Хочу сделать своё агентство.

Меня зовут Александр,мне 23 года,до этого жил и учился в другом городе,сейчас переехал в Астрахань.Пока учился в универе, работал риэлтором, сейчас встал перед выбором идти наниматься в астраханские агентства недвижимости или создать своё агентство.

Хочу пробовать и сделать своё агентство.

Хотел бы спросить совета у людей с опытом в этом бизнесе.С чего начать и как лучше организовать свое дело,чтобы было всё грамотно оформлено.
Пока собираюсь начать один,но в последующем планирую набрать себе сотрудников.

У меня сейчас основные вопросы:

1.Какую форму выбрать :ИП или ООО ?
2.Как удержать агента,риэлтора?Ведь пройдя обучение и набравшись опыта многие открывают свои агентства,как я хочу сейчас сделать.
3.Может быть вы поделитесь опытом какие договора вы используете при работе с клиентами,потому что все договора ,которые я использовал в своей работе до этого по сути были пустышками и не имели особой юридической значимости.
4.И самый основной вопрос!Как удержать клиента, чтобы он не ушёл в другое агентство.Как сделать ,чтобы он обратился именно к вам?

Жаль,что на сайте есть множество риэлторов, а совет дать никто не может:(

Александру.
Вот представьте, приходите вы в парикмахерскую и спрашиваете:
1. Хочу открыть тут РЯДОМ С ВАМИ парикмахерскую, сам у кресла простоял 2 года (или сколько Вы там проработали, пока учились в универе), посоветуйте, какой лучше ремонт сделать, какое оборудование и где подешевле приобрести, как персонал мотивировать, чтобы не ушел, сколько выручка, сколько %  платите.
2. И главное, как вы удерживаете клиентов (ко мне ни разу второй раз стричься не приходили :), а лучше, дайте адреса и телефоны ваших самых лучших и постоянных клиентов.

Какой ответ Вы ожидаете?

PS.Это не ерничество, а банальный здравый смысл. НИКТО не учит конкурентов (пусть и потенциальных).
PPS. А вы уверены в своих силах, что в свои 23 года сможете не просто руководить, а УПРАВЛЯТЬ коллективом из ярких индивидуалов (коими являются риэлторы, в силу своей профессии)?

Уважаемые риэлторы,есть покупатель,есть продавец,нужно оформить сделку,сколько возьмёте за свои услуги по сопровождению и заключаете ли на это договор?

Да, как посмотришь на "ярких личностей" в Рег. палате... как только люди могут им доверять сделки.......

Я специально и написал про "ярких". "Битва экстрасенсов" отдыхает. Но ключевое слово - индивидуалы. В команде работать не любят.
Но это шутки, а всерьез...
Действительно, наблюдается низкая квалификация и зачастую откровенное хамство со стороны риэлторов. Хамство я еще понимаю (жизнь тяжелая, кусок хлеба с маслом тяжело достается, надо воевать за место под солнцем и т.д.), то непрофессионализм, жертвами которого могут стать (и становятся) клиенты - это ужас-ужас.
Из недавнего: приобретаем в ипотеку 3-шку в Юго-Востоке-2. С риэлтором продавца проговорили как будет проходить сделка, нас уверили, что все документы готовы, отправились к нотариусу и там выяснилось, что 1/6 доли квартиры принадлежит другому человеку. Куда смотрела эта "риэлтор" Юлия?

Ольге.
Стоимость работ по оформлению договора купли-продажи и регистрации права собственности зависит от характера сделки, состава участников сделки, готовности документов.
Просто договор набрать - 500руб.
Документы проверить и сформировать - 500руб.
В Регпалате достояться в очереди и сдаться - 1000руб.
+бензин, + на все про все....
меньше 3000руб. специалисты, наверное, не согласятся. Я бы, точно не согласился :)

Так вот мне и нужно в комплексе ,кто из агентств или частных риэлторов предлагают такие услуги и отвечают ли за это?чтобы сделка не длилась месяцами.Конкретные предложения и гарантии,неужели а сайте нет представителей крупных агентств?

Поздравляю всех с днём риэлтора.