Новостройка АЦКК.

Стоит ли вступать в долевое строительство с компанией ЛЮТАН, которая в данный момент строит новый жилой комплекс в АЦКК? Сдали ли они дом первой очереди?

Взяли там квартиру. Дом построен в срок в конце прошлого года, сейчас буду подключаться все коммуникации поквартирно и пока все идет по плану. В феврале-марте надеемся уже получить свидетельство о собственности. Сам дом нравится и его расположение, есть неплохие планировки квартир. Строят быстро. Учитывайте, что санузел "сырой", нет ни стяжки полов, ни штукатурки стен. Входные двери сразу придется менять, потолочные швы не обработаны, газовую плиту покупаете сами. Цена говорит сама за себя, так что обольщаться не стоит.

А какова цена данных квартир?

30500 руб. за м2.

А дом кирпичный или панельный?

Кирпич. Посмотрите на сайте застройщика, там все написано.

Там еще до ума т. 200+... надо по цене и качество внутри хотя дома не плохие в своем классе .

Добрый день!по всем вопросам по жилому комплексу "Престижный" в АЦКК мы можем Вам ответить по номерам 748645, 89880600550 и 631256. По вышезаданным вопросам,можем ответить следующее: 1)Санузел в "сыром" виде для удобства дольщиков,т.к. делая ремонт,как правило, собственниками жилья кладется кафельная плитка. 2)Входные двери во 2-ом и 3-ем доме ,учитывая замечания по 1-ому дому, делаются на заказ. 3)Потолочных швов в принципе не может быть, т.к. межэтажные перекрытия-это монолитный бетон. 4)Опять же,по опыту 1-го дома, теперь газ.плиты и межкомнатную дверь на кухне мы устанавливаем сами.5)ЖК "Престижный" состоит из 3-х монолитно-кирпичных домов с вертилируемым фасадом из керамогранитной плитки. Добро пожаловать на наш сайт лютан.рф.

построили быстро и сдали дом тоже в срок, вот только от этого не легче. газ до сих пор не подключили и четкого ответа, когда он будет не дают: мы решаем... а толку-то? решать можно и два года....

Вечер добрый! Газ подводить пока не собираются это правда, так сказали на площадке. Дома строят быстро,но я думаю это скажется на качестве(. Стены и перекрытия какие-то уж очень тонкие. Оставила залог боюсь теперь пожалею.
И смысл этого,как говорят вентилируемого фасада непонятен,он же облетит или потрескается(.

А кто знает,как дома с вентилируемым фасадом держат тепло? И разве это выгоднее чем обложить дом просто кирпичом.Надежно и практично.

Уважаемые форумчане,
поделитесь,пожалуйста, опытом сотрудничества с компанией "Лютан", которая строит "Престижный" в АЦКК.
Интересует как проходит сдача квартир,какие недостатки,недочеты.
Спасибо.

недостаток у компании "Лютан" один - любят обещать много и сразу. к примеру, первый дом они обещали "на словах" сдать в сентябре, хоть и указывали в договоре 4-й квартал. ну надо же пыли в глаза пустить.... в итоге тютель-в тютель и у спели в конце декабря достроить, а в эксплуатацию когда введут - неизвестно. потом с газом этим опять же, спрашиваю: ну хоть к апрелю дадут? - ну что вы, газ будет гораздо раньше! в итоге газ хоть бы к маю был.... вот такой опыт работы с компанией "Лютан".

Спасибо за ответ,dolshik! Ясно,дом есть, условий для жизни нет(. Я тоже интересовалась в офисе по поводу коммуникаций уверяли что все ведут,все под контролем и без газа Вас не оставим. На днях была на стройке там только воду вроде недавно подвели. Все как то печально.(

Уважаемый,dolschik! А вы уже в собственность оформили? Или без коммуникаций это невозможно?

с собственностью там тоже морока, но не из-за коммуникаций, а из-за регпалаты....все туманно и неясно. тетенька, которая занимается этими вопросами в лютане, уже огрызаться начала, как только слышит вопрос: когда????

