Областное БТИ Астраханский филиал.

Всю Россию штрафовать можно, вот сколько денег в бюджет, построим атомные подводные лодки, космические корабли.

Знаю, пытались в Москве штрафовать, но это бесполезно, нужно оштрафовать всю Москву и всю Россию :).

Я думаю, это до поры до времени никого не трогают с этими перепланировками, остеклением, сейчас Правительство & Президент гаечки закрутят и начнутся и проверки и штрафы... За автомобилистов уже взялись в раз, так и до собственников жилья очередь дойдет, особенно если, не дай Бог, что случится - рухнет какой-нибудь древний балкон, обвинят собственника в самовольном остеклении и отряхнут ручки, а то что дому 100 лет закроют глаза.

Большое спасибо за такой развернутый ответ.

Уважаемые посетители форума, владельцы объектов недвижимого имущества!

Доводим до Вашего сведения следующую ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ И АКТУАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.10.2011г. № 577 с 01 сентября 2012г. на территории Астраханской области вводится новый порядок обследования и учета зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В соответствии с данным порядком усложняется процедура оформления технической документации, необходимой для осуществления сделок и регистрации прав на недвижимое имущество. В частности:

- изменяется вид технической документации - для целей учета объекта и получения Кадастрового паспорта необходимо предъявление Технического плана, содержание которого не позволяет получить полную, расширенную информацию по объекту, как в текстовом, так и в графическим виде (основной параметр, отражаемый в Техническом плане – координаты здания на земельном участке). Таким образом, фактически данный документ по объему отражаемых в нем сведений не сможет быть использован для целей, не связанных с регистрацией прав (для узаконения изменений в объекте, разрешения судебных споров, получения лицензий, залога имущества, постановки на баланс и т.п.), в итоге не заменит, а лишь дополнит Технический паспорт.

- передаются функции по выдаче Кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В то время как на данный момент получение всего пакета технической документации, включая и Кадастровые паспорта, осуществляются централизованно в БТИ.

- вводится процедура утверждения государственным органом – службой Росреестра – изготавливаемой кадастровым инженером (в том числе и БТИ) технической документации. Присвоение учетного номера объекту капитального строительства и последующая выдача Кадастрового паспорта будет осуществляться Росреестром по результатам проверки и утверждения составленного инженером либо БТИ Технического плана, что значительно увеличит сроки получения конечных документов, необходимых для регистрации прав либо для предъявления по месту требования.

- всему вышеперечисленному сопутствует удорожание услуг по изготовлению технической документации. Объем и вид выполняемых кадастровыми инженерами и БТИ работ, требующих применения спутникового оборудования, обуславливает увеличение отпускной стоимости Технических планов.

- усложняется и затягивается процедура оформления прав и сделок с недвижимым имуществом в виду отсутствия единой сложившейся на территории всей РФ единой и выработанной практики применения и реализации нового законодательства в данной сфере.
ИТОГО, резюмируя все вышесказанное:
1. С 1 сентября 2012 года выдача кадастровых паспортов на ОКС ГУП «Сартехинвентаризация» прекращается .
2. С 1 сентября 2012 года выдача кадастровых паспортов на ОКС будет осуществляться Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области находящимся по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, д. 8.
3. В соответствии с пунктом 3 Приказа в течение трех месяцев (с 1 сентября 2012г. по 01.12.2012г), для осуществления государственного кадастрового учета вместо технического плана, заявитель вправе представлять в орган кадастрового учета технический паспорт ОКС, изготовленный организацией ОТИ.

На основании вышеизложенного, во избежание последующих с 01 сентября 2012г. негативных моментов, связанных с изменением всего порядка оформления технической документации и возможным сбоем в работе рынка оборота недвижимости, рекомендуем владельцам объектов недвижимого имущества упорядочить имеющуюся техническую документацию по объектам, а равно ускорить запланированные действия по оформлению пакетов документов на сделку, регистрацию прав, обращения в судебные, лицензионные и прочие органы.
В свою очередь, Астраханский филиал ГУП «Сартехинвентаризация» выражает готовность оказать содействие в предоставлении всего необходимого Вам пакета документов по любым объектам недвижимого имущества в наиболее короткие сроки и по более выгодной цене.

