Если это договор успупки по долевому участию, то необходимо уточнить у застройщика нет ли задолжности по данному договору (очень часто подрядчики получают квартиры в новостройках в счет оплаты выполненных работ/услуг) и согласен ли застройщик на переуступку ( обычно возражений не бывает)