Добрый день Олег.
Распорядиться каким-либо имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать вправе только собственник этого имущества.
Так как квартира не приватизирована, а Вы не являетесь ее собственником, то продать эту квартиру Вы никак не сможете. Сначала Вам нужно ее приватизировать, а потом уже продавать.
С уважением,
Мурадова О.Н.