Коттеджный поселок «Биография».

"Магистральные ветки"). Есть магистрали, а есть дороги местного значения. Ширина одной полосы и количество полос дороги указано в документе, который есть в свободном доступе СВОД ПРАВИЛ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89 от 01.07.2017. Ширина полосы 2.75 м, количество полос - 2 (Таблица 11.4 Свода). Не пойму, какие документы Вы читаете, возможно, тот же самый СНиП, но от 1990 года, введенный еще в СССР. Хочу напомнить, мы живем в Российской Федерации. Городские и сельские поселения развиваются, расширяются, происходят изменения и в плане требований к дорожному строительству.
Если отойти от всех юридических вопросов, скажите честно, по существу... Вы понимаете последствия отсутствия двухполосной дороги, ведущей к новому поселку? Представим фантастическую ситуацию: решили дорогу не делать или сделать однополосную. Проходит несколько лет и поселок полностью застраивается, дома сдаются (а это, на минуточку, более 300 домов). Мы имеем две однополосные дороги, ведущие к поселку (вторая дорога плохая, не помню точно, возможно, там две машины разъедутся). В любом случае, в час пик по обеим дорогам будут ездить. У ваших домов на однополосной дороге будут постоянные пробки, вы ежедневно будете слушать сигналы авто и мат водителей, которые не могут разъехаться. Неприятная перспектива, не так ли?

Как вы не поймете одного и самого главного, вдоль дороги идут коммуникации советской постройки. Кто в теме прекрасно понимает, что когда начнет работать тяжелая техника, эти трубы к чертовой бабушке прорвет и весь поселок останется без воды. Уже наткнулись на поливную воду, хотя застройщика предупреждали, что они там есть, но он это дело проигнорил, теперь стоит и репу чешет, что с этим делать. А администрация прежде чем давать разрешение не удосужилась выехать на объект и посмотреть, что к чему. Вот такие дела. Веселая стройка, прям как Дом-2. Одними негодованиями жильцов здесь не обойдется, проверочки прокураторы им обеспечены, и администрации, в том числе.

Вы правы. Это затишье перед началом массовых проверок, которые выведут на всю цепочку. Следствие то уже сказали идёт, но меры начнутся по факту. А надо было просто нормально порешать. Восстановили бы эту одноколейку да и всё. Ну не подходит эта улица для такого движения. Попёр застройщик буром, вот народ и поднялся. Надо было с посёльскими с каждым нормально поговорить. А теперь уже такого наворотили, что ничем хорошим наверное не закончится. И все в итоге будут у разбитого корыта, и застройщик, и биография, и кирпичный.

Народ!? какой народ? просто группа завистливых людей которая возомнила, что они пуп земли вот и все. Следствие пусть идет. Ну и какие меры штраф? ну учитывая ИП небольшой. Скажут восстановить дорогу? так они это и делают. Застройщику надо одного грамотного юриста и все. На коммуникации есть проект? схемы расположения? если этого нет, то и коммуникаций нет. Раз выдали разрешение значит никаких документов не было (или уже нет).

Иван у вас с головой лады? Если прорвет трубы, воды не только у нас не будет и в Биографии соответственно тоже, т.к. это все одна линия.

Следствие идет).
Ни одной проверки, ни возбужденных административных производств нет. Всю эту информацию можно проверить, официально размещается в соответствующих ресурсах.
Магистральные ветки) где название то такое взяли? Ни в одном документе в разделе термины и определения такого не встречала. Ну кроме как ветки Транссибирской магистрали, но они далеко от вашего поселка.

Лучше бы столько же упорства и глубоких познаний в юриспруденции направили на открытие детского сада, который вам "забыли" достроить.

Под предполагаемой дорогой идут коммуникации, расширение дороги это значит - капут всем трубам. Если трубу прорвет, как это уже случилось с поливной водой, «новый асфальт» будут вскрывать, а восстанавление дорожного покрытия ложится на плечи Вашего застройщика. Угадайте сколько раз он будет это делать? Учитывая, что из-за износа труб это происходит частенько. Не будет воды у жильцов, не будет и у Биографии. Это все одна линия и Вы к нам присоединяетесь.

