Коттеджный поселок «Биография».

Старт продаж в феврале 2021 года. Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Окончательно сказать можно будет, когда поселок будет построен. Посёлок в едином стиле, красивая архитектура домов. Закрытая территория. Несомненным плюсом есть то, что будет парк с прудом. Пока впечатляет основательность к проекту, удачный выбор территории, школа и детский сад рядом! Но есть и минусы, отсутствие супермаркета вблизи будущего поселка, маршрутное такси 116 ездит до 19:00.

Да, с маршрутом 116 действительно проблемы. Очень часто на нем езжу, в 18.30 идёт последняя маршрутка, а дальше как хотите люди, так и добирайтесь. Нужен дополнительный маршрут, чтобы до 21.00 стабильно ходил.

Ветка форума о предыдущем проекте застройщика, коттеджный поселок Олимпийский здесь.

Понравился проект, красивые домики, пруд и мини парк, я ездила туда посмотреть по времени сколько занимаем, от кубанского моста не спеша до самого коттеджного посёлка 10 минут езды. Школа согласна рядом, на счет садика не знаю - пока он обозначен как строящийся объект. Надеюсь заработает). Вопрос всем, как вы думаете через сколько по времени реализуется этот проект?

На мой взгляд, около 4-5 лет, не считая время, выделенное на подготовку необходимых документов.

Это получается если в феврале откроется старт продаж, купим дом. Только через 4 года можно будет заезжать? Как интересно это делается, или дом построят и он считается сдан, можно делать ремонт?

Текст от застройщика "Срок возведения дома колеблется от 4-6 месяцев (в зависимости от погодных условий)". Значит первые дома построят к лету, сдача соответственно тоже!

А откуда информация про 4-6 месяцев?

Что вообще с детским садом расположенный на улице 40 лет ВЛКСМ 108а, почему не сдали в эксплуатацию? Есть информация?

Мне тоже интересно, недавно там была, около сада площадку детскую сделали.

Появился сайт.
Но не информативный.
Ни планировок, ни цен, ни условий.
Минимум информации о поселке.
Все подробности через звонок и запрос.
Старт продаж с 1 февраля 2021 года.
здесь

Доехал до стройки - по ощущениям очень далеко от города, Олимпийский, конечно, в разы лучше в плане удаленности от цивилизации. Окружение в виде ферм, водогона, коров и т.д. тоже не вызывает желания купить там дом за почти 6 млн. Жаль, так как ждал этот проект и думал будет лучше.

А мы ездили наоборот, 10 минут езды от кубанского моста не спеша. Для нас это наоборот показалось отлично, пробок нет. Ферм там не видела. Интересно послушать другие мнения.

Давно уже хочу приобрети жилье, но очень сложно было выбрать что-то стоящее, а теперь как-то уверенности поприбавилось). Посмотрим что будет дальше, но по слухам будет лучший поселок в Астрахани.

В поселке Кирпичный завод устраняется крупная авария на канализации здесь.
Ещё в 2019 году здесь произошла крупная авария на канализационной насосной станции. Фекалии затапливали дворы и подвалы домов по улице Дружба. Местные жители нанимали частных ассенизаторов, чтобы хоть как-то избавиться от разлившегося дерьма.

На сайте рендеры фантазий. Если такое будет в реальности, я очень сильно удивлюсь.

Начало положено!

Застройщик утверждает что держит цены из последних сил, мне кажется цена завышена по отношению с предыдущим проектом! А как вы считаете?

Около 30 га территории, 300 участков, видимо от 7 до 10 соток примерно, судя по рендеру карты поселка. Надо отдать должное инвестору за смелость в такое непростое время, крупный КП, хотя были замахи и покрупнее в разные годы. Многое будет зависеть от коммуникаций, возня только с газом чего стоит.

Клубным не будет, безусловно, от размера "клубность" не зависит. Это к сегменту КП бизнес-класса и выше. Если Олимпийский это комфорт класс по астраханским, не московским меркам (я бы снизил до эконом+ за плохую соленую землю там, склады и промышленные предприятия вплотную и др. нюансы), то Биография комфорт, максимум комфорт+ в зависимости от того как сможет реализоваться, т.к. природное окружение там немного получше... поля, садовые товарищества, хотя соленая почва и там наличествует. Конечно, это и место не у реки непосредственно, и лесной полосы там нет (у нас это дефицит), степь да степь кругом. Но в целом это некоторый шаг вперед для застройщика.

Рядом, в 100 метрах, я так понимаю, сам кирпичный завод. Прорыв канализации по ул. Дружба в 200м от будущего КП тоже радости не добавляет, застройщик наверняка думал над канализацией, придумал ли что-то, вопрос. Чисто из озорства... забабахать бы там на соседнем поле теплицы, и мини-тэц на теплицы/на поселок в режиме ко(три)генерации для полной загрузки оборудования круглогодично, красота бы была и экономия, и финансовое обеспечение поселку:). Но соседнее поле в 30 га теплиц это бизнес другого объема и почва с проблемами, хотя поля вроде орошаемые.

Инфраструктура некоторая рядом, неплохо, школа, детский сад. Супермаркета, аптеки, банкоматов нет в шаговой доступности, все в город. Общественный транспорт - слезы. А вот мост через Царев, и дорога на Яксатово, которую через пару лет видимо сделают, как показала катастрофа с Милицейским и Аэропортовским мостами, неплохой дополнительный логистический плюс.

В любом случае, Инвестору удачи. Полюбопытствую потом кто строит... как-то не озадачивался интересом до этого.

Для данного местоположения очень дорого, но и сравнивать с Олимпийским нельзя, с 19 года стройка на 50% подорожала.

Не забываем про качество воды! Вода в системе питьевого водоснабжения в будущем поселке будет приближена к питьевой! Хочу подчеркнуть слово "приближена".

В Кирпичный вода городская подведена или с ВЗУ Царев? Вроде программу запускали по организации водопровода Камызяк-Фунтово-Кирпичный.

Еще такой вопрос, а это что за 2 дома, которые не вписываются в архитектуру поселка? Изменение проекта? Дома находятся на территории будущего поселка и явно эконом класса! В 2гисе обозначены как строищее здание КП Биография!

Кто-нибудь решился на покупку и уже оформил сделку?

Цены они уже подняли на 100.000, хотя на территории ни коня ни возу, офиса продаж нет...

Да, многие уже подписали предварительный договор! Предполагаю что рост цен на этом не остановится.

Роман подписали, ждем когда нужно внести деньги.

Нужно вносить 100%, или есть рассрочка? И кому вносите - непосредственно застройщику или банку на счет?

Вносим 100 т.р., это бронь, и 30%, это фиксируешь цену. Застройщику.