Новостройка Зеленая 1 в Астрахани.

Давно поднимаем этот вопрос. И о неясных пунктах в договорах, но соседи наши ничего не слышат. Все боятся, что им воду отключат. Почитайте форум, только скажешь слово в ответ град гадостей. Давайте соберемся и обсудим, может второй корпус более думающий.

На официальном сайте города Астрахани есть раздел жилищный вопрос, почитайте плюсы и минусы различных форм управления домами. Может мы чего-то не знаем, нужно всем собраться обсудить, возможно представители УК более подробно дадут ответы на наши вопросы. В конце концов мы все хотим только одного чтобы коммуникации работали бесперебойно и дом оставался ухоженным.

вам ук сама на собрании советовала,что лучше выбрать и почему.вы как-будто не слышите и не понимаете!

Отключать свет УК не имело права, несмотря на заключенные или незаключенные договора!!! Начнем с того, что договора вообще заключаются после оформления права собственности. Но раз на то пошло, и они видите ли взяли на себя обязательства по поставке электроресурсов в наши дома, то прежде чем отключать свет ОБЯЗАНЫ БЫЛИ за месяц предупредить жильцов об этом, причем каждого лично или почтовым уведомлением!!! Мы обращались с вопросом насколько были правомерны их действия в Министерство ЖКХ, где юр отдел специально изучил наш вопрос, и ответил, что действия УК по отключению электроэнергии были АБСОЛЮТНО НЕПРАВОМЕРНЫ, и что мы вправе обратиться в надзорный орган с соответсвующим заявлением (прокуратура), на что УК ответило совершенно наглым образом, ну и обращайтесь, чувствуя свою абсолютную безнаказанность! И с этой компанией мы будем сотрудничать?! И что за тарифы 10 рублей на новый дом???Что там делать за 10 рублей? 25-летние дома обслуживают по тарифу 10 рублей, где все давно гниет и требует вложений, и наш дом, который только построили, новенький, будет обслуживаться за те же деньги, чтобы УК могла побольше заработать? Куда мы смотрим люди? На собрание пришли, так мы там только заикнулись с еще одной женщиной о слишком высоком тарифе и необходимости его понижения, поскольку дом новый, так на нас полилилсь оры, что мы ничего не знаем, что они специалисты, что где-то на конкурсе нас заставят платить по 17 рублей, что они такие белые пушистые большое одолжение нам сделали, что предлагают по 10 рублей тариф!!! Да что за бред! Кто нас может заставить платить по 17 рублей? Это решаем только мы жильцы общим собранием!!!В чем тут нужно быть большим специалистом: договора заключить со всеми службами и нанять электриков да дворников, вы что думаете, УК компания сама что ли будет убирать дома, мусор и что-то ремонтировать?

После таких собраний и жеания нет их посещать, где слово не дают вставить, вокруг одни защитники УК, как прям специально их собрали, готовые платить по 10 рублей и молиться на УК!

а кто сказал,что это ук свет отключила?вы туда лично звонили и они вам сказали,что это они отключили? или опять же через кого то узнали? а по поводу тарифа,у моих родителей,это в соседней 5-этажке тариф 12,60 копеек,а в доме у свекрови тсж и тариф тоже 12 с лишним,где вы видели 10 рублей тариф?

кто хочет тсж,просто знают,что местечко то прибыльное,тепленькое,вот и пытаются тут все очернить и т.д. щас начнется борьба за денюжки...............

так почему бы не выбрать непосредственное управление? сами будем заключать договора с поставщиками услуг,сами будем им напрямую платить и ук нас не от чего не отключит

Это вы где такие цены взяли, пусть ваши знакомые меняют УК.
9-11руб. сейчас тарифы в старых домах.

