ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Андрей, отвечаю на Ваш вопрос: УК "АТЕКС"- порядочная компания, уважает нас, собственников, т.е. тех, кто платит им зарплату, реагирует на претензии. А УК "Лотос-парк"- просто наглая, зарвавшаяся, поддерживаемая застройщиком, понятно как навязанная компания, которая просто живет за наш счет. Поэтому, сразу в чате "отшила" всех нас (были дольщиками), только "доской объявления" стала, чтобы мы не общались и, не дай Бог, объединили свои интересы собственников дома. Пройдите по этажам, пыль слоем месячной давности, экономят даже на уборщиках, нет нормальной "мусорки", детской площадки, зоны отдыха, вообще нет никакой инфраструктуры дома; не пройти нормально по двору (на голову что угодно может упасть: горшок с цветами, бутылка от веселой копании, просто разбитое сквозняком стекло окна, главное, не детскую), просила УК решить этот вопрос несколько месяцев, т.к. пешеходных тротуаров во дворе нет совсем, только отмостки и проезжая часть. Застройщику выгодна здесь подчиненная УК, другая уже бы потребовала безопасность для жителей-собственников.
Просмотрела комментарии. Нас здесь очень мало, собственников. Сергей (2 подъезд) только прославляет нашу УК, такое ощущение, что ничего хорошего не видел, когда жил до этого дома и деньги просто выбрасывал "в никуда". Наталья тоже боится что-то менять. Ребята, надо уважать себя и не содержать нахлебников, у нас есть близкие, кому наши деньги важнее. А если в нашем доме разобьют стекло двери (чего многие боятся), мы можем просто сложиться или найти виноватого. Зачем заранее авансом отдавать деньги непонятно за что и кому? Тем более, через 8 месяцев после сдачи дома мы уже начнем платить за кап. ремонт. Сейчас все недоделки должны идти за счет застройщика. А на собрании нам сказали, что застройщик делает нам одолжение, что содержит свое же УК, т.е. сам себе платит за устранение того, что не сделал и обязан делать.
Нам нужна независимая от застройщика УК, которая будет вправе потребовать устранение всех недоделок и не пресмыкаться перед ним.

Соглашусь с вашим мнением. Поменяли 4 квартиры, Атекс самая адекватная УК, ценник отличный, реагирует на все замечание, директор подключился к чату дома, все недовольства жильцов старается устранить, но в Лотос парк вряд ли они придут, нынешняя УК такой лакомый кусочек никому не отдаст, тогда им существовать смысла нет.

Через 5 лет вы кап. ремонт будете платить.

Я не прославляю нашу УК, уважаемая Ирина. Просто я достаточно насмотрелся, когда такие деятели пытаются сменить УК на свою, а потом концы в воду, а скинуть новую управляшку не так то просто. А что вы хотите сделать с тротуарами? Может сетку натянуть под домом? Может каски закупить? Не знаю где Вы пыль слоями нашли, но у нас в подъезде чисто, постоянно вижу уборщиц. И не знаю как Вы общаетесь с УК, вполне адекватные люди.

Не. Новые дома тоже обязали платить. Это уже давно такой бред.

Собрать деньги на замену, допустим, разбитого окна? Вы серьезно? И кто этим будет заниматься? Выделенные люди? Это все не работает в таких домах.

Ну соседнюю новостройку видимо не успели ещё включить в программу капремонта. Полтора года прошло, капремонт не платим.

