Коттеджный поселок «Биография».

Минусы поселка:
- Земли сельскохозяйственного назначения
- назначение земли ДНТ
- отсутствие коммуникаций по сей день (газ, вода)
- неприятный запах с скотобазы
- ежегодные платежи в ДНТ
- ежемесячные платежи в управляющую компанию
- вода не питьевая
- завышенный тариф на воду 40 руб. за куб
- плохое водоснабжение в летний период
- постоянное отключение электроснабжения п. Кирпичного Завода
- напряжение ниже 220 Вольт в летний период
- отсутствие почтового адреса
- отдаленность от города
- отсутствие инфраструктуры
- перевод земли в ИЖС ложится на плечи собственника
Плюсы поселка:
+ красивые домики)

1. Земли сельскохозяйственного назначения; назначение земли ДНТ. В дополнительном соглашении (обязательства продавца) продавец обязуется перевести землю после подачи газа.
2. Газ с февраля по сентябрь подключение. Сейчас прокладывают коммуникации (подземные) и счетчики ставят.
3. Именно на КП запаха нет. В селе чуть ближе и западней бывает запах. Можете посмотреть розу ветров и вы увидите куда и как дует ветер если вас сильно это напрягает.
4. Платежи. А вы как хотели? бесплатно!? Но сумма будет не выше чем во всяких человейниках. Опять же коммуникации проводятся на счета покупателей а не продавца. И поменять УК никто не запретит.
5. Ставят систему очистки и напорную станцию. Цену не знаю, но в городе 26руб вроде бы. Здесь с ваших слов 40руб.
6. Знакомые живут в поселке и их все устраивает (переезжать не планирую и не хотят).
Придраться можно ко всему, и я так чувствую вы из тех людей, которым все не так все не этак. Если для вас красивые домики это единственный плюс, то это печально.

Ну хорошо, Бердышев не переведет в земли поселения ИЖС, и что тогда!? Скажет ну извините у меня не получилось, я не виноват, это не из-за меня). Газ ждать до сентября, а если не подключат, есть гарантии? А ну да, вернет вам оговоренную сумму 270тыс и будете отапливать дом эл. котлом. Наличие труб и счетчиков не говорит о наличии коммуникаций!

Поживем увидим. Да все возможно, но это явно не в его интересах учитывая проект и репутацию. Многие дома предварительно покупались по ценам до всеобщего повышения жилья и роста материалов. И по этим ценам они и выходили на сделку и не факт что им эти сделки были выгодны. Но как они и говорили им важна репутация. Учитывая Олимпийский где они все дома построили и продали, также и здесь они хотят реализовать весь проект и вначале будет много затрат и проблем. По сути у покупателей есть риски как и везде, но будущих плюсов гораздо больше.

Валера) вы не сравниваете Олимпийский и Биографию, так как в Олимпийском земли поселения и контингент людей намного взрослей и придирчивее, здесь же иная ситуация! Поймите, я не против Биографии, но как ведет себя Бердышев И.Э. просто нет слов!: "Я меняю правила" "Вы можете забрать деньги". Вас уже он ввел в заблуждения с назначением земли, нарушив первичный договор купли-продажи. А по договору купли-продажи вы согласились с сельхоз-назначением земли! Ему всё равно на репутацию...! Перевести землю он пожадничал, так как это стоит больших денег и то что он обязуется перевести это просто слова на бумаге и не больше. Он скажет, ну судитесь со мной) у меня не получилось! Снимите розовые очки, купить дачу за 5 мультов ну это фантастика!

НЕ ПОКУПАЙТЕ. Кому интересно купил, кому нет мимо прошел. С какой целью вы тут суетитесь о чьих-то домах и деньгах?

Это форум, тут люди выражают своё мнение и оно не обязано быть схожим с вашими взглядами. Я, например, пока не собираюсь покупать дом в Биографии, но мне интересно следить за проектом и читать разные взгляды и мысли о нем.
По теме: в Олимпийском застройщик до сих пор не построил обещанную дорогу и мусорник. Это и есть визитная карточка застройщика? Неужели пиарщики Биографии не знают об этом форуме? Или они рассчитывают только на Инстаграмм аудиторию?

