Продаю земельный участок на берегу реки Болдушка, протяженность вдоль берега 350м, берег высокий, обвалован, в половодье не затапливается. Участок ровный ближе к реке на нём произрастает кустарник лох серебристый на протяжении всей береговой линии.
Подмочки на участке нет поэтому на нём можно выращивать сады, виноград, бахчевые и т. д. . Напротив участка через реку растёт лесополоса защищающая участок от ветров. Участок находится вблизи Трехизбинского участка Астраханского заповедника (10 км вниз по течению реки). Электричество на участке, газ в 1000 м.
Земля в собственности, имеются все документы на участок (проект межевания, межевой план, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности). Документы основания тоже в наличии.
От населённого пункта участок находится в трёх километрах. Рядом с участком находится ферма огороженная забором. Территория участка обширная, земля не истощена но если рассматривать участок под базу отдыха то достаточно и береговой линии которая по площади составляет примерно 3 гектара земли.
Дорога до участка: Из Астрахани до Тузуклея трасса асфальтированная далее в самом Тузуклее по трассе проезжаем понтонную переправу и направляемся по дороге в сторону села Грушево дорога насыпь с асфальтом примерно 1500м правда асфальтированнй дорогой назвать сложно весь асфальт превратился в череду ям, но в непогоду проехать по нему можно на седане, я проезжаю рядом с этой асфальтированной дорогой по грунтовке накатанной параллельно этой дороге, затем поворачиваем направо в сторону животноводческой фермы и едем по грунтовке примерно 1500 м.