! Спасибо тем кто дал займ зная о сложном положении и плохой вероятности получить хоть что то назад! Спасибо тем, кто и собственный труд вложил в наш общий дои! Поздравляю вас всех, хорошие вы люди!

Ну, а тех кто просто рядом постоял и просто форум почитал - тоже поздравляю.

Всем огромное спасибо за неоценимый вклад в завершение строительства нашего дома. Предлагаю оформить доску почета и всех поименно указать, что-бы все знали кому они обязаны за сдачу дома. Я бы обязательно приходила и помогала, но живу в другом городе. У нас кв. 103 - без долгов.

Ну что? В ближайшие дни идем за актами? С собой надо взять дду, доп.соглашение на доп.метры и пасплорт.

У кого долги за доп.метры. Очередной раз напомню. Уйдете со своими долгами к конкурсному управляющему. Сами с ним разбирайтесь. Нашей помощи не будет.
Напоминаю банкротство через 12 дней. С 23 мая.

Добрый день!
Вчера я подписал Акт передачи с Кржановским,взял копию разрешения на ввод в эксплуатацию
и поехал в МФЦ для регистрации прав собственности.
В рег.палате мне предложили сходить в БТИ, для того чтобы оформить кадастровый паспорт для регистрации прав собственности
В БТИ мне порекомендовали месяц не беспокоится, так как заявка на регистрацию в кадастр была отправлена недавно.
Так что будем ждать!
У меня вопрос ?
Где и в какое время и на основании каких документов можно получить ключи от квартиры?
Электричество, вода и газ в квартирах подключены?

вообще-то банкротство с 09.11.2016 началось. с 23 скорее всего конкурсное производство. с долгами или без все уйдут к конкурсному управляющему.

по идее все верно. сначала кротон должен зарегистрировать право собственности на дом в целом, потом вы регистрируете переход права собственности на себя.

и по закону о банкротстве все имущество должника, обнаруженное на дату открытия конкурсного производства и в ходе него, включаются в конкурсную массу

to 555:

Неясно о чем вы говорите, разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено - это говорит о том что город его принял, принял этот дом.
Более он на балансе Кротона не числится - а принадлежит дольщикам по ФЗ 214.

, -
и по закону о банкротстве все имущество должника, обнаруженное на дату открытия конкурсного производства и в ходе него, включаются в конкурсную массу
, -
Отлично! - сейчас какая стадия - правильно - НАБЛЮДЕНИЕ. А вот после 23 мая будет конкурсное производство.

Подписал акт приема передачи, а у кого брать паспорта на счетки газа, воды и света.и паспорт на котел?

По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. независимо от разрешения на ввод в эксплуатацию.
наблюдение - стадия процедуры банкротства, и в ней действуют все положения 127-фз.
вопрос и сомнения в том, зарегистрирует ли росреестр право собственности.

А вы значит не удивлялись когда вам регистрировали доп.соглашения и все остальное. А сейчас вдруг начали удивляться. Хватит будоражить массы. Все вам зарегистрируют.

По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику - возможно.

Однако, гласит следующее
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.




А вот здесь - независимо от разрешения на ввод в эксплуатацию. - есть нюансы.
До подписания ввода в эксплуатацию объекта - дольщикам передавать нечего... - это даже не объект незавершенного строительства(чтобы объект признать таковым - тоже необходимы документы).

Акт приема передачи - это и есть основной окончательный документ, между дольщиком и застройщиком - после подписания этого документа - объект передается дольщику.

Информация:
1) Для прохождения инструктажа необходимы с собой 310 рублей под расчёт. На инструктаж не опаздывать!
2) Там же сразу (чтоб лишний раз не ходить) можно подать заявление для заключения договора технического обслуживания с Астраханьгазсервис (эксплуатирующая огранизация - ЭО). Для этого необходимо с собой иметь паспорт и копию акта приёма-передачи жилого помещения. Вам назначат время, когда договор можно будет забрать. Этот договор с ЭО также будет необходим в составе пакета документов для заключения договора на поставку газа с Газпром межрегионгаз (ресурсоснабжающая организация - РО);
3) Особое внимание тех, кто считает, что инструктаж можно пройти когда заблагорассудится: свидетельство о прохождении инструктажа необходимо предъявить застройщику для получения паспорта на газовый счётчик. Этот паспорт также нужен будет для договора с РО (см.п.2). Это обязательное требование, без этого ответственный по газовому хозяйству в Кротоне не имеет права выдавать документов.

регистрация дду и допника не имеет ничего общего с регистрацией права собственности в банкротстве. массы никто не трогает. к вам лично вопросов нет.

А кому вы здесь задаете тогда вопросы? Идите к ген.дир-у кротона, идите к конкурсному управляющему. У них и спрашивайте. А здесь вы тупо троллите, своим якобы прекрасным знанием законов, тех кто не вникает в такие вещи.