В Олимпийском даже не собирались делать дорогу, очередные сказки) какие там пиарщики, кучку блогеров собрали на вручение ключей!)

Ну что, была же вроде как раздача ключей, заселился народ? Мангальные зоны отделывают?

Роза ветров.

Мне кажется ремонт собственники будут делать начинать весной. Да и еще стройка идет. Забор да и дорогу должны доделать. Внутрянку от застройщика вроде во многих домах уже доделывают. Дома вроде добротно сделаны, штукатурка стен очень ровная. Кровля не протекает. Нигде и ничего не сквозит. По фасаду особых нареканий нет, есть некоторые моменты, но они незначительны. Это я сужу по своему дому.

А воду вам подвели уже?

В бассейне уже купаемся.

Да уж, негатива больше, чем хорошего, мы ждем март, должны начать ремонт внутренний, газ по разговору с застройщиком на октябрь, всё будет, это стройка, поезда и те не всегда по расписанию, так что ждем.

Ребята есть сейчас, какие-нибудь скидки акции? При покупке 2-этажного дома.

Это вам лучше напрямую у них спросить, на наш одноэтажный была акция хорошая, думаю и на двухэтажные придумают.

Нет никаких скидок, ездили узнавали, цена 6.290.000. Хотим ипотеку под строительство оформить с гос. поддержкой, говорят надо в залог недвижимость внести на сумму 6 млн. На момент стройки. Да если б она у меня была, я б продала ее и купила дом, а не оформляла ипотеку. Ну и как-то странно что можно заложить чужую недвижимость, хоть соседа, хоть знакомого, не важно, лишь бы было! Юристы говорят это какая-то заваруха странная. А так не спорю дома прикольные.

Люди будьте в курсе. Все, кто вышли из сделки по причине того что застройщик не выполнил условия договора, нарушил все сроки сдачи, не получили никакой компенсации за пользование деньгами.

Здравствуйте, кто говорит, что недвижимость в залог?

Их кредитный брокер.

А в каком-то пункте договора было указано, что застройщик будет вам платить проценты? Смешной вы) надо смотреть, что подписываете.

От Дом.рф мы оформили семейную ипотеку под 4.7%, аккредитация есть у них в Сбербанке, подали уже в ВТБ, и подают в дом.рф

Ох, и намучаетесь вы с этой Биографией). Ответственности у застройщика никакой. В Олимпийском ещё не доделал, ему уже не интересно, собственников блокирует, если начинают за своё спрашивать. В общем, ведёт себя крайне некрасиво по отношению к собственникам! Косяки уже устранять недочёт, хотя обязан.

Согласен! Мы в свое время успели расторгнуть сделку с ними (9 домов ушли) слава богу не ввязались до конца в этот проект. Первая очередь должна была быть сдана в сентябре 2021 года. На сегодняшний день в посёлке нет ни воды, ни газа, ни полноценного электричества. Земля сельхозназначения и переводить её никто не собирается, а ИЖС тем более. Условия договора никто не соблюдает, единственное только они умело трепят языком.

Уже сами собственники из первой очереди недовольны что взяли там дома. Постоянно меняются правила.

Да нет, напротив) у нас все хорошо, с улучшением погоды стройка набирает большую скорость! Кто-то уже внутри ремонты делает) так что можете весь свой негатив, а может и зависть выливать в другом месте).

Заехал в поселок и сразу почувствовал запах г..., вонь ужасная от фермы и при открытии окна в доме весь этот запах будет внутри. Никто не живет, так как отсутствуют коммуникации, вроде есть только электричество и на этом всё! И это спустя более года строительства, ожидание не оправдано да и цена завышена за "дачу". Ну а так дома норм смотрятся.

Всё очень даже отлично смотрится; как по мне - даже чересчур элитно. И крайне клубно. А уж когда озеро с полем для гольфа появятся - народ потянется в поселок! И не беда, что без газа и воды, что земля сельхозназначения... это все вторично...

Ну да, и вкушай ароматы фермы играя в гольф).

В ход пошли риелторы... Значит все так плохо с продажами. Из последних новостей, воды так и нет, запах ужасающий на стройке, с газом все туманно).