Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Набережная реки Царев, 89. СМУ-3.
Проектные фото 2

Планировки



Ход строительства 2

добавлено 19-01-2018

добавлено 19-01-2018

Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Набережная реки Царев, 89 на карте
Этажей: этажей 9
Дата сдачи: 2 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 45 000 руб за м²
Застройщик: СМУ-3

Кирпичный двухсекционный дом эконом-класса. 128 квартир. Высота потолков 2.8 м. 2-9 этажи жилые. Первый этаж это встроенные-пристроенные помещения под магазины и офисы.

Адрес этой страницы: https://n30.ru/object-198.html


Новостройка Набережная реки Царев 89. СМУ-3.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
...
19-01-2018 17:13
Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.
Fen
19-04-2018 17:45
Дом строится интенсивно, сдадут в срок или близко к нему. СМУ-3 - нормальный застройщик
tommy_toy
18-12-2018 01:09
Доброе время суток.
Ситуация такая, озадачился подбором квартиры. Понравилась мне эта новостройка. На сайтах два объявления, где продают квартиры в этом доме. Одно из них - это агенство недвижимости, а вот второе некий Виктор. Причём у Виктора в объявлении написано, что он продаёт квадратные метры по цене, ниже чем застройщик. Позвонил я ему и он вот что мне рассказал. Квартиры он получил в счёт оплаты за землю, на которой построился дом. Он их и вправду продаёт и осталось их у него прям чуть ли не одна, так как спрос на этот объект бешеный. Все несут деньги со словами: "Кому отдавать". НО! загвоздка состоит в том, что у объекта нет кадастрового номера и получат его вот на днях. Но по факту договор купли продажи квартиры нужно заключать с застройщиком, а от Виктора будет письмо о том, что он продаёт квадраты по своей цене, повторяюсь, ниже, чем у застройщика. Застройщик СМУ-3 составляет договор не для рег. палаты, а так сказать покупателя со строительной фирмой, но не на правах дольщика, а с актом приёма-передачи. И естественно, в мои документы сходить не получится, всё по причине отсутствия кадастрового номера. Но Виктор уверяет, что он будет и очень скоро, только вот квартиры все раскупают и вы можете не успеть, так что быстрее несите деньги. И ещё он говорит, что люди бегут быстрее ипотеки оформлять, лишь бы купить заветные метры. Хотя, если нет К.Н., то какой банк одобрит сделку? И ещё, что смутило: к примеру я выбрал кв. 50 м2 (условно говоря), застройщик говорит, что это они подсчитали так, а вот кадастровый инженер, когда придёт мерить, он не берет холодные помещения и ещё какая-то площадь не будет подсчитана. Получается, по факту мы платим одни деньги (как нас уверяют, недорогая стоимость), но при математическом подсчёте стоимость разделить на количество метров 2, которые нам подсчитает инженер, мы платим больше и цена уж не такая и халява, как заявлялось.
Так вот, друзья, кто в теме, дайте развёрнутые ответы, лохотрон ли это или я себе чего надумал лишнего?
2
18-12-2018 20:47
Так большинство делают, у честного застройщика на 2 лоджии выйдет на 3-4 кв меньше, чем у тех кто без коэффициента считает, а это разница порядка 200к, не понимаю почему люди после обмеров БТИ с правильными квадратами не идут в суд, ведь у всех по ДДУ не более +-1 кв.м., но даже если одну лоджию посчитать без коэффициента, это уже минимум на 2 кв.меньше
22
Ответ на сообщение Доброе время суток. Ситуация такая, озадачился 19-12-2018 00:03
Относительно разницы площадей. После обмеров Бти ваша квартира по документам станет не 50, а скажем, 45 м2. Разве это плохо? Все платежи на квартиру будут считаться исходя из меньшей площади, а пользоваться вы будете 50 ю метрами (скорее всего что-то объедините, сделаете теплыми зонами). А застройщики сейчас чаще всего считают общую площадь квартиры, они, собственно, и расходы на эти балконы-лоджии несут соизмеримые с остальными метрами.
Насчет именно этого дома, сходите сами к директору Сму 3, мы ездили когда на Власова квартиру смотрели, из первых рук все узнаете, что там за посредник, а может и с ним по той же цене договоритесь. Это как-то надежнее по моему будет, т.к. если нет еще кад. номера то это договор Дду должен быть, а если есть, то сразу в рег палату договор купли продажи нести. Мое мнение - лучше 100 тыс переплатить, но не вестись на другие непонятные варианты оформления.
Тим
25-12-2018 20:58
Брали квартиру маме по той же схеме, что предлагает Вам "Виктор". Все нормально, руководитель СМУ-3 сам помогает оформить сделку. По факту у нас прописывалась сумма как у застройщика, а платили мы меньше
Подать объявление «продам квартиру» в Набережная реки Царев, 89 (СМУ-3)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Набережная реки Царев 89. СМУ-3.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки СМУ-3 в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (454)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка