Новостройка Зеленая 1 в Астрахани.

Заметила, как выходные так весь крики про плохие квартиры прекращаются. Народу в будни на работе делать нечего вот и сидят опять тут.

Есть ощущение, что кто-то по заказу заинтереснованных лиц технично флудит по поводу интернета и т.п., пытаясь разбавить разговоры о насущных проблемах словесным мусором. Так вот, прекращайте, уважаемые, это бесполезно.

мы уже давно от об этом поняли!:)

А мне надоело мерзнуть, и доделывать то, что должны были сделать строители или УК, у меня двое детей и они после долгожданного переезда постоянно болеют. Трачусь на ипотеку, комуналку и лекарства. СКОЛЬКО МОЖНО!!!!!!!!!!!!

!!!

ждем результата...

у нас сегодня ледяные батареи в спальне и ук не работает сегодня!

Как там у нас потеплело? В субботу возились рабочие, а в квартире холодно.

Александр - 4корп. 3п. 136кв. Вы можете написать свое обращение непосредственно на почту Дмитрия Владимировича, вот его адрес:
marshal_73@mail.ru

В том году жители 15-ти этажки на С.Перовской только после письма к президенту получили тепло в доме. До декабря месяца бодались со всеми инстанциями, результата не было, а вот после обращения к президенту, вернее после их ответа (я не думаю что сам президент занимался этой проблемой) тепло дали на 4й рабочий день. Так что можно будет и туда написать, Пусть с верху спустят распоряжения по устранению всех неполадок в наших домах.

БЫЛ ДВА РАЗА НА СОБРАНИИ И ЧТО МОГУ СКАЗАТЬ ! НЕ МЕШАЙТЕ ЛЮДЯМ РАБОТАТЬ! А ТО У НАС КАЖДЫЙ СУСЛИК В ПОЛЕ АГРОНОМ! КВАРТИРЫ ДЕФЕКТНЫЕ И УК ТУТ НЕ ПРИЧЕМ!

Согласна!, но раз они нас взяли, то нужно создавать благо для жильцов. А РКС должны исправлять свои недоделки

Ну что? Теплее стало у кого-нибудь?

у нас зашевелились представители УК) когда пружины установите, а? к НГ-то успеете, как обещали?

В связи с многочисленными обращениями относительно системы отопления Группы жилых домов по ул. Зеленая, 1 ООО «РКС-Астрахань» доводит до сведения следующую информацию:
Система отопления, смонтированная на домах, выполнена в соответствии с проектом ОАО «Астрахангипроводхоз» «Группа жилых домов по ул. Зеленая, 1 в Кировском районе г. Астрахани». Проектная документация, инженерное оборудование и технологические решения тепловых узлов на домах реализованы на основании технических условий выданных компанией «Лукойл-ТТК». Проектная документация неоднократно проверялась как теплоснабжающей организацией, так и госэкспертизой, которая подтвердила правильность расчетов.
В рамках процедуры ввода домов в эксплуатацию замечаний по работе системы отопления выявлено ни от теплоснабжающей организации, ни от эксплуатирующей компании не было.
В результате рассмотрения обращений жильцов о недостаточном отоплении были выявлены следующие нарушения эксплуатации системы отопления жильцами, а именно:
1. Самостоятельное наращивание тепловых приборов, т.е. увеличение их мощности.
2. Несанкционированные врезки в стояк подачи отопления и зауживание диаметра прохода стояков отопления вследствие переделки стояков на полипропиленовые трубы.
3. Увеличение отапливаемой площади (подача отопления на остекленные лоджии)
Также в момент пуска тепла, в условиях температур близких к нулевым, имело место занижение температуры теплоносителя.
Все это, в результате, привело к нарушению гидравлики системы отопления, нагрузка, на которую изначально рассчитана система была значительно превышена. В результате в части квартир ощущается недостаток теплового эффекта и как следствие повысилась влажность, появился конденсат.
Несмотря на то, что формально вины застройщика в случившемся нет, руководство компании РКС-Астрахань приняло решение не оставлять жалобы жильцов без внимания. Не требуя возвращения системы отопления к проектным параметрам РКС-Астрахань взяло на себя затраты по наращиванию мощности теплообменников. ООО «РКС-Астрахань» совместно с «Лукойл-ТТК» и «Сервис-тепло прибор» были произведены все необходимые расчеты, после которых, компанией «РКС-Астрахань» была произведена закупка дополнительных пластин на теплообменники в дома по ул. Зелёная, 1. На сегодняшний день активно ведутся работы по их установке в тепловых узлах первых корпусов комплекса. Работы по монтажу приобретенных пластин будут завершены до конца 2013 года, после чего по прогнозам ведущих инженеров вышеперечисленных организаций ожидается увеличение температуры в системах отопления домов.
Компания застройщик ООО «РКС-Астрахань» в свою очередь убедительно просит всех жильцов Группы жилых домов по ул. Зеленая, 1 о следующем: соблюдать все правила и нормы смены оборудования системы отопления, предварительно оповещая и согласовывая все свои действия с управляющей компанией ООО ПКФ «КонсалтингПроф».

