Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Уважаемые соседи, мы на собрании присутствовать не сможем. Большая просьба, напишите потом тут что решили на счет лифта. Зарарнее большое спасибо всем!

Подскажите пожалуйста жители домов 1,2,3 очереди домов. Окна которые установил вам "Кротон" На сколько качественны? Нужно ли будет их менять или нет? Т.К. не охото мучиться так как мучаются жители новостроек по ул. Зеленая

У нас не дует, но запотевают, если вас этот недостаток не устраивает и есть средства, то поменяйте. Окна сами по себе по качеству-средние.

На сколько сильно потеют? Я видел фото люди выкладывали с Зеленой, там льдины висят и реки текут. потеют не внутри стеклопакета?

Потеют не сильно, у нас например, только снизу полоска в ширину сантиметра 4-5. Я звонила в АСК, устанавливали они, предложили проверить вентиляцию, вытяжку, проветривать несколько раз в день по 10 минут. Когда был мороз -25 потело чуть больше, но не страшно.

Когда будите делать ремонт не срезайте изоляцию, она такая липкая серого цвета, можно еще как-то утеплить откосы.

У нас вот плесень пошла по углам в кухне, откосы-штукатурка+краска, будем пенить еще...в комнате все идеально.

В квартире в которой я сейчас живу окна потеют так же но на откосах плесени нет, но кроме пены откосы прошпаклеваны в 0 от самой рамы и закрыты пластиком

Я просто по глупости обрезала эту изоляцию и торчащую пену, хотя слой шпаклевки толстый-он бы все закрыл. Но кто ж знал, это наш первый ремонт)

Да потеют только снизу и снаружи, я думаю это не так страшно, но плесени у нас нет, я думаю, что на пластике она не возникнет.

Уважаемые соседи- жители 3 корпуса 4 подъезда 2 и 3 этажей! Уберите пожалуйста залежи своего строительного мусора на площадках 2 и 3 этажей!

Анна, подскажите пожалуйста устанавливали ли дополнительные секции к батареи или хватает тех,которые были?в данное время в каком режиме работает котел?

мы объединили лоджию и кухню в 2-комн кв,батарею вынесли на лоджию и добавили 3 секции+теплый пол на лоджии
на кухне-лоджии оочень тепло
в зале чуть прохладнее, в спальне еще прохладнее(по сравнению с кухней)
сейчас бы ,наверное, прибавили секции в спальне,но уже отделка есть
сейчас котел на 40-50 стоит

в январе на 60-70 стоял
в самые сильные морозы около недели работал на 80
все равно квартира теплая)

У нас не на пластике, у нас на откосах

Секции не добавляли, сейчас котел на минимум, градусов 40.

кто был на собрании, расскажите что там было, что решили ?

На собрании выбрали инициативную группу- по 1 жильцу из каждого подъезда каждого дома- через 1-2 нед они будут собираться и обсуждать насущные вопросы. Поэтому, если у кого есть какие вопросы- озвучте их вашему представителю по подъезду. Выбрали лифтовую компанию- директор этой компании обещал запустить у нас лифты уже с понедельника( хочется конечно верить в то, что исполнит обещание). Форму оплаты за лифт каждая квартира выбирает сама- необходимо будет зафиксировать форму выбора ( видимо в Радужной). Раздались всем присутствующим бланки заочного голосования - сдать надо будет не позднее 25 февраля. Тем кто не присутствовал на собрании видимо придется идти в Радужную и брать эти бланки. Поднимали вопрос о выборе банка и форме оплаты за капремонт ( нововведение "наших драгоценных законодателей"), но тк вопрос очень серьезный- пока отложили до выяснения всех подробностей по этому вопросу ( очевидно что лучше копить на капремонт своих омов а не в региональный фонд). Кроме того, инициативная группа 1 корпуса собирается подготовить письмо в Радужную с просьбой отчитаться о расходах оплаченных жильцами средств в Радужную.

да,вопросов действительно больше получилось,чем ответов

подскажите сайт нашей управл.компании,сказали,что он есть

напишу,что слышала,заранее извиняюсь,если что не совсем верно,я не очень разобралась
просто для меня важно,чтобы те деньги,которые мы платим УК действительно работали во благо собственников жилья:

в расходах УК числится зарплата уборщице(-цам ? ) 30 тыс руб,убирают раз в неделю,цена завышена якобы

в нашем 3 под-де влажной уборки нет

якобы УК платит(платила) за аренду какого-то электрического оборудования(трансформатора?) в месяц 50 тыс рублей(вроде как есть в статье расходов) компании(не помню название,асхо что-ли?),когда строились дома,не хватало мощности в электросетях и это оборудование вроде как арендовали
но была женщина-работает в организации "асхо"-говорит-арендовали в первый год,а после оплаты не производились
а куда деньги шли?