так у свекрови вообще тсж

Узнавали про отключение как раз таки в самой УК, читайте форум, я писала ранее, что до УК не дозвониться полдня, дежурный электрик УК сказал, что он ходил и отключал по распоряжению начальства УК, и когда все таки дозвонились и возмущались, в УК подтвердили, что они отключили из-за того, что мы не заключаем с ними договора. Таким образом, они вынуждают нас заключать с ними договора! И такое силовое вынуждение - абсолютно незаконно, но им на это наплевать! По-хорошему договора мы должны заключать после оформления права собственности, не хотят ждять, пусть не берутся за наш дом, им и деньги подавай, которые они на нас будут зарабатывать, платить себе зарплату, содержать офис, который по-хамски с нами общается, так еще и сразу, а не то отключают видите ли. Безобразие! Так что это не мы очерняем, а вы видимо чересчур защищаете. Максимум что мы должны платить за новенький дом - это 8 руб, не больше, тарифы на старые дома, как тут правильно заметили 9-11 руб.!

А включать коммуникации до оформления права собственности УК имела право? Сидели бы в темноте и без воды, ходили бы пешком на 11 этаж пока в право собственности не вступите. Кто принуждал УК включать коммуникации? Сами же жильцы. Кто принял дома без работающих ресурсов? Сами же жильцы. А выступать на собрании многие были горазды - "Нам все дайте, а платить мы не будем, чего вы нам навязываетесь" Принимали бы квартиры с водой и светом. Значит правовым было требовать от УК включения от, судя по вашим словам, даже не собственников жилья? Кто вам давал слово с требованиями, если официально, по документам, вы никто на данной жилплощади? "Им деньги давай"? А вам не "Включите лифт, освещение, домофон" подавай при вьезде? На том основании, что вы требовали от УК подачи ресурсов, на том же основании вам их и отключили.

Начнем с того, что включать коммуникации как раз таки УК и должна была, читайте договор, застройщик заключил с этой УК договор, до тех пор пока мы не выберем себе другую, или не оставим эту же. Так что не надо тут рассказывать, можно подумать они из своего кармана что-то вытащили и нам положили. И вообще с чего вы взяли что мы не хотим платить?! Это где тут такое написано? Вы наверно то, что вам выгодно, то и расписываете! А для людей - реальных жильцов - выгодно установить нормальный тариф и иметь к себе нормальное отношение, по крайней мере, предупредительное! А не по-принципе - жильцы - бесправные существа!

очерняете как раз вы! и плохо осведомлены,мы можем подписать договор с ук и на основании акта пп,а вот заключать договора с поставщиками услуг,пока не оформим собственность нет! вот вам ответ откуда взялась ук: В новостройке застройщик поставил свою УК. Заключив договор в соответствии со п.14 ст.161 ЖК РФ:

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. я вот не пойму вы чего хотите? другую ук? тсж? или что? и кто нам по вашему должен включать коммуникации если бы не было ук?

Я вас поняла:) поверьте,я читала со своими родителями,что входит в наш тариф и на наши 10 рублей там намного больше чем делает их ук за 12,60

Назовите конкретно какая УК за старые дома берет 10-11? У бабушки на Калинина пятиэтажка УК "Спутник" тариф 12 руб. Так что 10 рублей это нормально. Они нам и лифт подключили, и мусор вывозят периодически, пусть и не часто. В каком новом доме в Астрахани сразу работает лифт и мусор вывозят? На мой взгляд, непосредственное управление-это очень даже хорошо ни за кем следить не надо, куда наши денежки перечисляются. Только сейчас понятно, что это невозможно, без свидетельств не заключить ни с кем договор. Так что они наверное, пока до отопительног сезона как УК будут у нас. И то что здесь разводится на форуме-непоянтно. Люди уже хотят покоя и жить в нормальных условиях,что Есикн и делает. А тут все бунт идет. Естетственно вес хотят заработать, и УК, и не состоявшееся ТСЖ-это нормальная ситуация. Вроде же все на собрании были согласны пожить годик обустроиться, а потом уже что-то менять.

вот и я не пойму откуда люди взяли такие тарифы,у всех знакомых,тарифы по 12 рублей,ук правильно все делает,мы сейчас не можем выбрать непосредственное управление,потому,что многие не оформили собственность,сами договора мы ни с кем не заключим,поэтому пока будем платить через ук,а грубо они разговаривают,потому что люди сами общаться не умеют и по 10 раз названивают и одно и тоже орут!