А я Вам скажу так: любая УК которая придет на новый дом Априори хуже той что будет от застройщика в том плане, что пришедшая УК просто может разворовать оборудование этого нового дома и Вы об этом даже не узнаете, просто через лет 5 окажется что в ПНС дома стоит старый насос или договорившись с лифтовиками поменяют блок управления электродвигателем лифта на другой, вариантов, если Вы в теме, просто море. Зато они будут вам подметать и вытирать пыль). Вас не устраивает цена за квадратный метр (как в прочем и меня)? На данный момент, после голосования у Вас 4 выхода: 1) платить по платёжке только ту цену, которую Вы считаете приемлемой, но при этом быть готовой идти в суд, 2) не платить вовсе с тем же результатом, 3) продать квартиру и жить там где платят меньше, 4) жить тут и платить по платёжке. Люди проголосовали за нашу УК и вариантов больше нет, успокойтесь уже не нагнетайте.
П.С. следуя принципу "не можешь победить возглавь" вы можете пройти другим путем, в чате УК ЛОТОС ПАРК в вацап, написаны номера всех собственников, так вот вы можете переговорить и донести свою информацию до каждого из этого списка лично). Тем самым убедить их, провести новое голосование и выбрать ту УК, которая вам больше нравится, приведя свои аргументы. Но я, повторюсь, за Лотос парк, только цена за квадрат меня тоже не устраивает!

Надо же как-то совпадение!


Ирина В, Вы конечно извините, но в Вашем сообщении все в куче: люди, кони... Разделите пожалуйста действия, которые касаются УК ЛОТОС ПАРК и которые из не касаются) не нужно сваливать все вместе и УК и капремонт! Не надо манипулировать! Хотите бороться с УК ЛОТОС ПАРК? Вы молодец, боритесь! Но делайте это честным способом и для начала разберитесь в вопросах!

УК не пресмыкается. Это и есть Застройщик. Он знает свой дом, что в этом плохого?
23 рубля, согласен, дорого (для меня), но смотря какие авто паркуются у дома, то эту стоимость не сбить. Народ не бедный.

Еще раз можно удостовериться, что дом ужасный. Несмотря на огромное количество домофонов, камер, двор проходной. Огромное количество подростков с соседних домов шляются по территории. Вчера видела как прыгают по фонарям, сделала замечание, неспешной походкой удалились. Это и есть такая "закрытая территория"?

Что кстати слышно про строительство остальных домов комплекса?
Обещали сначала в прошлом году, потом в сентябре-октябре.

Прилегающую территорию пока тоже никто не расширяет и не благоустраивает, двор в настоящее время представляю собой одну большую парковку, ни детской площадки, ни прогулочной зоны, ни нормальных тротуаров, озеленение тоже оставляет желать лучшего.

Когда всем этим будут заниматься?

Добрый день! Кто уже пользуется TV. Подскажите какого провайдера выбрать?

Насколько я знаю, стройка в ближайшем будущем даже не планируется. Прошел слух, что Буран сворачивает свою деятельность в Астрахани. Двор и правда удручающий, просто паркинг, просто парковка 2 на 2 метра. Я рада что продаю тут квартиру.

Вот реально, чем больше обещаний и плюшек вначале, тем меньше всего этого на выходе. Центральный вообще себя не пиарил, строится себе и строится. А здесь прогулочные аллеи, фонтаны, подъезды дорого-богато, и не понятно, что в итоге.

А сколько хотите если не секрет? И какой планировки?

Свято место пусто не бывает) если далее и Буран свернётся, найдутся другие, кто построит дома рядом, и далеко не факт, что они будут лучше.
П.С. Когда выбирал квартиру, ходил в Центральный, и то что они себя так не пиарят, подтверждаю, они себя пиарят раз в 10 сильнее. У них там тоже и фонтаны и все такое.

Откуда информация если не секрет?

Просто тогда тоже говорили что Буран и этот дом сдавать не собирается, тем не менее вроде сдали и офис работает.

Да в том то и дело, понастроят свечек-муравейников, как Московские кварталы.
Оно надо?

Поэтому и хотелось чтобы Буран дальше строил в единой стилистике.

Двушка 63 квадрата. В 3 подъезде, у нас уже покупатели есть. Не секрет, 5.8 млн.

Почему продаёте, если не секрет?

Нет никаких перспектив, что ЖК будет полностью реализован, не хочется смотреть на руины стройплощадки вечно. Ужасная слышимость. Мы всех соседей, почти поименно знаем, даже не знакомясь. А еще мусорка почти под окнами и много приезжих. Минусы перевесили плюсы, поэтому только продажа.

