Продается новое отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 849, 6 кв. м. , расположенное в с. Карагали Астраханской области, на оживленном перекрестке дорог по направлению в с. Травино и г. Камызяк, в 7 мин. езды от микрорайона «Завод им. 30-летия Октября». Здание новое, введено в эксплуатацию в 2012 г. На объекте частично выполнена внутренняя отделка, планировка преимущественно свободная, оборудовано несколько входных групп с фасадной стороны и выделенная зона разгрузки, в наличии большая парковочная зона. Земельный участок общей площадью 4292 кв. м. на данный момент оформляется в собственность. Участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства торгового комплекса. Объект частично заселен арендаторами.
Технические условия: в помещение заведено индивидуальное отопление (установлены газовые котлы), электро-, водоснабжение, выделенная электрическая мощность – 96 кВт, канализация автономная. Установлены приборы учета.
Объект расположен на развилке дорог, ведущих к большому количеству туристических баз (44 базы на 1400 мест) по направлению к Гандуринскому, Каралатскому, Белужьему, Никитинскому, Кулагинскому банкам дельты реки Волги. Общее число жителей Приволжского и Камызякского районов составляет порядка 70 тыс. человек. Вкупе это обеспечивает высокий автомобильный трафик и гарантирует большой поток посетителей.
Ближайшее окружение: села Карагали, Татарская Башмаковка, Стекольный, Яксатово.