Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 000 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 . . . . . . 430 431 432

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

ОСень
Ответ на сообщение 1) ОДН начисляются на основании показаний общедомовых 05-10-2016 12:15
1. Отключать электричество не можете. Почитайте законы. Там совершенно другое указано.
2. УК должна на сайте у себя или размещать информацию ежемесячно на стенде (показания тепловых счетчиков по каждой квартире и общие данные + расход на ОДН). Каждый будет видеть свои данные и общие. В любой момент может посмотреть. Советы дома никто не избирал, о которых говорит УК. Им полномочия никто не делегировал, даже "если их избрали" неким документом. Позиция УК, пусть один придет и берет, а Вы потом сами узнавайте.
Вы в квитанции должны указать данные по начислению ОДН, показатель и объем. Плюс дать расчет этой суммы и не просто, а из каких показателей вывели, что на эту квартиру такой объем. Никто этого не делает, а должны.

у УК вопроса не должно тут быть. Это не проблема вывешивать данные.
3. Мы сами выбрали УК и все голосовали. Наверное кого то устраивала прежняя УК, которая собирала деньги (при не начислении ОДН), но при том же не выполняла свои обязательства. Я каждое утро и вечер вижу уборщиц (милые женщины). Убирают на 1000%. Молодой человек, который все подметает и вычищает во дворе и на площадке. Даже песок сметает на площадке. И у кого то еще поверчивается язык сказать ".. на что напоролись!".
4. Если УК не хочет вывешивать данные, то надо принять решение, что данные снимаются УК, только в присутствии жильцов соответствующего этажа в определенную дату и пусть они тогда за нами бегают, а не мы от них выпрашивать данные и расчеты должны.
Хочется, чтобы взаимоотношения с УК сразу выстроилось в конструктивном русле. Ведь мы Заказчики оказываемых ею услуг.
2 корп
Ответ на сообщение Это Вы сейчас упрекнули нас в том что мы не правильно 05-10-2016 13:53
Сергей, вы не обсуждали с УК замену плиток в холле, их повредили когда уносили "наворованные" радиаторы и установку радиатора в лифтовом холле, который у нас украли. 3 подъезд корп. Весна. Могут ли они нам помочь?
ЮГДОМСЕРВИС

личное сообщение

UN 21723
Ответ на сообщение 1. Отключать электричество не можете. Почитайте законы. Там 05-10-2016 14:37
1)Согласно положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
117. Исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.
2)Совет дома во всех 3-х домах был избран на вполне законных основаниях по итогам очно-заочного голосования.Полномочия Совета определены ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ
3) ООО "Югдомсервис" совершенно не возражает против того, чтобы вывешивать показания ИПУ и ОПУ на доске информации.Порядок и сроки размещения информации согласуем с председателями Советов домов.
ОСень
Ответ на сообщение 1)Согласно положениям постановления Правительства РФ от 05-10-2016 15:45
В каком документе прописаны полномочия Совета дома?
Полный его перечень?
А кого Вы понимаете под советом дома? именно советом.
Мы избирали главного по дому, но не совет дома. Такого протокола не было. И в том протоколе полномочия данного лица прописаны не были. Потом избирали инициативную группу по смене УК. О каком совете идет речь?

Коммуналку все платить будут, услугой же пользуются, а волнует вопрос с ОДН, чтобы показания общего счетчика и поквартирных (конкретно по теплу, которые под замком) вывешивались ежемесячно и чтобы в квитанции был дан полный расчет. Не так что 1 чего то умножить на тариф ровно столько должны заплатить, а расклад как выведен объем на конкретную квартиру ОДН.