Очень понравилась фраза "Несмотря на то, что формально вины застройщика в случившемся нет, руководство компании РКС-Астрахань приняло решение не оставлять жалобы жильцов без внимания. Не требуя возвращения системы отопления к проектным параметрам РКС-Астрахань" ЭТО ТИПО ЖИЛЬЦЫ ВИНОВАТЫ ВО ВСЁМ, ТИПО ТЕХ БАТАРЕЙ КОТОРЫЕ ОНИ НАМ ПОНАСТАВИЛИ ХВАТАЛО С ИЗБЫТКОМ, А РАЗ УЖ МЫ УЖЕ ИСПОРТИЛИ ИХ УНИКАЛЬНУЮ СИСТЕМУ, ТО ТАК И БЫТЬ ОНИ ПЕРЕРАССМОТРЯТ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ И УЛУЧШАТ ЕЁ, ТАК ПИШУТ ЧТО ИМ ПАМЯТНИК ЗА ЭТО ПОСТАВИТЬ НУЖНО, АГА ЩАС!!! ДОДЕЛЫВАЙТЕ СВОИ КОСЯКИ, А НЕ СТРОЙТЕ ТУТ ИЗ СЕБЯ БЛАГОДЕТЕЛЕЙ, СДЕЛАЛИ ВСЁ ЧЕРЕЗ ОДНО МЕСТО А ЛЮДИ ТЕПЕРЬ МУЧАЮТСЯ, ВОТ КТО НАМ НАПРИМЕР ЗА ИСПОРЧЕННУЮ МЕБЕЛЬ НА КУХНЕ ПЛАТИТЬ БУДЕТ, ИЗ-ЗА МОКРЫХ СТЕН!!!??? ЗЛА НА ВАС НЕ ХВАТАЕТ!!! БЕСИТЕ!!!

Нам не надо слов. Нам на до тепло!

Верните лето

благодетели........

Уважаемый пользователь РКС Астрахань, просьба прокомментировать следующее -
1. В каждом подьезде 1-6 корпусов висят сообщения от УК КонсалтингПроф, в которых говорится о том что комиссией, в составе УК, РКС, Лукойла была проведена инспекция подвалов и квартир жильцов и данная инспекция не выявила существенных отклонений в системе теплоснабжения домов, влияющих на температуру в квартирах. Инспекция эта проходила, до первого собрания, 14 декабря.
2. Все таки были выявлены вмешательства в систему отопления, это замена стояков на пластиковые в 4 корпусе. Обнаружено это было из подвала. Кто, на основании чего, имел доступ в подвал для замены стояков первого этажа? Кто предоставил ключи и с чьего разрешения?
3. Радиаторы установленные на лестничной клетке первого этажа имеют прямой подвод из подвала. Их никто из жильцов не менял. Именно они должны обеспечивать нормальный температурный режим стены, для исключения возникновения точки росы на стенах смежных кухонь у жильцов данного подьезда. В связи с чем, установленные радиаторы не обеспечивают должный температурный режим лестничного подьезда?
4. Кто подавал теплоноситель не обеспечивающий должного отопления в период около нулевых температур?
5. Как госкомиссии, всяческие проектные организации, надзорные органы приняли к сдаче данные дома, если я сам лично пробивал отсутствующее вентиляционное отверстие в кухне. Как надзорными органами была принята квартира, в которой выключатель в коридоре включал освещение в ванной? Как из "холодного" крана может течь горячая вода?
6. На основании какого пункта, какого СНиПа, в комнате с внешней стеной, окном, площадью 18кв.м. установлен радиатор отопления 0,5кВт. Вот прям ткните меня носом, не обижусь.

