Как вступить в наследство, принять наследство.

Здравствуйте, Ольга Николаевна. У меня такая ситуация. У нас есть дом с земельным участком. Всё это в собственности оформленно на отца, который умер 2 года назад. Остались наследники: я, мать и несовершеннолетняя сестра. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом, чтобы забрать свою третью часть. Дело в том, что все документы у матери, дом она еще не переоформляла, и не отдает мне документы. Что делать в такой ситуации? По законодательству имею ли я право на свою часть? Заранее огромное спасибо.

Добрый день Павел.

Ели Ваш отец не оставил завещания, то в соответствии со ст. 1142 ГК РФ Вы наравне с Вашей матерью и сестрой являетесь наследником первой очереди, и вправе рассчитывать на свою долю наследства.
Для того чтобы иметь возможность распоряжаться своей частью имущества, Вам необходимо вступить в права наследования и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Если у Вас такого документа нет, то советую Вам не терять времени, а самому обратиться с заявлением к нотариусу, уполномоченному выдавать свидетельство о праве на наследство по месту открытия наследства (по месту последнего жительства наследодателя) для оформления своих прав на наследство.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Спасибо большое, Ольга Николаевна. А какой список документов нужно предоставить нотариусу? Ведь мать перекрыла доступ ко всем документам на дом и на землю.

Добрый день Павел.

Для открытия наследства Вам понадобятся следующие документы:
-паспорт наследника;
-свидетельство о смерти наследодателя;
-документы, подтверждающие родственные отношения наследника с наследодателем либо, завещание, с отметкой нотариуса его удостоверившим;
-документ, подтверждающий место открытия наследства (выписка из домовой книги, справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя);
-правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества.
Чтобы определиться с полным перечнем необходимых документов, советую Вам сходить непосредственно на прием к нотариусу, который будет оформлять наследство.
Что касается вопроса отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, то согласно ст. 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, нотариус имеет право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.
В связи с чем, Вам необходимо попросить нотариуса оказать Вам содействие в сборе не достающих документов, путем выдачи запросов и т.д.

С уважением,
Мурадова О.Н.