Друзья, что с газом?

Через год минимум!

Откуда такая информация?

Газпром межрегионгаз.

Будущие новоселы первой очереди! У кого какие мысли по нынешней ситуации? Вопросы по ИЖС, газ в феврале 2022 года... как-то все печально.

Что? Что это за ответ такой!? Газпром межрегионгаз!?

Дорогу сломали, трубу поливную порвали. Никто не ремонтирует. Жильцы времянкой чопик забили, но вода течёт. Заливает дорогу и самое главное, заливает канализационную станцию. А это значит вот-вот сгорит насос на канализационной станции от КЗ и посёлок останется без канализации и самое главное школа.

Ситуация конечно не из приятных. Мало того что сорвали все сроки сдачи, так теперь еще и с газом проблемы, с назначениями земли тоже не все прозрачно. Но выбора другого нет, придется продолжать верить и ждать. Будем надеяться, что хотя бы к весне уже полностью сдадут первую очередь.

Застройщик предлагает участки ДНТ на землях сельхозназначения со всеми коммуникациями кроме газа! С дальнейшим переводом категории земли на землю поселений. Но изменит ли администрация черты населенного пункта? Предоставил ли застройщик генплан? Есть ли разрешение на строительство на землях сельхозназначения или это не требуется?

Я не знаю нормативов по строительству дорог, в том числе и в населенных пунктах, но со слов работников, тротуара там ПОКА не будет. Дети будут ходить по проезжей части или у новоселов Биографии их нет?

А какая разница ИЖС или ДНТ? Переведет или не переведет. Давным-давно и прописка разрешена и проценты в банке одинаковы.
Хотя да, одно отличие есть. Как раз на ДНТ разрешение на строительство не требуется.

Это вы всё пишите про категорию земли поселений! А вот про земли сельхозназначения что вы скажете, на которых данный момент идет строительство КП Биография? Участки ДНТ на землях сельхозназначения.

Кур разводить не смогут :D

Надеюсь, что к весне сдадут! А есть тут с кем заказчик проводил встречу? Что говорит!

А вам что говорит?

Первая очередь, вы будете соглашаться на дачный дом без газа?

Мы пока не разговаривали, ждем встречи. Но я уже поняла о чем разговор будет. Честно не ожидала что газ будет помеха!

Сегодня разговаривала с девушкой из межрегионгаза, которая ведет Биографию. По ее словам, застройщик решил сэкономить и договор заключен с председателем дачного товарищества. Скорее всего к концу декабря будет стоять распределительная коробка на газ, только потом он сможет подать документы на межевание земли и переводить ее под ИЖС. Иначе договор будет недействительным. К марту, если трубы в поселке будут готовы, они подключат газ. Раньше никак - у них сроки.
Предлагаю одному записаться на встречу, а прийти к ним толпой и задать волнующие нас вопросы?! почему только с нас штрафные санкции, пусть и они компенсируют какими-нибудь плюшками.

Я считаю что застройщик должен доделать все до конца, провести газ, перевести в ИЖС, а уж потом требовать деньги. Именно на эти условия шёл покупатель, когда заключал договор.

Согласна, думаю так и будет. Единственный вопрос, когда это будет... плюс время на ремонт... и переедем как раз к НГ 2022г... приезжаешь, в окошко смотришь и уезжаешь, хотя 30% внесено и хотелось бы контролировать процесс. Прораб сказал, ключи вы получите только после подписания основного договора.

Скажите пожалуйста о каких штрафных санкциях идёт речь?

Я так думаю, имеется ввиду условия, прописанные в предварительном договоре, где если покупатель вовремя не оформит ипотеку и т.д. При этом неустойки со стороны продавца не прописаны. Может быть ошибаюсь.

Согласен с вами, нужно действовать сообща!