Мы рады видеть и обслужить Вас в пунктах приема нашего филиала ежедневно С понедельника по пятницу с 9.00 ДО 17.ОО.

...

...

Сегодня звонил на Хлебникова, сказали, что сопровождением сделок не занимаются, ни они сами, ни другие отделения.
В интернетах пишут, что занимаетесь, и тут сказано то же самое.

Где же правда?

У меня на руках справка с БТИ о собственниках бывших жильцов моей квартиры, также справка с Бабушкина 11 что квартира муниципальная... БТИ на приватизацию документы не принимает... бардак... я мать 5 детей попала в тупиковую ситуацию и не могу улучшить жилищные проблемы.

Здравствуйте! В апреле следующего года мне нужно будет вступать в наследство в отношении 2-х земельных участков, оба находятся на территории Приволжского района АО, имеются в наличии, помимо свидетельства о гос. регистрации, кадастровые планы от 2006 г., у нотариуса сказали, что это старые планы, теперь мне надо заказывать новые кадастровые паспорта? А где, в Приволжском районе? Или это можно сделать в городе?

Здравствуйте! В июле 2012 года я подписал договор с ФГУП "Ростехининвентаризация - Федеральное БТИ" на оказания услуг на получения кадастрового плана территории, но на данный момент все еще нет. Я ездил в отдел землеустройства Бабефа 8, но человека, которым этим делом занимается, не нашли, у меня нет сил уже ходить туда и спрашивать когда это уже закончится. Помогите чем сможете, это моя почта sobr25@mail.ru.

Добрый день,скажите какие изменения в получение технической документации произошли в 2013 году.

Добрый день! Насколько понятно из Вашего сообщения, договорные отношения у Вас с ФГУП "Ростехининвентаризация - Федеральное БТИ", соответственно, Вам необходимо реализовать свои права в соответствии с договором на оказание услуг. Законодательством предусмотрено несколько способов защиты своих прав и интересов - от претензионного до судебного. Каким из них воспользоваться - выбирайте сами.

Уважаемый Сергей, достаточно подробно эти изменения описаны чуть выше, на форуме, сообщением Астраханского филиала от 17.08.2012 года. Эта информация актуальна, за исключением того факта, что переходный период закончился и для постановки (или для внесения изменений)на государственный учет в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области необходимо предоставить технический план. В соответствии со статьей 41 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Работы по подготовке технического плана осуществляются в Астраханском филиале ГУП "Сартехинвентаризация". Для получения более подробной информации, Вы можете обратиться в один из наших приемных пунктов или по телефонам: 210-512, 240-100, 244-125.

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос направлен Вам личным сообщением!

Добрый день! Для подготовки технической документации необходимо предоставить определенный пакет документов в соответствии с действующим законодательством РФ. Если Вы обращались в Астраханский филиал ГУП "Сартехинвентаризация", то Вам должны были разъяснить, какие документы необходимо предоставить. Если Вы не получили исчерпывающей консультации у наших специалистов по Вашему вопросу, то просим связаться с нами по телефону 210-512 для конструктивного решения вопроса.

Уведомление о смене местонахождения приемных отделений
с 1 июня 2013 г


Астраханский филиал ГУП «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» уведомляет Вас, что с 1 июня 2013 года меняется местонахождение приемных отделений Астраханского филиала. На территории города Астрахани ждем Вас по следующим адресам:
1. г.Астрахань, ул. Хлебникова,9, корп.1 (обслуживание физических лиц).
2. г.Астрахань, ул. Кирова,1, 5 этаж (обслуживание физических и юридических лиц).
Дополнительно сообщаем, что офисы, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул.Анри Барбюса,7, г.Астрахань, ул.Кирова/пл.Декабристов,76/5 с 1 июня 2013 года закрываются.

Добрый день! Подскажите является ли перепланировкой снос НЕ несущей стены между комнатой и прихожей (вместо стены планируется встроить шкаф от пола до потолка) и перенос входа в комнату, нужно ли данные манипуляции узаканивать? Спасибо!

В Икрянинском БТИ полный беспорядок!При выезде на осмотр дома,не предупреждают о том,что они выехали,хотя знают сотовый номер.Приходится ждать их весь день,теряя своё время,хотя я живу в другом районе!Когда им начинаешь говорить о том,почему не предупредили во сколько подъедут,они начинают грубить.Прошу примите к ним меры!