А когда мы будем непосредственно платить за свет, воду в коммунэнерго, водоканал?
NB
05-10-2016 15:48
спасибо тем, кто отозвался!
Однако представитель компании никак не реагирует на все это
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 05-10-2016 15:55
С какой стати представители компании должны сидеть на этом форуме и отвечать на ваши вопросы?
Осень-2
Ответ на сообщение В каком документе прописаны полномочия Совета 05-10-2016 17:12
Инициативную группу никто не выбирал, на то она и инициативная, что выбралась сама )Выбирали старшего по дому, у нас это Дарья, от которой ни слуху ,ни духу после выборов)Сергей,может быть Вы в курсе куда ж она подевалась? И в самом деле,кто ж в нашем осеннем доме совет? Может выбрали сами не зная?
Осень
05-10-2016 17:25
Кто знает, что с горячей водой?
Антон 4 корп.
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 05-10-2016 17:27
Представители ркс выкладывают инфу только на их сайте
ЮГДОМСЕРВИС
05-10-2016 19:26
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
ОСень
05-10-2016 19:43
Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и контроль за УК. Инфх полномочий нет. А УК пишет, что они будут с советом работать.
Андрей
Ответ на сообщение Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и 05-10-2016 19:59
У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, отрицание очевидного. Прямо ерунду без грамотную пишите.
Лето 3
Ответ на сообщение Доброе утро форумчане! Собственников корпуса "Лето" я 05-10-2016 20:11
Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно оплатить отопление за прошлый отопительный сезон...
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, 05-10-2016 20:26
Я вообще не понимаю, зачем УК перед малограмотными людьми распинается... Этим сколько не объясняй, толку никакого не будет.
Андрей
05-10-2016 20:49
Уважаемая УК когда будут расчетки за сентябрь в корпусе Весна? Хочу заплатить но не могу.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Инициативную группу никто не выбирал, на то она и 05-10-2016 21:38
Инициативную группу никто не выбирал, на то она и инициативная, что выбралась сама )Выбирали старшего по дому, у нас это Дарья, от которой ни слуху ,ни духу после выборов)Сергей,может быть Вы в курсе куда ж она подевалась? И в самом деле,кто ж в нашем осеннем доме совет? Может выбрали сами не зная?
Дарья много работает и форум не посещает, НО Дарья всегда готова ответить на вопросы если Вы позвоните ей лично. Если Вы не знаете её номера телефона, то я завтра поговорю с УК что бы они его добавили в список телефонов который весит на доске.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
05-10-2016 21:42
Уважаемые собственники корпуса ЛЕТО!
На первых этажах перед лифтом я развесил объявления!
6 и 7 октября я в 1 подъезде (комната консьержа) с 19:00 до 21:00 буду рад Вас видеть с свидетельствами о праве собственности, для подписания договора на управление многоквартирным домом.
Надеюсь, что все придут, заодно и познакомимся поближе.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно 05-10-2016 21:43
Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно оплатить отопление за прошлый отопительный сезон...
Приходите завтра и я Вам всё расскажу.
НИКОЛАЙ
Ответ на сообщение Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и 06-10-2016 08:08
Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то за нас решать и за таких как ОСень. Которые только на форуме вякать могут,что всё не так. А Сергей для нашего дома просто находка. Он знает всё,где какой не порядок в каком подъезде. И все только ему вопросы задают, а он всем отвечает.
Ирина
Ответ на сообщение У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, 06-10-2016 10:17
Андрей, а Вам не кажется, что Совет дома выбирается тогда, когда нет иной формы управления домом. У нас же есть, мы выбрали УК и хотим, чтобы она работала. Вот если бы ее не было, мы бы избрали Совет дома. А сейчас масло масляное.
Ирина
06-10-2016 10:24
И еще не понятно. С горячей водой. Из Лукойла к нам поступает холодная вода. Наши тены нагревают ее и пускают в наши трубы. В результате - идет горячая вода. Правильно? Тены работают за счет электричества, которое мы все оплачиваем в ОДН. Остается вопрос. Зачем нам оплачивать отдельно еще за нагрев воды?
Юрий
Ответ на сообщение Андрей, а Вам не кажется, что Совет дома выбирается тогда, 06-10-2016 10:33
Не путайте, альтернативой УК может быть ТСЖ либо кооператив, которые регистрируются в органах местного самоуправления, но никак не совет дома
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение И еще не понятно. С горячей водой. Из Лукойла к нам 06-10-2016 10:36
Воообще неправильно.
приходите вечером я расскажу как это работает
Олька
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 06-10-2016 10:40
А вы с какого подъезда зимы?
АнА
Ответ на сообщение Воообще неправильно. приходите вечером я расскажу как 06-10-2016 10:50
А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей водой? заранее спасибо
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей 06-10-2016 11:44
Я и многие форумчане не раз объясняли как это работает. Сложно объяснить тут. Проще рассказать в живую
Антон 4 корп.
Ответ на сообщение А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей 06-10-2016 11:52
Вкратце холодная вода, подогревается горячей)горячая вода от городской линии лукойла.
лето 3
Ответ на сообщение Приходите завтра и я Вам всё расскажу. 06-10-2016 11:59
Не получается встретиться с Вами , нельзя ли созвониться по телефону?
ОСень
Ответ на сообщение Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то 06-10-2016 12:07
Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то за нас решать и за таких как ОСень. Которые только на форуме вякать могут,что всё не так. А Сергей для нашего дома просто находка. Он знает всё,где какой не порядок в каком подъезде. И все только ему вопросы задают, а он всем отвечает.
Я лишь поднял этот вопрос, чтобы УК появилась опять на форуме и чтобы данные по ОДН (точнее расчеты вывешивались), т.к. явно будет не 2-3 рубля в месяц.
Дворники и уборщицы в этой УК отрабатывают на 1000%. Пусть это делает и совет, только делает. Нам даже протокол собрания последнего не вывесили.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Не получается встретиться с Вами , нельзя ли созвониться по 06-10-2016 12:08
Я указал свой номер в объявлении. Если Вы проживаете в квартире то можете его переписать и позвонить мне
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (81)


ФОРУМ (420)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка