Как узаконить земельный участок в садоводческом товариществе.

Добрый день Ольга Николаевна!

Подскажите пожалуйста, как узаконить земельный участок в садоводческом товариществе с/т Механизатор при ВПУ-23?
В 1999 г. бабушка приобрела дачный участок. Из документов имеются только акт приема-передачи участка с печатью общества и подписями членов комиссии и председателя, и членская книжка садовода. Плюс мы собрали архивные справки из Управления земельными ресурсами, Рег. палаты, администрации Приволжского р-на, в которых говорится что участок ни за кем не числится. Какие документы еще требуются для оформления?

Ильмира, добрый день.

Начиная с 1998 года на территории Российской Федерации вступил в силу и начал действовать Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно этому закону все сделки с недвижимостью подлежат регистрации.
Таким образом, если Вы приобретали земельный участок в 1999 году - право собственности на эту землю нужно было регистрировать в рег. палате.
Согласно положениям этого закона, для регистрации перехода права собственности нужно подавать заявление от двух сторон - от передающей и от получающей.
Сложно сказать, возможно ли зарегистрировать сейчас сделку по тем документам, были оформлены в 1999 году.
Сходите с этими документами в рег. палату на консультацию.

здесь
На этой странице - ГРАФИК ПРИЕМА ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАН ПО ЛИЧНЫМ ВОПРОСАМ.

Если в результате консультации Вы получите отрицательный результат по возможности зарегистрировать землю, то в этом случае можете попытаться решить вопрос через суд за давностью владения.

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин ........ - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет .... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть в 2014 году Вы сможете оформить эту землю в силу давности владения.

С уважением,

Мурадова О. Н.