Добрый день! Описанные Вами действия в отношении объекта капитального строительства называются перепланировкой. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения(ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка может включать:
-перенос и разборку перегородок;
-разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир;
-расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и проч.
Т.е "снос НЕ несущей стены между комнатой и прихожей", а так же "перенос входа в комнату" являются перепланировкой. Любая самовольная перепланировка нуждаются в узаконении. Решении об оставлении помещения в перепланированном виде может принять только суд.

Добрый день! Руководство Астраханского филиала примет к сведению Вашу претензию, однако, сложно выяснить обстоятельства конкретного случая, а так же выявить причинно-следственную связь, если неизвестны данные Заказчика. Дополнительно хотелось бы отметить, что если выезд осуществляется на транспорте Астраханского филиала, то оговаривается только день выезда, точное время прибытия техника на объект не сообщается. Это общепринятая практика, сложившаяся таким образом, по причине специфичности производимых работ.

Добрый день.скажите, пожалуйста, если у нас необходимость в подготовке технического плана в следующей ситуации.
в ноябре 2012 года были подготовлены технические паспорта на жилые и нежилые помещения в новом возведенном объекте (1 этах нежилой, 2-жилой). сейчас говорят, что для постановки их на кадастровый учет необходимо подготовить технические планы и на их основании поставить объекты на учет.Если это действительно так, то сколько примерно будет стоить подготовка тех. плана при наличии техн. паспортов. заранее спасибо!

прочитала, что утеплить и остеклить балкон можно. Почему тогда нам отказали в БТИ в принятии документов, сославшись на статью, запрещающую это делать? Что это за статья? В доме был проведен капитальный ремонт, он не принадлежит к архитектурным памятникам и не нарушает общего вида с фасадной стороны. Почему запретили?

Добрый день!На днях буду принимать квартиру в новостройке по ул. Зеленая,1. Скажите, как можно оперативно и правильно оформить все документы для регистрации права собственности. Что для этого потребуется, сколько займет времени и сколько стоит. Делаете ли Вы самостоятельно замеры площади квартиры? Я не согласна с данными замеров, которые указала РКС!

Добрый день! До сих пор не могу понять как здание доставшееся мне по наследству оказалось на двух земельных участках, ведь с таким примечанием изготовлен технический план здания. Почему кадастровый инженер сделал такой план, ведь из-за его ошибки мне отказали в гос регистрация здания. Задав вопрос сотрудникам кадастровый палаты получила ответ, что паспорт сделан согласно технического плана.
Что теперь делать и где искать правду??? Если изначально все было бы неправильно почему изготовили технический план? Ведь для того чтобы зарегистрировать здание потрачены уйма денег, времени и нерв. Я надеюсь руководство Астраханской филиала Сартехинвентаризации разберется во всем и выдаст технический план на одном земельном участке.

Богатырева Вера Алексеевна

Добрый день!Мой сын подписал контракт службы в В\С в другом городе.Как мне получить справку о том,что он неимеет недвижимости.

Здравствуйте! В одной из статей вы указали перечень документов, которые необходимо подать в орган местного самоуправление для осуществления перепланировки квартиры (объединить туалет и ванну). соответственно, где я могу получить проект переустройства или перепланировки? заявление на перепланировку пишется непосредственно в органе самоуправление или этот бланк-образец я должна получить в другом месте? И в какой форме пишется согласие собственников жилья на перепланировку?

Здравствуйте!Девять лет назад мы с дочерью продали квартиру и купили дом,по одной второй части на каждую.Только почему то у нее есть свидетельство о государственной регистрации права,а у меня нет. Какие нужны документы для его получения,сколько эта процедура займет времени и какая цена? Заранее спасибо!

чем отличается ваш филиал от БТИ по ул Советская 8.
И сколько ждать после подачи заявки, оформления документов и уплаты гос услуги в размере 3000 руб

Добрый вечер, подскажите как узаконить перепланировку квартиры? Весь алгоритм действий. (куда идти в первую очередь, какие документы нужны, приблизительная стоимость )