Добрый день Леся.
Вам лучше с продавцом подписать соглашение о задатке. В последующем, если возникнут какие-либо проблемы, то в соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
С уважением,
Мурадова О.Н.