Как "сэкономить" на риэлторе?

Вы решили сэкономит на риэлторе и продать квартиру сами.
Продажа квартиры в 2016 году-это не просто,с чего начнём?
В первую очередь нужно сделать фото для объявления.
Фотограф лучше сделает фотографии? Лучше, несомненно. Можно продать квартиру дороже!
А ведь можно снять и на видео. Тогда надо видеооператора позвать? Он же лучше снимет, правда?
Потом надо объявление написать. Кто у нас продающие тексты пишет? Копирайтер! Во, копирайтер нужен, чтобы хорошее объявление написал.
Дальше, хорошо бы квартиру разрекламировать в соцсетях. Тут SMMщик нужен.
Потом объявления надо расклеить по соседним домам. Тут все просто.
Дизайнер чтобы объявления сделал.
Расклейщик чтобы поклеил.
Потом надо звонки принимать.
Может, секретаря на аутсорсе нанять?
Потом юрист нужен на сделке.
Как без юриста? Кто будет документы проверять?
5-6 человек получилось.
Менеджера проекта что ли взять, чтобы всем этим руководил?
Так что же лучше? Обратиться в агентство или заняться продажей самому?

бааа,ну вы и накрутили
про юриста согласна,но с остальным.....

Видимо у риэлтеров дела совсем туго. не на чем накрутить свою "шапку" :)
Эл. ресурсы объявлений всем продавцам в помощь. Главное в квартире - адрес и цена, остальное - по заинтересованности.
А если ипотека у покупателя - то вообще заморачиваться на счет договора и рег палаты не стоит, "все включено" в ипотечный кредит. В МФЦ консультации можно получить по всем вопросам.
Так что шлите посредников лесом, ведь именно из-за них, цены на квартиры завышены на 50-100 тыс рублей.

"Так что шлите посредников лесом, ведь именно из-за них, цены на квартиры завышены на 50-100 тыс рублей. "

А за счёт не умения дать адекватную оценку своей стоимости, у нас стоимость вторички завышена на 500 т.-1 млн. рублей и обгоняет новостройки!

квартира или дом стоит ровно столько сколько за нее дали денег, а оценить приблизительно по аналогам не вопрос

Согласен.
Риэлтор, отчаявшись без клиентов, решил всех запугать тем как сложно продать недвижку)
Да и юрист особо не нужен.
В случае с продажей ЗАЧЕМ?
Вот когда покупаете - другой вопрос.
Да и риэлторы в большинстве своем ничего умного в данном случае не скажут.
Сколько я этих "риэлторов" вижу в рег.палате когда всунув свою голову в окошко панибратски начинают спрашивать у специалистов ФРС - это как? а это как?
И всю свою работу они видят в том, чтобы занять очередь в рег.палате и заполнении договора, скаченного из интернета. Это они называют высокопарно "сопровождение сделки", и реально думают, что за это им должны процентов 5 от суммы сделки отвалить

Я не про всех конечно. Есть нормальные агентства, которые действительно помогут, но их очень и очень мало

На риэлторе экономить нельзя!

риэлторам пора вспомнить опыт 90-х, длинные цепочки сделок альтернатива-обмены и т.д., легких сделок и денег с вашим участием в эпоху интернета и кризиса уже не будет.

На риэлторе экономить нужно! Сейчас многие хотят денег по-легкому срубить. Зачем нанимать "левого" человека если продавец-покупатель все и сам может сделать. Конечно, если у Вас нет времени это другой вопрос. Я имела опыт общения с риэлторской фирмой, кроме пары фото и объявлений в газете и в сети ничего они не делают. Забыла совсем, очередь они занимают в Регпалате). Не кормите таких ушлых дельцов, Вы и сами все это сможете сделать. Ну а как пишет Наблюдатель в первом сообщении, так это полнейший бред.

Как раз риэлотры и накидывают нереальные наценки, что квартира месяцами висит. Вы не замечаете по объявлениям (думаю, Вы профессионал и отслеживаете рынок), что часто попадаются одни и те же квартиры но цена на 200-300 тыс. рублей больше если продает агенство. Адекватность цены зависит от жадности риэлтора.

Согласен с Вами!Мы сами продаем за 2400000,3 х комнатную в новостройке 135 б,а риелторы уже как коршуны вьются,давайте мы вашу квартиру будем предлагать,в итоге продают за 2600000!

Продают или продали , две большое разницы, а в МФЦ уже полгода очередей нет - вообще

Ну вот целую отрасль уничтожили своим интернетом и кризисом

Согласен с вами.
Такие сайты как n30 плюс куча мфц без очередей - просто не дают жизни сотням бездельниц

Абсолютно согласен.
Сделайте сложный обмен, узаконьте перепланировку и т.д. и зарабатывайте.
Пора уже забыть про те времена, когда можно было по знакомству кучу талончиков в рег.палате набрать и проехав по ушам доверчивым клиентам срубить с них бабло ни за что

Обойтись без риелторов можно. Но можно и геморрой без врача лечить. Будет ли результат? Конкретно в моем случае покупка почти сорвалась, обратились в агентство на Ленина 20, все проблемы решили быстро, без нашего участия. Конечно, что называется "все услуги платные", но зато я купил что хотел.

Вот простой пример, у вас иномарка, сломалась, вы сами её полезете чинить? А квартира, её стоимость во много раз выше? Почему не обратиться к Профессионалам. Это не рекламная тема и я ни риэлтор, это правда жизни и цивилизованный подход!

Проверить документы продавца и составить договор купли продажи ( это работа юриста).
Если очень нужно купить но с документами не все в порядке нужен большо грамотный юрист чем риэлтор , который дооформит документы и выведет на сделку.

Теперь разделим в моем понимании кто нам нужен в нашем вопросе:

Юрист - человек с профессиональным юр.образованием и опытом ведения дел в том числе судебных процессов в сфере недвижимости. (В астрахани есть)

Риэлтор - человек с инженерным образованием серьезно разбирающийся в технических достоинствах того или иного обЬекта недвижимости, имеющий в обязательном порядке второе юр. Образование и базовые знания психологии. ( редкий вид)

Маклер - человек держащий очередь, отвечает на ваши звонки в агенстве или по объявлениям, иногда у него даже ключи от кватиры которую он показывает вам или смотрит вашу надувая щеки, необязателен, безграмотен, хамоват, глазки бегают в них четко читается желание обмануть и сорвать немножко денежег. (С ними вы постоянно и сталкиваетесь в жизни)

Юрист понятие обширное,он хоть и с высшим юридическим образованием но как правило специализируется в той или иной области(есть и в сфере недвижимости)!Есть риэлторы которые не имеют юридического образования но за пазуху засунут юриста в вопросах недвижимости,так как имеют огромный опыт в этой сфере и знакомых в плане решения тех или иных вопросах с недвижимостью!