Ясно. А где собираетесь потом брать квартиру, если не секрет, и что в своё время подкупило взять в Лотос-Парке?

Подкупили сладкие речи менеджеров и что вот-вот будут новые дома. Знала, что верить нельзя, но повелась. Покупали еще на стадии завершения строительства, расположение, конечно удачное, но на этом все. Пока не знаем, не выбрали, нравится Атмосфера, но очень большой ЖК. Больше на примете ничего пока нет.

Кстати, наверное только в Лотосе я заметила, как люди ломают так массово стены, перегородки, песок тоннами завозят. Больше года прошло, все строят, как будто новый дом внутри собирают. Никогда не понимала, зачем такие муки, ты же смотрел планировку. Бред. Столько сил и денег вкладывать бессмысленно. Будут строить новые дома, я без сожаления продам и куплю в новом доме, чем огород такой городить.

Лотос-Парк, сам по себе дом неплохой.
Качественный ремонт и отделка, симпатичный внешний вид и подъезды, планировки на любой вкус. Если говорить про слышимость, то думаю это практически во всех монолитах. Тут все зависит от грамотной шумоизоляции при ремонте.

Если брать остальные актуальные Новостройки, то они проигрывают именно по качеству отделки, размерам квартир и комнат в соотношении цены и квадратных метров, в тех же Сердце Каспия, Центральном и Атмосфере маленькие комнатки, если сравнивать с Лото-Парком, ну а Атмосфера ещё и муравейник 6 или 8 квартирами на этаже.

А вот придомовая территория это да, и не понятно, что они собираются делать.

Поддерживаю полностью. Также хотелось добавить:
Анна Вы говорите, что Вас подкупили сладкие речи? Вы серьезно? Вам простите сколько лет? 18? Где бы то ни было при продаже вам будут всегда лить в уши тонны информации о том как все будет хорошо. Также как и в Сердце Каспия и в Центральном лили мне! Но у вас же есть своя голова на плечах. Уже писал тут как-то выше про слышимость! Это везде так! И наш дом не самый худший по слышимости. По поводу массового сноса стен, это вам так кажется, так как скорее всего это ваша первая квартира в новостройке) везде есть люди, которых не устраивает планировка и они переделывают все под себя, объединяют санузлы, делают кухню гостиную и т.д.
Хотите продавать, подавайте, и ищите лучше, и всего Вам наилучшего).

Уважаемый Андрей!

Нет, мне не 18 лет, и при покупке относилась насторожено, т.к. у Бурана это первый жилой дом. Красивая обертка оказалась на деле. По крайней мере, СК и Центральный делают свое дело, у обоих Застройщиков целые комплексы. У СК так вообще свой мини город. У Лотоса двор для машин. Даже посмотрите на паркинг. Внутри грязь, листья, холод. И за это просят 1 млн рублей.

В офисе продаж активно демонстрируют планировки второго дома, весь коллектив работает, как работал... не думаю, что разоряющейся или сворачивающей здесь свою деятельность компании выгодно содержать целый штат сотрудников просто так, уже давно всех распустили бы. Строить будут конечно, раз даже проект готов, очень красивый, кстати второй дом, даже может лучше нашего. Я когда покупала квартиру и не рассчитывала на полностью благоустроенный двор, так как менеджеры говорили, что с первым домом будет только спортивная площадка, которая у нас и есть, остальное со вторым и третьим домом. Еще все недовольны озеленением, а что не нравится то? мне кажется очень мило все, растений много и все красивые. А слышимость, как правильно сказал Андрей, во всех монолитках такая, я на собственном опыте это знаю. И у меня не так слышно как у Анны, только шум от ремонта. Ну и сами соседи у нас конечно не сильно заботятся о своем доме, видела как строители бросают мусор и тащат все по полу в мешках и царапают плитку, и в лифты заносят и об углы все бьют.

Это не тот проект который они ещё в прошлом году показывали?