Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

По поводу 10 и 11 пунктов, без этих документов право собственности не зарегистрируете. Т.к. это первичная регистрация квартириры, то мы должны взять у застройщика копию тех.паспорта на дом, с которым обращаемся в БТИ за Тех.планом на квартиру, который готовится почти месяц. После чего нужно обратиться в кадастровую палату за кадастровым паспортом, который тоже готовится не быстро. И только после этого производится регистрация права собственности. Ну и конечно возникают затраты в виде гос.пошлин, оплат услуг БТИ и кадастра.

Уважаемые форумчане вопрос к владельцам трешек! Как вы планируете расстановку мебели в гостинной? И еще вопрос какая серия квартир нашего проекта. Всем спасибо!

Ошибаетесь.
Если Вы ходили с Светланой Викторовной на подписание ДДУ и ДС то, могли бы поинтересоваться у Анны (это представитель рег.палаты) и она бы Вам сказала что для регистрации права нужен только акт приёма-передачи квартиры. Все остальные документы связанные с БТИ сейчас вообще не нужны и их можно вообще не делать, даже если Вы будите продавать квартиру. Они делаются только в том случае если их требует банк или для Вас лично.

Сбербанк или любая другая страховая компания которая Аккредитована в Сбербанке. Но как мне посоветовали друзья, лучше застраховаться в Сбере чем бегать и искать выгоду в 100 рублей.

а на основании чего мы должны оформлять эту страховку? в договоре где это указано?

Не могу утверждать. Лично я ещё раз перечитаю договор и проконсультируюсь у друзей. Я лишь написал то что мне выдал менеджер Сбера.

В кредитном договоре это у всех будет. Стандартная практика когда квартира в ипотеке. У меня тоже есть этот пункт.

Я брал ипотеку в этом году. С апреля месяца и до конца 2015 года действует пониженная процентная ставка (11.9%  годовых) за счёт государственного субсидирования. Условием этой пониженной ставки как раз является страхование платежа и страхование квартиры. Если от этого отказаться то будет не 11,9%  годовых, а 12,9 годовых. В принципе то на то и выходит. Я подсчитывал.

С одной стороны удобно, но через какую фирму они застрахуют? Потому что, если вдруг что то случится, затопят или еще что-то, кто и как будет выплачивать?

От страхования квартиры не дадут отказаться, а вот страхование жизни да, и скорее всего из-за нее действует этот 1% .
Я когда брал, сентябрь 2014, такого не было, но было очень тяжело настоять на своем и не страховать жизнь. Сначала менеджеры пытались "давить", потом с руководителем отделения был получасовой разговор, больше похожий на допрос у следователя)

Через свою же :)
Мы в 21 веке живёт, наши заоны развязывают банкам и руки и ноги. Раньше Сбер не занимался потребительскими кредитами, но вот уже как 3 года они занимаются ими под своим детищем "Сетелем". У ВТБ то же своё детище "Лето банк". Так же всё и со страховками у Сбера есть своя ООО СК "Сбербанк страхование"

Как раз 1%  это и есть страхование платежа.
А страхование квартиры небольшое. Я подсчитывал где-то 2500 рублей

Полис «Страхование ипотеки»

Ипотечное страхование для клиентов ПАО Сбербанк. Стоимость полиса зависит от суммы остатка задолженности по ипотечному кредиту. Копия оформленного договора страхования отправляется в банк автоматически.

Что застраховано

Конструктивные элементы:
несущие и ненесущие стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери;
при страховании индивидуального жилого дома или здания (строения) — дополнительно к ранее указанным элементам — крыша, фундамент.

От каких рисков действует защита:
Гибель, повреждение или утрата застрахованного имущества ?
Признание сделки недействительной, совершенной под влиянием угроз или насилия, либо заблуждения, имеющего существенное значение относительно природы сделки

У меня тоже ипотека с гос.поддержкой род 11,9 %  годовых. В приложении к кредитному договору "Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Приобретение строящегося жилья" есть пункт "Платежи, не включенные в расчёт полной стоимости кредита" - это страхование квартиры. Т.е. в процентную ставку 11.9 %  не включена стоимость страхования квартиры,она оплачивается отдельно.

ну да

Да, 1%  добавляется в случае отказа от страхования жизни к процентной ставке, получается 12,9 % . Хотя страхование жизни не обязательно, в отличие от страхования квартиры, сбербанк не оставил нам выбора: или плати 1%  (12,9% ) или без 1%  но отдельной оплатой страхования жизни. Как говорится от перестановки слагаемых, сумма не меняется.

Когда заключали ДДУ, мне объяснили, что именно так происходит регистрация права собственности. В понедельник уточню.

страхуют КОРОБКУ, а не от пожара или потопа. наче денег будет гораздо больше. обстановку можно не страховать

и правильно сказали выше - сумма зависит напрямую от остатка долга за квартиру - объект страхования

Сетелем это дочка сбера. В автосалонах они сидят

Всем добрый день! Есть какая-то новая информация как обстоят дела с передачей первой очереди городу?

Были сегодня на стройке. В четвертом корпусе работали!

Я думаю еще не начинали, т.к. 2-й корпус еще не докрашен.

А не обратили внимание малярные работы на 2ом и 3ем корпусах идут?

Игорь, были в дождь, в обеденное время. Но... по 2 корпусу: частично с угла убрали леса. 3 корпус активно красят со всех сторон.

1й год страхование жизни в сбере обязательное. На следующий год, можно отказаться, но добавляют 1% , получаем 12,9%  годовых. С процентов можно вернуть подоходный, а если оплачиваешь страховку отдельно, то возврат не действует.

Вопрос к Екатерине Колесниковой
Закончилась утепление третьего корпуса? Когда будет подано отопление в третий корпус? Вопрос задаю в связи с тем, что по данным форума третий корпус уже активно окрашивается. Если его красят, то видимо потому что уже утеплили?

Павел, обьясните, пожалуйста, как с процентов вернуть подоходный?

здесь

Перейдите по ссылке, там весь алгоритм действий прописан. При целевом ипотечном кредитовании, с суммы уплаченных процентов за год - можно вернуть часть за счет подоходного налога.

К декларации делаете копию графика погашения с указанными процентами и копии платежных поручений, кассовых чеков на ежемесячный платеж.