Можно ли строить дом в садовом обществе на средства материнского капитала.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: у моего мужа земельный участок, который находится в садовом обществе, оформлен в собственность. Хотим начать стройку, при этом использовать материнский капитал(досрочно!). Чтобы им воспользоваться, в банк нужно предоставить разрешение на строительство. Подскажите, пожалуйста, дадут ли нам разрешение на это строительство, если учесть, что участок находится в садовом обществе? и нужно ли предоставлять проект предстоящей стройки, чтобы получить разрешение? Спасибо!

Людмила, добрый день.

Скажите, пожалуйста, к какой категории земель относится участок, на котором планируете строить дом?

С уважением,

Мурадова О. Н.

Здравствуйте, Ольга Николаевна! Категория земель - земли населённых пунктов для садоводства.

Добрый день Людмила.

Для строительства дома на земельных участках, предназначенных для садоводства получать разрешение на строительство не надо.
Но я хочу обратить Ваше внимание на один очень важный момент: в соответствие Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 в случае направления средств материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, помимо разрешения на строительство и др. документов необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право собственности (аренды, пожизненного наследуемого владения и т.д.) лица, получившего сертификат или его супруга на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.
Таким образом, осуществлять строительство жилого дома с использованием материнского капитала можно только на земельных участках, которые имеют разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

С уважением,
Мурадова О.Н.