Андрей, молодец . Целиком и полностью Вы правы

А с чьего кармана УК предоставляет вам услуги? Сама воду из воздуха делает? Электричество производит? Водоканал так же продает воду по общедомовому счетчику, только пока за это потребление платит УК. Водоканал, энергетические компании, тепловые компании не волнуют отношения жильцов, УК, застройщика, права собственности людей на жилплощадь - они поставили ресурсы в определенный дом, определенное кол-во, по определенной цене. За потребление ресурсов и оплату в настоящий момент отвечает УК. И ей решать, предоставлять бесплатную воду и электричество для жильцов не заключивших с ней договор или нет. А возгласы от не собирающихся платить я неоднократно слышал на собрании жильцов.

а на собрании людям слово надо давать сказать,а не орать стоять на человека не давая ему рта открыть,чтобы по 10 раз собрания не проводить! вы бы себя уважаемые возмущающиеся со стороны видели.вам факела и вил не хватало!

Платящие по 12 рублей древние пятиэтажки расходуют эти средства на восстановление домов. Спросите, есть у них в домах 2 лифта, грузовой и пассажирский, есть мусоропровод, детские площадки, зеленые насаждения, газоны, плитки на тротуарах, освещение на лестничных клетках, система видеонаблюдения? Вы думаете некуда потратить эти 12 рублей в новом доме? Вам предоставили гораздо более комфортные условия проживания, за которые так же надо платить! Не потратят деньги на замену прогнившей трубы, так на саженцы груши во дворе пойдут эти деньги. Я не призываю платить не глядя, но и понимаю что больший уровень комфорта жилого массива стоит больших денег.

У НАС ДОМА С СОВРЕМЕННОЙ И СЛОЖНОЙ СИСТЕМОЙ ОТОПЛЕНИЯ ЗА КОТОРОЙ НЕОБХОДИМО ЕЖЕДНЕВНО СЛЕДИТЬ И ЗАНИМАТЬСЯ РЕГУЛИРОВКОЙ В ТЕПЛОУЗЛАХ.

Сарказм?

Очень часто звоним с мужем в ук - нам не грубят и не хамят.
Мы много и не требуем в первый год после вселения. Надо как-то адекватно смотреть на вещи - а тут действительно уже 95 страница форума - а такое чувство, что восстание бунтарей. Таким грех и не погрубить в трубку, если вы сами изначально с таким тоном и явными претензиями звоните.

Прошу у провидения не нормальных тарифов, а адекватных соседей в 5 корпусе

Народ , люди , у нас все есть и свет, и лифт и воду в среду обещают дать и холодную и горячую тонны мусора за нами вывозят и территорию убирают и замечания устраняют . Ко мне только три раза сантехники и два раза электрики с УК приходили , все сделали. Что ВАМ ЕЩЕ НАДО Не понимаю УК нормально все вопрсы старается решить , но не все сразу . А у гого свет отключили сами виноваты не шли регистрироваться в ук. А там что экстрасенсы.

Переливание из пустого в порожнее. Никакого ТСЖ у нас НА ДАННЫЙ момент быть не может. Поэтому будет УК. На собраниях все хотят друг друга перекричать. Конкретных предложений не поступает. Успокойтесь уже. Было одно предложение - проверка у юристов договоров с УК. Кто-то этим даже занимался. Есть результат? Может стоит, вместо того, чтобы "собачиться", сделать нормальный договор с привлечением юристов, инициативной группе встретиться с руководством УК и обсудить этот вопрос. Не будет толку на собрании, никто никого не слушает.

как что надо? чтобы на халяву все было!

Те , кто возмущается против нормального тарифа и против нормальной УК от имени всего 1 корпуса , просто яростные любители всё очернить и всех перекричать !!!

Ну а эта ук чем не нормальная? Все старается сделать,чтобы все у нас работало,просто как вы не поймете,что это новостройка и все сразу по волшебству нормально не заработает,в других новостройках лифты по пол года не работают!