Если есть деньги и желание на ремонт, если в квартире планируется жить - делайте сразу. Никакой особой усадки не должно быть, кардинально дом не поведет, кафель не лопнет.
Конечно если вы сделаете ремонт от и до-а в квартира сверху, снизу, и с боков будут идти капитальные работы - это не очень хорошо и приятно. А в вашем случае монолитного дома думаю вообще не стоит опасаться. Если боитесь за плитку в ванной и туалете-обшейте при личными панелями. Если боитесь за трещины в свежем окрашенном или побеленном потолке-сделайте натяжные потолки. Всегда есть выход и решение. А сидеть и ждать 2-3 года пока все устаканиться.... Зачем.... Как вариант конечно можно сделать простой и дешевый ремонт года на 3-5. А уже потом забубенить все серьезно...
Я ни у себя, ни у родителей не ждал. Есть квартира, есть стены, есть деньги - приступает к ремонту.