На основании Вашего сообщения можно судить, что были сделаны только три вывода, причем противоречащие другим комиссиям и обвиняющие только жильцов. Чья вина что в настоящее время заделываются межпанельные швы? Кто в этом виноват, жильцы, самостоятельно передвинувшие или раскачавшие плиты до появления сквозных трещин?

До получения ответов на данные вопросы, позвольте считать вас очередным "стрелочником", не желающим принимать на себя ответственность за просчеты в проектировании, строительстве и эксплуатации жилых помещений. Не надо прикрывать геройством, собственные просчеты, это если без мата.

согласны!

Андрей, а где вообще радиаторы на первом этаже? У нас в первом корпусе, 2 подъезде их нет. По каким СНИПам на остальных этажах положены батареи а на первом, где входная дверь постоянно открывается, не положены? По каким СНИПам в квартирах 64 кв.м. под маленьким окном положена дополнительная батарея, а в квартирах 72 кв.м., где дверь на лоджию отдельно от окна, то есть на другой стене, не положены? Это при том, что квартиры угловые, две стены комнаты смежные с улицей? Кто-нибудь может ответить?

Радиаторы есть у левого, "лестничного" подьезда, на первом этаже. На остальных площадках, в "лифтовом" подьезде я батарей не встречал нигде.
У нас тоже 72кв. Батарея перед дверью на балкон естественно не предусмотрена, не ходить же перепрыгивая через нее. Судя по логике проектировщиков или строителей, одного радиатора в этой комнате должно хватать. Вопрос конечно спорный, с мощностью установленного, но тот что стоит в спальне вообще ни в какие рамки не лезет. В комнате с балконной дверью действительно стоит радиатор несколько больше чем в спальне. Господину Горбунову бы такие в квартиру поставить и посмотреть его реакцию на строителей и проектантов.

Ага!!! Ук сама знает кому добавляет радиаторы за деньги.

Чего-то я не совсем поняла. На собрании говорили, что УК добавляет пластины, теперь РКС пишет, что это они))) Как дело касается проблем и ответственности, они стрелки переводят, а как "добрых дел", так наперебой кричат, что это они. Смех да и только.

Знаем мы как принимают и проверяют ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ. Ни первый год живем! Живем уже в третьей квартире, в первых двух квартирах меняли батареи, и ни каких проблем ни у кого не возникало из-за этого. А здесь нонсенс - на каком основании, мы не имеем права менять радиаторы? А как же не увеличивать мощность, если те что у нас стояли не соответствуют ни каким стандартам - тем более эти батареи должны были идти в два ряда, а ВЫ и на этом сэкономили, поставили в один ряд!!!
У нас было в квартире 16 градусов, до 21 декабря, это при том, что мы заменили на биметаллические радиаторы, если вода в батареях была холодная, то теплу ни от куда взяться!!!
ООО "РКС-Астрахань" - Зря вы сюда написали, только лишний раз разозлили жильцов!

РКС так пыжится тут, потому что еще квартиры непроданные остались))

Да какая разница кто из них, главное тепло пошло!

Да и анти реклама им не нужна, ведь новый комплекс начинают возводить

...имело место... А кто занизил? Ответьте.