Работать с ними сложно. Квартиры неплохие. Даже хорошие. Фасад реально теплый. Планировка нормальная. Район хоть и далековато но все же лучше бабайки. Строили очень бытро.

Но
Навязывают свою управляющую компанию с драконовскими ценами 16 рублей с квадрата.
С людьми общаются с позиции сильного. То есть я начальник ты дурак.
Как сказал на собрании другой дольщик ставят окна холоднее чем требует закон. Я проверил. Реально окна ставят не те какие нужно.
Газа нет до сих пор. Когда будет неизвестно. Постоянно новые причины и сроки.
Пеню за срыв сроков передачи дома платить отказываются.
На претензии не отвечают. Вообще :-)
Заставляют платить кварт плату с начала года хотя газа еще нет и пользоваться квартирой невозможно.

В общем лотерея.
Хотя цена интересная. Ну и понятно что потом еще кучу доделывать. Но без этого нигде не обходится. Хуже всего это отношение к тебе сверху вниз. Если что то будет не так, то вы будете один на один с проблемамт. И никто ничего не компенсирует.

Ну как у Вас в 1вом доме, газ дали?

Будущим дольщикам: квартиру приняли с недоделками, что отразили не в самом акте приемке, а на отдельном листке, где просто мастер расписался. Причем дату приемки поставили задним числом, а не фактически. В итоге почти ничего не устранили. Так что требуйте грамотного составления акта приемки и не видитесь на их уверения все устранить. Навязали свою управляющую компанию, где кроме завышенного тарифа в 16р. (муниципальным где-то 9 руб)за кв. м. и еще взятый с потолка тариф в 7 руб. за ОДН. В итоге 23р. за кв. м. !!! Совсем оборзели. Дождемся получения свидетельства (обещают до к. августа) и пойдем разбираться с этими сверхтарифами.

Всем доброго времени суток!
А я поддерживаю застройщика, благо, есть опыт, знаю о чем говорю - в таком виде квартира выгоднее - во-первый, я сама решаю каким у меня будет ремонт и НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЮ за сделанное не для меня, так как все равно переделывать под себя придется. Кому нужна в наше время "стандартизированная" косметика, за счет которой застройщик порой прикрывает свои "косяки", добавляя в цене за квадрат?

:) Покажите мне дома в России, которые сдавались доделанными... У каждого свое право - один заработать хочет, другой - не продешевить. К Вашему сведению, после сдачи у дома есть гарантийный срок, три года по законодательству, для устранения недоделок... Это Вы еще не знаете, может или крыша потечет или водостоки отвалятся или стены промерзать будут... Вот это - недоделки так недоделки....

Свидетельство собственности на руках? Жилкодекс в те же руки - и в суд :) Как правило - отношение сразу меняется.

Газ дали!!!

а как же быть с такой управляющей компанией, которая никому не нужна с такими ценами. Это только с этими домами такие расценки или может где-то еще?Спасибо Лютану хоть построили)

А подскажите какие хоть недоделки серьезные были при сдачи?Буду признателен

Получила на конец-таки свои документы на собственность.....А Любовь Михайловне (менеджер по оформлению права) должно быть стыдно за обман граждан....Уважаемые дольщики...делайте все документы сами...не доверяйте 3-им лицам свои документы и нервы....

Объясните, пожалуйста, что за обман? У кого какие проблемы возникли при оформлении документов?

Да,уважаемые дольщики, скажите что за обман? очень насторожило это сообщение.

А что застройщик обязывает через своих агентов собственность оформлять?

Никто никого не заставляет. Эта дополнительная услуга от застройщика. Большинству данная услуга подходит. Не каждому хочется все узнавать самому... стоять в очередях чтоб только спросить... регистрироваться на портале гос услуг, чтобы записаться на прием.

Если есть желание можно и самому все оформить и опыт получить.