Продается нежилое помещение общей площадью 128. 4 кв. м. расположенное в цокольном этаже четырехэтажного дома, в самом центре города, вблизи пересечения улиц Ахматовская и пер. Театральный с высоким пешеходным трафиком. Помещение в хорошем состоянии, выполнен ремонт, имеется запасной выход во двор. Планировка смешанная: зал 68. 5 кв. м. , три кабинета 19, 4 кв. м, , 10. 3 кв. м. , 8. 9 кв. м. , подсобное помещение 7. 5 кв. м. , два санузла. Все коммуникации централизованные, отопление – индивидуальное. На окнах установлены рольставни, оборудовано охранной и пожарной сигнализациями. Возможность размещения фронтальной вывески. Парковка вдоль дороги.
При приобретении объекта с целью инвестирования денежных средств, с учетом сдачи в аренду помещения при минимальной ставке арендной платы 400 руб. /м2 в мес. , срок окупаемости составит 6, 5 лет, доходность – 15% .
Ближайшее окружение: магазины женской одежды «Дамский дворик», салон белья «INCANTO», салон красоты «Елена», детская стоматологическая поликлиника, продуктовый магазин «Магнат», книжный магазин «Буквоед», парковая прогулочная зона.