представители 1-го корп уже много раз пытались добиться от УК( видимо еще с прошлым директором) отчет о расходах,но не получили

некоторые собственники в 1 корп платят УК 7 р за кв.м, т.к считают необоснованным и незаконным поднятие тарифа(кстати,мне наш знакомый говорил про это,он говорил,якобы УК в одностороннем порядке подняла тариф ,не уведомив собственником,как-то так и он отказался платить по новому тарифу)

говорили,про аренду земли на которой построены наши дома
как будет дальше,когда у застройщика закончится аренда

надеюсь никто не заставит выкупать нас землю?или платить кому-то арендную плату?
хочется услышать мнения

кто-то из жильцов просил УК снести детскую площадку(или вместо новой около 4-го корпуса?) и освободить место под стоянку для авто
ну вроде многие против

открытый вопрос по капремонту
есть тарифы 4,6 и 8 за кв.м
можно выбрать представителя нашего дома(домов?) и открыть на него счет,все через нотариуса и копить там деньги непосредственно на капремонт нашего дома(домов?)

или платить в региональный фонд,но оттуда деньги идут и на другие дома,и якобы может получиться так,что когда капремонт потребуется нашему дому,в фонде денег может не быть

в 3 доме общая жилая площадь 11,216.5 кв.м(инфо на сайте застройщика)
если на капремонт по 4 р за кв.м (минимальный тариф)  =  в месяц 44 тыс 866руб ,в год - 538 тыс 392 р со всех квартир

также были жалобы жильцов относительно дорог ,которые в дожди заливают,но УК не предприняла никаких действий

я кстати тоже осенью офигела от затопленной дороги,обращалась в УК,мне сказали сделают сток,но ничего не делают


еще слышала,что озеленение планируется после окончания строительства 4-го корпуса
но мнению многих-а чего собственно ждать? одно другому не мешает

хочется,чтобы собственники были активнее,от всех нас зависит благоустроенность нашего дома и в определенной мере качество нашей жизни тут

дааа, вопросы поднимались хорошие, но УК я так думаю будет на всё отвечать - сделаем! А делать ничего не будет! Цены конечно они глухо завышают, наверное чтоб денежку к концу каждого месяца списать!
А какая у нас с вами форма правлениям домом?

Уважаемые жители дома 3 очереди, я видел в вашем подъезде самовольно установленные двери на леснечных клетках, за лифтом. На сколько это законно, не против ли этого УК, соседи и т.д.? Не заставят ли вас эти двери убрать, хотя это удобно есть куда коляску или велосипед детский убрать.

На счет аренды трансформатора...мы же платим за свет не как все в Энергофин, а в УК, как я слышала, но могу ошибаться, УК не заключала договор с этой организацией как все по каким-то причинам, поэтому и арендуют трансформатор, от которого наши дома получают электроэнергию, такая схема вообще-то не очень законна. Но получается если нас отключат от этого трансформатора за неуплату мы останемся без света потому что договор с нужной организацией не заключен, или я ошибаюсь, кто в курсе этой ситуации со светом?


На счет мест хранения на площадках, согласна-идея хорошая, если установка дверей законна и данное место будет делиться по-ровно между соседями на площадке.

Кто главный во втором подъезде и когда собрание по подъездам?

Что за компанию выбрали по обслуживанию лифта, куда ехать заключать договор?

С трансформатором вообще странная ситуация, а если нам прекратят подачу электроэнергии, кто перед нами будет отвечать? А насчет капремонта-4 рубля думаю, что вполне достаточно, учитывая, что дом новый и надеюсь капремонт нам понадобится не скоро. А детская площадка вообще никакая, нет ни одной качели для маленьких детей, ни одной песочницы. А строительство четвертого корпуса озеленению вообще никак не мешает. К этой УК больше вопросов, чем ответов. Старые дома с кучей проблем и то обслуживаются намного лучше.

Мне кажется для нас актуальнее наличие мест для парковки, а не зеленой зоны. Возле каждого подъезда и за домом посажены кустики, деревья, а толку-то? Это озеленение заваливается строительным мусором самих же жильцов, видио озеленение только мешает некоторым людям...

я Вас поправлю - не энергофин (это контора которая обслуживает домофоны), а МРСК ЮГА, филиал "Астраханьэнерго". Я ни как не могу понять как такое возможно - "аренда трансформатора" , что за "лапша на наши с вами уши" , мы же платим за потребленную электроэнергию (т.е. за киловатты), в 1 киловатт электроэнергии уже включены "астраханьэнерго" все расходы на обслуживание, ремонт, аренду и прочие-прочие расходы на все коммуникации, оборудование и т.д. Непонятно!

А платим мы в УК т.к. в трансформаторной подстанции установлен общий счетчик. УК собирает со всех денежку и должна оплачивать по общедомовому счетчику в энергосбытовую компанию. Сколько у нас у всех в сумме на счетчиках намотало электроэнергии столько должно быть на общем счетчике + сколько нагорело в подъезде света + сколько намотал лифт (он тоже потребляет). Но тут есть одно "НО", если кто-то будет воровать электричество, ну или какими-то методами скручивать или останавливать счетчик, то нам всем с вами придется платить "за того парня". Поэтому я больше смотрю в сторону оплаты за электроэнергию в энергосбытовую компанию "астраханьэнерго", так же как мы делаем с "водоканалом" (у кого сколько натекло воды, столько и оплатили).

Интересно, а после получения свидетельства о праве собственности мы можем каждый сам заключить договор с электросбытовой компанией и платить непосредственно по их квитанциям согласно показаниям счетчиков на свет, установленных в каждой квартире?