ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Вы как строитель прокомментируйте на счет шумоизоляции в этом доме?! Ведь как я поняла, ее там нет вообще.

Нина, шумоизоляции вообще ни в каких новостройках нет. Различаются только материалы внутренних стен и перегородок (самое плохое - гипсовые пазо-гребневые плиты пустотки). А перекрытия же у всех - монолит. Поверх монолита стяжка. А для шумоизоляции там нужен целый "пирог", а это дорого.

И это проблема не только в Астрахани, но и по всей России. Экономят.

В Лотос парк под стяжкой звуко-гидроизоляционный материал Техноэласт Акустик Супер

Производится на основе из стеклохолста, на обе поверхности которой нанесено битумно-полимерное вяжущее, со слоем звукоизоляционного термоскрепленного полотна с одной стороны и металлизированной пленкой с другой стороны полотна. Это рулонный прокладочный звукоизоляционный материал для шумоизоляции междуэтажных перекрытий. Материал предотвращает распространение ударных шумов, передающихся по несущим конструкциям здания.

День добрый. Хочу узнать о состоянии инженерных коммуникаций в этом районе. Тут раньше стояли деревянные дома с сортирами во дворах. Коммуникации очень ветхие. Полагаю что имеются проблемы с подачей и отведением воды. Как этот вопрос решается? Не хочется покупать хату за дорого и жить в грязи. З.Ы. на улице Бэра уже стоит насосная станция. Если инженерные системы уже не справляются, то что будет после сдачи всех домов в этом районе?

Странно, что вы с этими вопросами обращаетесь не в офис продаж, а на форум. КНС будет расположена на территория комплекса и будет привязана к канализации на Ахшарумова. Под электричество, кстати, тоже проведена новая линия со стороны Ахшарумова с мощностями рассчитанными на все 7 домов.

Только Вы забыли уточнить, что эта новая система канализации и электричества пойдёт от старой системы на Ахшарумова. А потом к той же старой системе на Ахшарумова присоединятся Центральный и Новый город, то есть ещё как минимум 15 домов). Именно поэтому и говорят о том, что уже сейчас эти старые коммуникации не справляются, а что будет дальше, если от этих старых коммуникаций будут питаться ещё ваши "новые").

Или специально для Лотос Парка или для Центрального проложат новые инженерные системы через весь город?)

Так что с коммуникациями, выяснилось что-то?

Не знаю насчет коммуникаций, но запах на Бэра и работающий насос до сих пор присутствуют.

Да, запах идет с цветочного рынка.

Говорят увеличили этажность 2 очереди с 16 до 20 этажей и следующие очереди тоже увеличат. Кто-нибудь в курсе, так ли это?

Мне об увеличении этажности говорили менеджеры из отдела продаж, что последующие дома вырастут в этажности в сравнении с запланированной изначально.

В этом районе все новостройки 20+ получается стали. Нагрузка серьезная конечно будет на инфраструктуру.

Инфраструктура сюда сама подтянется и просить не надо: пятерочки, магниты, банки, салоны красоты будут на каждом повороте. А вот с поликлиниками, садами и школами - беда, эти объекты строить никому не выгодно, деньги с этого не заработаешь. Да и с дорогами патовая ситуация выходит. Сейчас уже пробки на близлежащих дорогах, а ещё пока ни один дом не сдан. Хотя бы городские власти подумали заранее о расширении дорог, неужели никому до этого нет дела! А лет через 7-10, думаю, в районе Плещеева будет новый центр города, магазины, торговые центры, прогулочные зоны и бульвары, сюда будет стягиваться весь Советский район, и не только, с целью прогулок и развлечений. А это ещё дополнительная нагрузка на дорожную инфраструктуру, парковочные зоны.

Здравствуйте, можно свежие отзывы, кто заселился, может.

Добрый день, заселения никакого не было, так как дом не сдан. По договору долевого строительства дата сдачи дома 1 квартал 2020 года, однако никакой информации о сдаче дома от застройщика не было. Хотелось бы уточнить у дольщиков, у кого какая информация имеется о фактической сдаче дома?

Застройщик обещает сдать в июне. Но как дела пойдут из-за карантина не знаю.

Здравствуйте!
Известно ли когда приступят к строительству второго дома в ЖК Лотос Парк и где он будет располагаться?
Хотелось бы также увидеть схемы квартир второго дома.

Застройщик обещал приступить после сдачи первого, плюс минус месяц подготовка. Это июль-август.

