ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Соседи, кто-нибудь планирует покупку места на паркинге? Думаю вкладываться или нет, или гараж будет выгоднее? А то 900 тысяч дороговато для такого удовольствия.

Дорого конечно! Но, если посмотреть немного в будущее, то получится следующее:
1. В нашем доме более 200 квартир, если считать что в каждой второй будет машина, то это уже 100 машиномест и это по минимуму.
2. Так как район развивается то рядом по любому будут строить дома (достаточно посмотреть в соседний двор, где внутри двора строят ещё 2 дома) и соответственно это ещё машины и уменьшение бесплатных машиномест.
3. Ваше удобство.
П.C. дешеветь оно вряд-ли будет.

Согласна во многом, надеюсь, что на собрании познакомимся и будем объединяться. Что касается смены УК, то есть печальный опыт, новая УК не от застройщика, вообще ничем не занимается, все держится на жильцах.

Да, и насчет сплиток, коих становится все больше. Ситуация не меняется совсем. Их становится все больше на фасадах дома.

Имею тоже печальный опыт смены одной УК на другую, только дом конца 90х, и по факту что одна УК ничего не делала, что другая.
По сплит-системам это проблема государственного масштаба. Пока не будут штрафовать за порчу фасада зданий, люди так и будут их вешать.

А ситуация и не изменится. Если дом населяют 90% безответственных и некультурных. Я еще ни разу не встретил адекватных людей тут. Уже на парковке за места дерутся. На площадках у дверей мусор оставляют в пакетах. Я очень жалею, что купил здесь квартиру.

Там жителей практически сейчас нет) одни работяги. Да и мест ещё пока что много, не знаю кто бы там дрался.

Добрый вечер, кто-нибудь знает будут ли строить второй дом и когда?

Об этом нужно спрашивать в офисе, но никак не тут.
Тут вы узнаете ровным счётом ничего.

Почему УК не заставит убрать магистраль для сплит-систем, которые проходят по уличной стене к внешнему блоку? Люди, вы что не могли внутри квартиры пропустить под штукатуркой. Или вам по барабану что с наружи дома?

Потому что люди у нас колхозники, думающие только о своем комфорте. Деньги зарабатывать научились, а культуре и восприятию окружения не научились.

Можно будет решить как-то это? Может УК действительно сможет заставить.

Лично я вывел конденсатоотвод внутри квартиры. Так что не все такие "как тут выразилось" в этом доме.

Подскажите, пожалуйста, в дом заведено оптоволокно от Ростелекома,
а второй провайдер ТТК или ТелПлюс?

Из 260 жильцов, наберется пара десятков адекватных может быть. Можно судить по количеству кондиционеров на фасаде. Застройщик сделал все, чтобы его не испоганили, но увы. Придется жить с такими соседями. Плавно превращаемся в соседний Новый город.

Второй кабель это Телплюс.

Что он сделал? Вы о чём? Вот в Центральном сделал, поэтому там ни одного блока сплит-системы на фасаде нет, а тут что, напишите, а то может я что-то не знаю.

Если квартира маленькая, возможно сделать внутри штукатурки, у нас трешка, сплит-системщики попросили космическую сумму за такую работу, вызывали для сравнения 2 бригады, оба не советует, квартира большая, если где-то забьется, с его ремонтом будут проблемы.

Наталья. В городе есть очень приличные, хорошо зарекомендовавшие себя УК в течение многих лет, а не вновь образованная, неизвестная - это наша, где визгливая дама из УК на собрании слова никому не давала сказать, пока руководитель УК ее не заткнул, а мне она угрожала последствиями, чтобы не ссорилась с ними. Абсолютно наплевательское отношение к собственникам, несмотря на то, что зарплату она получает из наших средств, т.е/ мы ее содержим при всем хамском отношении к нам. Решение собрания (протокол) зависит от счетной комиссии, которая получает зарплату у УК за наши деньги или "Бурана", которому принадлежит эта УК. Естественно, результат предсказуем. Кто проверит каждый бюллетень, тем более, за неделю никак не может быть кворум собственников, которые не живут еще в этом доме и даже в городе, не интересуются, что творит УК.

Как же Вы правы.

Назовите хотя бы 3 хорошие зарекомендовавшие себя УК? Я уверен, что к любому из них у людей будут претензии.

Кошмарный дом. Очень жалею, что купила тут квартиру. Слышимость очень хорошая, слышно всех и снизу, и сверху. Может соседи такие неадекваты попались. Жалко денег потраченных, лучше бы в другом ЖК взяла.

Я так понимаю это практически у всех монолитных домов хорошая слышимость.

Обидно что Застройщик уверял, что у них дом с шумоизоляцией. А на деле оказалось... И уже ремонт сделали, даже не задумывались делать шумоизоляцию. Друзья живут в других ЖК на набережной, такого ужаса нет. Значит не во всех монолитах.

Ну просто у монолитных домов обычно это один из минусов. А в каких ЖК живут на Набережной?

Друзья живут в Ривьере, там намного лучше с этим. И еще хорошо что не купили у Бурана паркинг, сейчас смотрю на него, это как так можно людей обманывать, какой-то сарай открытый. Я думала будет полноценный, закрытый. А там из досок с щелями сделали. Кошмар какой-то. И самое интересное что за это они просят почти 1 млн! Ему цена тысяч 300.

В Ривьере не знаю, а в Сердце Каспия тоже люди жалуются на плохую шумоизоляцию.

И еще отпугивает тот факт что в доме очень много приезжих из других регионов, в основном южных. Пока дом не был заселен, этого было не заметно, а сейчас как будто и не в Астрахани живем. Буран никогда не строил жилых домов, наверное ему и не стоило бы начинать, не их это дело, сразу видно.

За забором всегда трава зеленее. А если более развернуто, то:
Шумы бывают структурные и воздушные (это если не лезть в дебри и не включать инженера).
Воздушные в настоящий момент пока не сделан ремонт у людей в части того, что не поклеены обои, не расставлена мебель - будет слегка передаваться. У нас межквартирные стены 250 мм из керамического блока, межподъездные если не ошибаюсь 380 мм. Я соседней не слышу вообще от слова совсем!
Единственное место где я их слышал была кухня и вентиляция, но это везде так во всех домах, в связи с тем что вентиляцию сейчас делают из жестяных венткоробов, а это по сути своей - барабан и эхо передается там легко. От этого шума я избавился - виброизолировал и шумоизолировал все сам. Теперь тишина.
Структурный шум уж извините вы будете слышать везде даже в кирпичном доме (пример работы с перфоратором) надеюсь объяснять не надо почему.
Когда большая часть закончит ремонты тогда и будет тишина.

Я понимаю, что перфоратор слышно, ничего не поделать с этим. Хорошо что у нас в квартире минимум стен граничит с соседями. А вот через полы слышно все очень хорошо, даже можно слова различать. Я нигде такого не видела, точнее не слышала, чтобы через межэтажные перекрытия так проходил звук.