Есть ли возможность изменить цену по ДДУ если площадь квартиры оказалась меньше.

Здравствуйте, я участник долевого строительства.
По окончании строительства по результатам технической инвентаризации площадь моей квартиры оказалась МЕНЬШЕ предусмотренной договором на 0,9 кв.м.
Застройщик сказал, что расхождение менее 1 кв. метра не критично и на практике эта разница никогда не возвращается.
И что БТИ не считало площадь "перехода" (проем между комнатой и лоджией, там толстая стена).
Должна ли уменьшиться для меня окончательная стоимость жилья?
Стоит ли мне подписывать акт приемки-сдачи с указанием новой площади?
Имеет ли право застройщик плюсовать площадь "перехода", если БТИ ее не учитывает?
В договоре прописана и проектная площадь квартиры, и цена за 1 кв.м.

Добрый день Александр.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Как правило, в договоре предусматриваются условия, по которым окончательная стоимость определяется после завершения строительства по результатам обмеров БТИ, а также расписывается порядок взаиморасчетов в случае увеличения/уменьшения площади объекта.
Таким образом, прежде всего Вам необходимо внимательно изучить раздел договора, касающийся условий определения цены, в том числе условий по изменению стоимости, и действовать в соответствии с его условиями.
В любом случае прежде чем подписывать акт, нужно ознакомиться с документами БТИ, слова застройщика, это только слова, нужно доверять только официальным документам.

С уважением,
Мурадова О.Н.