К существенным минусам данного дома можно отнести некоторые неудачные планировки квартир, вид из окон тоже сомнительный, хотя застройщик как я понял гордится панорамой на город и виднеющимся вдалеке Кремлем, но вид скорее получается на обширный частный сектор и дорогу внизу с другой стороны, тоже не сказать что-то выдающееся - заставленная парковка и детские, спортивные площадки, кстати двор еще один из основных минусов - куча машиномест, уродская двухуровневая парковка в центре и спортплощадкой наверху, где-то сбоку детская площадка, опять-таки в окружении автомобилей и практически полное отсутствие зелени и деревьев, даже придомовых лавочек на проекте не увидел. Мне кажется дворовая территория должна создавать хоть какой-то уют, а такой двор наоборот создает стресс.

При всем этом скажу что Лотос-Парк сейчас один из лучших проектов-новостроек в Астрахани, строящийся в хорошем месте с развитой инфраструктурой, интересной архитектурой и дизайном интерьеров, при оптимальной цене.

У меня нет авто, поэтому не вижу проблем с парковкой вообще. Ну а где в Астрахани виды на лес, море или что-то подобное. Везде плюс минус одинаково. Не всегда же вниз смотреть. Вид быстро приедается и уже через пару недель по барабану куда выходят окна. И за такую цену Лотос вполне достойный вариант. И чем парковка уродская?

И рядом строится еще ЖК в 17 этажей. Неужели там все идеально? хотя ценник недалеко убежал от Лотоса. Посмотрите какие квартиры там предлагают. Тихий ужас.

Не всем вид из окна безразличен. Для меня это один из основополагающих моментов выбора дома. Важно, чтобы окна моей квартиры не смотрели в окна дома напротив и вообще, чтобы вид из окна не был унылым и неказистым. В своей квартире живу уже 16 лет! и до сих пор люблю смотреть в окна и любоваться приятными видами из окна. Про лес и озеро, конечно, никто не говорит, мы все помним, в каком городе живем, но даже в нашем городе некоторым реально повезло.

Машиномест то может и достаточно, но в том то и дело что двор переполненный автомобилями не лучшая идея. Сейчас вообще тенденция чтобы территория около дома была максимально озелена и располагала к отдыху. Мне кажется лучше всего этого добился Сердце Каспия, где количество машин постарались минимизировать, сделав подземную парковку, а оставшуюся большую часть вытеснили за пределы двора, а не построили здоровую двухэтажную постройку посередине двора и так заставленного машинами.
Если интересно, посмотрите Варламова, как строят современные жилые районы в Европе.
Опять таки по поводу хороших видов, в Астрахани - это мне кажется тот ЖК Сердце Каспия с видом на Набережную Приволжского Затона, Адмирал откуда практически с любой стороны открываются хорошие виды, строящийся ЖК Наследие.

Опять таки при этом считаю Лотос Парк одним из лучших строящихся проектов в Астрахани.

Жильцам Нового Города уже намекают где можно оставить машину.

Бедная парковка ТЦ Алимпик, на неё надеется и Новый город, и Лотос Парк, и Центральный. Сейчас такая проблема у всех ЖК, но в этом микрорайоне слишком много квартир на единицу площади. А ещё я обратила внимание, что между строящимся домом на Плещеева и детским садиком, где должен быть построен один из домов Лотос Парка, слишком мало места, там ещё аллея должна уместиться. В итоге получается, что у дома просто не будет придомовой территории, из подъездов придётся выходить прямо к ограде садика. Такую ситуацию в архитектуре могут не одобрить. Как одобрили ранее, на этапе проектирования участка застройки, - большой вопрос.

Застройщик Нового города нашел выход). Печально конечно. И Вы сказали что у Лотоса планировки не очень. Я не соглашусь. Геометрически правильные комнаты, кухни немного маловаты 11 кв, но вполне хватает. И опять же, вернусь к Новому городу, Вы видели там лоджию в 10 кв метров? Это же деньги на ветер.

А что там за беда с канализацией? Говорят соседей Лотоса уже топят давно. Проблемы с очистными или что? Может кто знает.

Садик и снести можно. Все равно рождаемость падает.

А в Лотосе холл в трешке площадью 18 кв метров - это не деньги на ветер? Что делать ещё в этой проходной зоне, бильярдный стол поставить или на роликах кататься. И ведь из-за расположения санузлов и комнат ничего и не придумаешь, чтобы присоединить эти метры к какой-нибудь комнате. Делать там много-много шкафов для хранения? Тогда останется все равно несуразный извилистый проходной темный коридор. А остальные планировки в Лотосе обычные стандартные двушки - распашонки и однушки, то же предлагает и Новый город по планировкам. Наиболее интересная в Лотосе - это двушка с большой лоджией с витражный остеклением. А так вообще, по моему мнению, Центральный предлагает более интересные неизбитые планировки. В Наследии и Сердце Каспия тоже есть удачные квартиры.