Опрос. Цена за квадратный метр на квартиры в Астрахани.

По данным сайта n30.ru на 15 марта 2011 года стоимостьквадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 32.7 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в рубрике "Продам" здесь.

Наблюдатель, это оценка только по первому листу. Суммарно по всем объявлениям расчета на сайте нет. По мне так 25 самое то.

Отрадно, что Наблюдатель проделал серьезную работу по мониторингу всех предложений о продаже жилой недвижимости, выводя среднее значение стоимости квадратного метра. Воистину титанический труд! Вместе с тем, меня терзают смутные сомнения в вопросах о том, владеет ли Наблюдатель методиками такой оценки (собрать данные - часть дела, качественно обработать полученную информацию - вот это пилотаж!). Для релевантной (значимой, объективной) оценки такого среднего значения ("математического ожидания значения...", как говорят в научном мире и в кругах специалистов аналитических центров) кроме прилежания необходимо, как минимум, уверенно владеть аппаратом математической статистики и хотя бы элементарными навыками анализа влияния микро - и - макроэкономических параметров на рынок недвижимости конкретного региона. Впрочем, если у Наблюдателя с этим все в порядке, - готов за него порадоваться. Я готов верить ему и его оценке! Хотя бы потому, что сам ее не проводил. С уважением, аналитик ГРУ ГШ ВС РФ.

Вся статистика собирается на сайте автоматически по каждой странице в рубрике продам, просто посмотрите внизу страницы под объявлениями. Например Страница №1 здесь Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33.1 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке Страница№2 здесь Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33, 6 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке Страница№3 Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке И так далее по каждой странице. Я как Наблюдатель отмечаю лишь те факты, которые вижу и не претендую на роль аналитика. Анализ нужно делать каждому свой и конкретно по каждому объекту с учётом всех объективных и субъективных факторов.

За 15 дней в опросе участвовало 20 человек и более половины из них считают, что цена за квартиру в Астрахани должна быть 30.000 рублей. Хоть участвовало слишком мало людей, но в любом случае выводы сделать можно. Вы можете и дальше участвовать в опросе и высказать своё мнение.

30000 руб.

Следует отметить, то что Вы называете стоимостью (ценой) квадратного метра на вторичном рынке г. Астрахани (32.7 тыс. руб.) является всего лишь ценой предложения. А цена предложения, как правило, существенно отличается от цены реализации. На рынке покупателя (нынешнее состояние рынка недвижимости) цена предложения выше цены реализации. Что касается справедливой цены кв. метра жилой недвижимости, то нет смысла выдумывать велосипед. Мировая практика показывает, что цена одного кв. метра в конкретном регионе должна примерно равняться среднемесячному доходу в данном регионе.

Из отчёта Губернатора Астраханской области А. А. Жилкина перед общественностью области за 2010 год 23 декабря 2010 года. Старт года реальной экономики. По области среднемесячная заработная плата вырастет за год на 8.5% и составит 15.3 тысячи рублей. Реальный рост заработной платы (с учетом роста потребительских цен) оценивается в размере 1.5 процента. Это безусловно мало, но ожидать в этот неустойчивый период большего было бы очень сложно. Из ваших слов "Мировая практика показывает, что цена одного кв. метра в конкретном регионе должна примерно равняться среднемесячному доходу в данном регионе." следует, что цена одного кв. метра в Астрахани должна равняться не выше 15.5 тысяч рублей.

Да именно так, хотя конечно, в это трудно поверить. Вот тогда можно будет говорить о рынке и о доступности жилья.

Сбалансированность экономики требует и сбалансированное соотношение цен на различные жизне­обеспечивающие товары в соответствии с издержками. В частности, для сбалансированной эко­номики необходимо приближаться к следующим соотношениям цен на жизнеобеспечивающие (ба­зисные) товары по отношению к цене на бензин: 1. Цена 1 кг хлеба равна стоимости 3-4 л жидкого топлива (бензина, дизельного и авиационного топлива). 2. Цена 1 л бензина равна стоимости 5-7 квт/час электроэнергии. 3. Минимальная месячная квартплата за 1-2-х комнатную квартиру равна стоимости около 300 л бензина или 2000 квт/час электроэнергии. 4. Цена одной поездки на городском транспорте примерно равна стоимости 2 л бензина. 5. Минимальная месячная зарплата должна равняться стоимости 1000 л бензина. Средняя зарпла­та - в два раза больше. 6. Стоимость 1 кв. м простого (неэлитного) жилья равна средней месячной зарплате, т.е. 2000 л бензина.

В нынешней России цены на хлеб, услуги ЖКХ и транспорт в 2-3 раза занижены по отношению к ценам на бензин, к стоимости жилья. Т.е. ны­нешний экономический порядок в России душит сельское хозяйство, всех, кто вовлечены в произ­водство хлеба, обслуживает ЖКХ и транспорт. Но в тоже время этот порядок обеспечивает сверх­доходы в сырьевых отраслях и строительстве жилья. Эти сверхдоходы отсасывают ресурсы из на­родного хозяйства, которые должны быть использованы для его обновления. Значительная часть сверхдоходов питает аномальную коррупцию и разлагает государственные структуры.

Так какие цены сейчас за квадрат в Астрахани? Может кто подскажет, а то совсем запутался.

25 за кв м

Где? я могу купить квартиру по такой цене?

можете конечно... посмотрите объявления на данном сайте... есть же.