Коттеджный поселок «Биография».

Добрый вечер! Вопрос к тем, кто уже живет. Как вызвать в посёлок скорую или такси? Доставка туда ездит? Адреса у домов уже есть?

А серьезно! Адрес какой-то дома уже имеют? Официальный.

Адреса нет. Доставка все привозит, такси приезжает, скорую помощь к счастью не приходилось вызывать. Вызываем такси и доставку на ближайший дом ул. Восточная 2, остальное в комментариях пишем, машина подъезжает к калитке.

Официальный адрес - в выписке ЕГРН, он же прописка в паспорте. Сделают ИЖС - поменяем название улицы в документах.

А ИЖС когда обещают, по окончанию строительства всего поселка, наверное? Чтобы всех сразу перевести.

Цены обновили, теперь уже совсем космос. Видел какой фундамент заливают под новые дома, не то чтобы вызвало много вопросов, а просто напрочь отбило желание рассматривать серьезно покупку. Хотя вроде у домов на стадии коробки к фундамента нет претензий, много чего по мелочи, но это решаемо в процессе достройки.

Подскажите, почему площадь заявленного парка сокращается? По второй линии домов заливают фундамент под дома на территории будущего парка.

Решили разделить парк на несколько частей, распределив по всей территории поселка. Равномерно так сказать.

Нет, уже ведут работу в этом направлении, говорят что на завершающей стадии.

Ничего удивительного) удивительно было то, что цена была одинаковая примерно с домами на Солянке или в Радужном в Началово).

Ну а по вопросу строительства - хочешь сделать хорошо - сделай сам).

Я спрашивал конкретно, делали что-то сверх того, что застройщик предлагает, чтобы от этой информации оттолкнуться, т.к. застройщик в проекте не предусмотрел достаточно места, чтобы эти "хлопоты" стали приятными. Скорее это будет компромисс, граничащий с колхозом.

Мы хотели установить систему вентиляции, высота потолков более чем позволяет это сделать, но цена кусается. На крыше можно установить дополнительную емкость для воды, чердак также позволяет. Сантехник рекомендовал установить доп. котел одноконтурный, так как 2 сан узла, чтобы можно было мыться в обоих одновременно. Насчет этого решили что семья у нас не настолько большая, второй санузел будет больше для красоты простаивать.
Суть в том, что в принципе все допы влезли бы. Тут бы вам пояснить какой именно у вас дом, так как в больших одноэтажных столько технических помещений, что можно и пивоварню, колбасный цех и сыроварню уместить.

Я извиняюсь, а во втором санузле, который 1.5 квадрата площадью, вы где мыться собрались?)

Мы лично ничего сверх предоставленного и сверхъестественного не делали) обычный дом нам сдали, с обычным предчистовым ремонтом как у всех застройщиков, сделали ремонт, живем и кайфуем.

У меня 2 сан узла, один 9.5 кв.м, второй - 7.5) мне достаточно.

Одноконтурный котёл? Газовый? Зачем?
Обычно проблема двухконтурных котлов решается бойлером на литров 50 или больше, который выступает больше гидроаккумулятором, чем водогреем. Тут сразу уходит проблема, когда ты моешься в душе, включают воду горячую на кухне и ты моешься холодной некоторое время.
А сколько насчитали за вентиляцию?

А чего не так с фундаментом? Технология нарушена или УШП хотелось за мало денег?

Дело вкуса каждого, каждый сам под себя делает все что захочет.

Не представляю, как может быть норм семье с одним только двухконтурным котлом в доме с двумя санузлами, когда моешься тёплой, а потом холодной, а потом опять тёплой только потому, что кто-то другой решил горячую воду включить в гостевом сан. узле или на кухне.

Не страдаем такой проблемой.

Я поставил термостатический смеситель.

У меня вентиляция на 120 тыс. вышла. Самый бюджетный вариант выбрал, через приточные клапана.

Расскажите, пожалуйста, какая организация делала вентиляцию, что вошло в работы, сколько комнат в доме, сколько проточных клапанов поставили? Тоже хотим сделать. Заранее спасибо!

Вертушки на кухне и в санузлах? По датчикам что-то работает или затворы в клапанах вы сами регулируете и, возможно, с вертушками также?

Жильцы, хотел ещё спросить, как у вас дела с септиками? Были какие-нибудь проблемы? Чистить ещё не приходилось?

Дальние фундаменты у парка - бетон переморожен, трещины вертикальные в местах соединения осей ленты, скорее всего нет перевязки арматуры по углам.
Новые фундаменты заливаются на глубину примерно 0.8 м, вместо опалубки рубероид, щебенчатое основание не уплотнено. Каркас 30х40, его хватило только на половину глубины траншеи. Защитный слой тоже скорее не выдержан, так как каркас лежал просто на щебне, местами касался стенок траншеи, не известно исправили ли перед приёмом бетона.

Из проблем только трещины, получается? Остальное просто догадки без экспертизы. Про рубероид и 0.8 глубины заложения (всего-то по уровню промерзания грунта в нашей области) - ну это уже так себе претензия.
Основание могли и позже доделать.
В итоге - чего вы хотели? Строят не для себя, нужно продать. Гарантию 5 лет дают. Если будут всплывать косяки как результат грубых нарушений строительных норм, можно заказать экспертизу и в случае серьёзных проблем сходить в суд, например.

Если Вы считаете перечисленные проблемы пустяковыми и готовы мириться с грубыми нарушениями строительных норм и правил - Воля Ваша, это Ваш выбор.
А суд это не волшебная палочка-выручалочка, ни один суд не признает дом аварийным (если не пойдёт трещина по всей стене) и не вернёт Вам потраченные средства.

Отчёт оф. экспертизы творит чудеса. В московской области уже не один суд был выигран при наличии такого отчёта. Другое дело, будет ли к тому времени ещё живо юр. лицо, которому можно предъявить - вот это уже другой вопрос.
А вот интересно - про глубину 0.8 вы как узнали? 15 см точно нигде не потеряли? Продажник говорил, что закладывают на 1 м.