Площадь здания: 1 300 кв. м.
Стоимость: 40 000 000 руб. Прямая продажа. Все услуги для покупателя бесплатны.
Юридические консультации – бесплатно.

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 1 299, 8 кв. м. расположенное на первой линии дороги ул. Аэропортовское шоссе с высоким автомобильным трафиком, вблизи автосалонов «TOYOTA», «LEXUS», а также элитного теннисного корта и спортивного клуба «Россвик». Объект расположен по направлению движения из Аэропорта в центр города, обладает отличными видовыми характеристиками, идеально подойдет для организации банкетного зала, гостиничного бизнеса, бильярдного клуба или размещения офисов.
Экспликация:
Первый этаж - 500 кв. м. , эксплуатируется под банкетный зал, представлен общим залом 310 кв. м. , кухней 76 кв. м. , просторным холлом 61 кв. м. , подсобными помещениями и санузлом. Также, имеется хозяйственный корпус площадью 41 кв. м. Выполнен качественный ремонт, кухня укомплектована необходимой техникой, отдельная мангальная зона.
Второй этаж – 430 кв. м. представлен общим залом 320 кв. м. , офисными и подсобными помещениями, оборудован санузлом. На данный момент арендаторами является Бойцовский клуб.
Третий этаж 350 кв. м. , представлен коридорно-кабинетной системой, изначально было запланировано обустроить гостиницу на 8 номеров: 6 стандартных номеров и 2 номера категории «люкс». На данный момент, это 8 офисных помещений. Рассматривается вариант перепланировки помещений (в том числе под формат «open-space»).
Центральная входная группа с фасада, наличие пожарных выходов, высота потолков – 3, 25 м. Техническое оснащение: отопление индивидуальное, канализация автономная, выделенная электрическая мощность на здание – 100 кВт. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности. Обустроена внутридворовая территория, которую можно использовать под летнее кафе.
На втором и третьем этажах действующие арендаторы, общая ежемесячная плата 200 000 руб. , что составляет 2 400 000 в год!