Нарушает ли закон в договоре долевого участия пункт о возможном увеличении стоимости объекта.

Здравствуйте, Ольга Николаевна! В договоре долевого участия есть пункт о том, что в случае увеличения стоимости строительных работ и материалов, Стороны вправе изменить размер стоимости "Объекта". (соответственно в сторону увеличения). Стоит ли подписывать такой договор?

С уважением Владимир.

Добрый день Владимир.

В ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" закреплено:
1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения".

Таким образом, можно сделать вывод о том, что само по себе такое условие не является нарушением закона. Насколько Вас это устраивает или нет, решать Вам. Чтобы себя как-то обезопасить от постоянного повышения цен можно попытаться внести в этот пункт изменения, согласно которым повышение цены возможно только 1 раз и не более чем на .....%  .

С уважением,
Мурадова О.Н.