ЖК «Европейский». Стройкомплекс.

Товарищи, пожалуйста, внесите ясность!
Прочитала внимательно этот форум для общения дольщиков и приобретателей квартир в ЖК "Европейский", но так и не поняла:
1. Когда все-таки сдача дома по адресу Бакинская, д. 4, корпус 3 (двух подъездный). Этот же дом на других сайтах имеет еще адрес Бакинская, д. 4., корпус 2, секции №5, 6.
Так и не поняла: Этот дом уже сдан? Если нет, то когда застройщик обещает сдачу дома?
2. На данном форуме также читала в сообщениях, что межкомнатные и даже межквартирные перегородки/стены выполнены из пеноблоков (не из кирпича!)... Эта информация какого дома касается: на Медицинской, д. 6 или на Бакинской, д. 4, корпус №3? Тоже не смогла понять сама...
3. И о какой дополнительной оплате "за плиту и дверь на кухне" шла речь в сообщении на первой странице этого форума?
Это в каком доме берут такую дополнительную плату?
Спасибо за помощь и ответы на вопросы (или на один из вопросов)!

По 3 вопросу: доп.плату перед сдачей дома точно берут на Медицинской, 6, за дверь входную, дверь на кухню и плиту, также при сдаче может возникнуть расхождение по квадратуре, тогда либо вам придётся доплатить либо застройщику отдать разницу.

Здравствуйте, Даша!
Неясно также, есть ли Разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома (Бакинская, дом 4, корпус 3).
Во всяком случае на страничке официального сайта застройщика этого дома ООО УСК "Стройкомплекс" здесь такой документ не значится.
Можете сами убедиться, при желании. Заходите в раздел "Готовые объекты" указанного выше адреса Интернет-странички застройщика, далее выбираете из ниспадающего списка "Бакинская (III этап)" и видите всю разрешительную документацию по этому объекту. В этом перечне отсутствует Разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома.
Хотя по ряду других объектов ООО УСК "Стройкомплекс" Разрешение на ввод в эксплуатацию получено, - эта информация так же доступна на сайте застройщика. Например, такое разрешение имеют дома на улице Радищева (I этап) и Медицинской(I этап).

Кроме того, на данном форуме застройщик обозначил цену "от 45 000 руб за м²".
Реально же цена составляет как минимум "от 48 500 руб за м²", и это с учетом скидки при покупке! Если она еще будет предоставлена...

Про доплаты все верно. Кроме двери на кухню. Входная дверь 17000 руб + плита газовая 6500 руб. На нее дают чек можете вернуть в магазин. Стоимость метра действительно ранее была 45000 руб. Сейчас конечно дороже. Межкомнатные перегородки пеноблочные (все лучше чем пазогребневые) К тому же, если Вы посмотрите на план квартир по Медицинской, то увидите, что с соседями контактируют только не "жилые" помещения (ванна, коридоры), т.е. шумы из соседских комнат будут не очень сильными. Из кирпича вообще редкость у многих застройщиков.

Крайнюю очередь по Бакинской сдали еще в конце декабря. Этот дом 6 подъездный. На сайте именного этого застройщика информация выходит с ооочень большой задержкой или вообще не выходит, кроме проектной документации. Информации минимум, все только в офисе.

сергей наверное, сотрудник стройкомплекса

Да, Алексей, согласна с вами.
Хотелось бы в таком случае все же прочитать независимый комментарий непосредственно от жильцов дома (по моим вопросам от 24. 05. 2018г., на этом форуме). От жильцов, проживающих по ул. Бакинская, д. 4, корпус 3. Напомню, что этот дом еще значится в ряде Интернет-источников как 5, 6 секция (подъезд) Бакинской, д. 4, корпус 2.
Спасибо!

Я описал все как было у меня. Нет, Алексей. Я обычный собственник однушки на Медицинской. Просто я долго сомневался брать или не брать у них, в итоге взял. Поэтому меня тоже смущали доплаты и разброс цен от 45 до 48 тысяч.

Сергей 2 подъезд!
Мы вас поняли... поняли. Вы обычный собственник.
Но позвольте высказаться и другим участникам этой "ветки" форума.

Дом по ул. Бакинская 4 к3 сдан. Я купил там квартиру по договору купли-продажи. Все нормально. Сейчас делаю ремонт.

А кто-нибудь подписывал соглашение на продление срока сдачи 3 этапа по Медицинской 6

Мы не подписывали, это вообще по-моему формальность, просто застройщик по закону обязан уведомить дольщиков о задержке сдачи за два месяца, или пойдёт пеня, поэтому в последние дни мая нам разослали письма, на всякий случай. Будем надеяться, что сдадут раньше, а не позже, и за разницу в квадратах не придётся доплачивать.

