Как узаконить землю под общежитием.

Здравствуйте, Ольга Николаевна! Я являюсь собственником комнаты в общежитии подлежащим реконструкции, как мне узаконить землю под этим домом? С чего начинать? Нужно ли собирать всех собственников общежития для узаконения земли?

Добрый день Анна.

Прежде чем предпринимать какие-либо шаги в этом направлении, Вам необходимо выяснить: сформирован ли земельный участок, на котором расположен Ваш дом.
Если земельный участок не сформирован, то Вам сначала необходимо обратиться с письменным заявлением о формировании земельного участка в Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, расположенное по адресу: 414000 г. Астрахань, ул. Бабушкина, д.11.
Перечень необходимых документов Вы можете узнать непосредственно там. После этого Вы должны поставить земельный участок на кадастровый учет. Особо хочу обратить Ваше внимание на следующее. Согласно действующему законодательству, чтобы оформить в собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, необходимо провести общее собрание собственников помещений и нам нем утвердить лицо, которое будет заниматься этим вопросом. И только после проведения общего собрания обращаться в гос. органы с заявлением о формировании земельного участка, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Однако Постановлением Конституционного суда от 28.05.2010 г. № 12-П данное положение признано не конституционным. Это означает, любой собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе и не уполномоченный на то общим собранием собственников помещений в этом доме, вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

С уважением,
Мурадова О.Н.