Вопрос юристу по земле и недвижимости. г. Астрахань.

Член садоводческого товарищества с 1997 года.
В 2011 году подключилась с питьевой воде, идущей по территории НО СТ. Оплатила взнос за подключение. Счетчик на трубу поставила.
В прошлом году построила дом, ввела питьевую воду в дом, врезку в свою, проведенную ранее на участок трубу, сделала перед счетчиком без потребления (не присоединена и законсервирована), оставила гусак со счетчиком для строительных и отделочных работ.
В этом году с апреля товарищество вменяет мне потери по воде в размере полторы тысячи кубов на сумму 25000 рублей. Заставили написать расписку, угрожая обрезкой коммуникаций за воровство через левую трубу. У них есть фото с отсоединенной трубой в колодце.
НО СТ имеет право подключать потребителей ресурсов и их контролировать. Имеет ли оно право отключать, не привлекая членов ресурсных орг-ций для фиксации факта воровства? В Уставе не прописано. На сегодняшний день у меня нет никаких актов о моем воровстве, в качестве доказательства фото отсоединенной трубы в колодце.
Как высчитывать штраф за "левак" я знаю, имеет ли право НО СТ переквалифицировать сумму за потери в 25000 в штраф и требовать его уплату?

Хочу добавить, что трубу с питьевой водой от общей трубы Водоканала провели группа дачников за свой счет. Впоследствии председатель брал долевой взнос и разрешал сделать отвод на свой участок, материалы за счет дачника.

Татьяна, добрый день.

Какие-либо требования о возмещении материальных убытков СТ вправе предъявлять только в судебном порядке.
Если в ходе судебного разбирательства будет доказано что именно Ваши действия причинили ущерб СТ а также обоснован размер ущерба, то судебным решением с Вас могут взыскать сумму ущерба.

Самостоятельно взыскать с Вас деньги СТ не может.
Только если Вы в добровольном порядке признаете свою вину, факт нанесения и размер ущерба.

Порядок расчета доначисления платы за самовольное подключение к водопроводу урегулирован в ст. 24 " Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" №776 от 04.09.2013. Согласно этим Правилам сумма штрафа зависит от пропускной способности сети.
Если незаконную врезку обнаружат сотрудники водоканала то доначисления насчитают за 3 года.


С уважением,

Мурадова О. Н.