По-Вашему формальность.... А по законодательству РФ - вещь серьезная!

Согласен, вещь серьёзная, просто так письма писать не станут, но конкретно в этом случае, хочется верить, что всё же формальность, строительство закончено, идет внутренняя отделка, впередеди ещё два месяца, успеют.

Уважаемый застройщик.
Выложите на форуме, пожалуйста, адрес электронной почты вашей компании.

Уважаемый застройщик.
На Интернет-сайтах, в сведениях о Вашей компании, приведены различные адреса электронной почты ООО УСК "стройкомплекс".
При этом ни один из ящиков эл. почты сообщения не принимает.
Уважаемый застройщик, есть у вас действующий, работающий адрес эл. почты?
Спасибо за Ваш ответ.

Вопрос к тем кто уже живет в квартирах на Медицинской: на балконе с кухни идет труба для вывода угарного газа и маленькая труба забора воздуха с улицы. Можно ли всю эту систему загипсарить, или не стоит этого делать? С улицы видно что многие так и сделали, но с трубы возможно начнёт капать конденсат, может её нужно утеплить или вообще снять?

Товарищи, а а этом микрорайоне есть продуктовые магазины, продуктовые сетевые гипермаркеты ("Магнит", "Пятерочка" и проч. )?
Поездил по микрорайону, сам ничего не нашел, Дубль 2 ГИС тоже не выдает ничего.

Снимать ее не стоит, могут возникнуть вопросы у газовиков, да и не безопасно это. Котел будет вытягивать воздух из квартиры. Под гипсокартон без изоляции лучше не заделывать, конденсат обеспечен зимой. Проверено на себе.

Сергей спасибо за ответ, а у себя в итоге сделали с трубой что-то или пока так как есть оставили. Просто интересно, есть смысл от её утепления или всё равно будет мокнуть и где-то в другом месте вытекать, в инете маловато советов поэтому поводу.

по магазинам там вроде в шаговой доступности и окей и татар базар с жил городком не так далеко, а пятерочка ближайшая около четвертой гимназии, так что с купить покушать там всё в порядке.

Я оставил пока как есть, думаю все-таки заизолировать, других вариантов пока не вижу. Некоторые советуют сделать отверстия в трубе и холодный воздух будет смешиваться с комнатным, так образование конденсата можно уменьшить. Но вариант так себе. Мокнуть она будет обязательно, но там где нет изоляции.

Сергей спасибо, вариант с отверстиями смотрел в ютубе, буду думать, в любом случае наглухо гипсарить уже не буду, надо будет делать большой технологический люк, чтобы можно было добраться до этой трубы.

Собственники квартир в этом доме!
Пожалуйста, подскажите, межквартирные стены, а также перегородки между комнатами и между комнатой/кухней в квартирах из какого материала выполнены?

Товарищи, пожалуйста, подскажите по дому на Бакинской 4, корпус 3...
В этом доме, в секциях, заселенных последними какая, в среднем, получается сумма оплаты за все услуги ЖКХ для 1-комнатных квартир, с учетом платы за "ТЕКУЩИЙ ремонт дома и содержание придомовой территории" и за "КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт дома"?
Или, если зимой еще не вселились, то тогда какая сумма к оплате в летние месяцы, когда отключено отопление.
Спасибо.

Собственники квартир в этом доме!
Пожалуйста, подскажите, межквартирные стены, а также перегородки между комнатами и между комнатой/кухней в квартирах из какого материала выполнены?

Сегодня был в доме на Медицинской, 6, в конце июля сдадут вряд ли, газа в доме еще нет, отопления нет, ни котлов, ни радиаторов с разводкой и соответственно чистовой стяжки пола, оштукатурены квартиры где-то до 6-7 этажа, не везде лежит напольная плитка на площадке, нет окон на балконах и лоджиях с 4 по 9 этаж. Внутри работы вроде бы идут, но очень тихо, как будто 2 человека на разных этажах чем-то гремят. Есть двери лифта, непонятно есть сам лифт или нет. Так что задержка в сдаче дома будет 100 процентов.

Межквартирные стены кирпич, а межкомнатные - пеноблочные. Между кухней и комнатой где-то 14 см тольщина. Это 2 подъезд 1 комн.

Межкомнатные практически у всех застройщиков одинаковые. Я смотрел как строят 3 подъезд, именно кладку внешнюю по схеме кирпич - пенопласт - кирпич - штукатурка. Немного расстроен таким строительством, или такая технология у всех сейчас? Вопрос как будет зимой с таким слоеным пирогом(. Подскажите кто уже пережил эту зиму, холодно было?