ЖК «Европейский». Стройкомплекс.

У нас очень хорошо слышно соседей через стену в прихожей. Из подъезда теперь ничего не слышно (дверь поменяли) и не дует теперь из подъезда. В ходе замера и потом уже установки оказалось, что дверь от застройщика была намного меньше необходимых размеров - отсюда и все проблемы...

Осталось теперь решить вопрос с вентиляцией. Может показаться, что пишем тут все недовольные такие, но хочется за свои деньги получить качественный продукт, а не понты... И не доделывать и переделывать недоделки застройщика... Это у нас тоже не первая квартира в новостройке. Везде были свои нюансы. Но чтоб так много, как здесь, не было нигде... Просто нет должного контроля за строительством со стороны застройщика вот и все. Одни слова: не может такого быть, мы все проверяли, как, интересно, вы проверяли?!

хорошо, что есть люди, которые согласны с халатным отношением застройщика к дому, построили и установили тяп ляп, при покупке только расхваливали и двери и окна и котлы, а на самом деле ...

У меня квартира в первом подъезде (который был построен последним) на Медицинской 6, есть проблема с напором воды, как решить пока не знаю, возникает периодически. При ремонте были разной высоты дверные межкомнатные проёмы и кривая стяжка, пришлось исправлять своими силами, т.к. очень долго ждал начала ремонта в связи с переносом сдачи дома. По входной двери претензий нет, окна не дуют, на кухне снял стеклопакет и объединил с балконом, там одинарный стеклопакет и не холодно, тоже сделал тёплый пол на кухне, хотя и морозов за 2 года еще не было. Соседей слышно, квартира тоже не первая, во всех было слышно, может и не бывает так чтобы было совсем не слышно? Еще не был в таких квартирах. Котёл в пол силы, пока вроде без нареканий. Вопрос к соседям, с водой бывают проблемы, и что за проблема с вытяжкой?

А у Вас какой этаж? Проблема с вытяжкой на последних этажах, вероятно из-за низкого перепада давления и большой герметичности помещения. Окна закрываешь, дует в квартиру, открываешь - работает как надо).

Этаж восьмой, именно так себя вентиляция и ведет, как вы описали, я просто думал что так и должно быть. Туалет и ванная стоят клапана на вытяжках, похлопывают частенько от притока воздуха, а на кухне еще не установлена вытяжка и дует. Я думаю что после установки на кухню вытяжки с клапаном ситуация исправится. А с водой не замечали проблем?

Я тоже клапана поставил и на микро окна ставлю. С водой было пару раз, что ее нет, но не долго. С давлением проблем пока не было.

Всё надо уточнять у ребят, я их вызывала, отвечали что к чему и почему. Все работает у меня. Все отлично.

Спасибо) Я из УК вызывал, уже все работает.

Все видели новый сайт застройщика с планами на застройку района?
www.european30.ru

Наконец-то Застройщик оживился)/ Планы грандиозные, будем надеяться, что все реализует в срок.

На картинках всё очень красиво, а по факту от европейского здесь только слово. До сих пор какие-то дома гнилые во дворах, детских площадок толком нет, а которые есть еще додумались на них решетки поставить с замками, деревьев я здесь как на картинке вообще не видел, предчистовая отделка квартир отвратительная, про шумоизоляцию это вообще смех. Садик обещали, так его еще строить и строить, а когда сдадут там наверное цены будут заоблачные и явно детей туда будут приводить не только с этого ЖК, про машиноместо тоже интересно написано, дополнительно можно купить... В общем вывод один, раз сайт красивый сделали, значит просто дела не очень хорошо стали идти, конкуренция большая, привлекать нужно покупателей. Идеально у этого ЖК только расположение.

Вообще-то у всех ЖК картинка красивая. Гнилые дома - это не от Застройщика зависит, а от собственников этих домов. Их бы и рады снести, но частная собственность. А где Вы видели, чтобы машиноместа давали в придачу к квартире?) То что дела идут плохо, не думаю, без рекламы на Радищева почти все раскупили, на Медицинской также на первых этапах все было куплено.

Детские площадки для многих вообще не показатель, нет ее и нет. Тише двор будет.

Раскупили всё из-за расположения, но никак из-за качества данного ЖК. Живут знакомые, недовольны. А ещё застройщик делал большую скидку, двушку они взяли за 2700, если не дешевле. Отличное предложение на рынке, не так ли?

Так что застройщику хвалиться нечем. Просто взял хороший кусок земли.

Предложение по цене действительно уникальное было, сам взял двушку на этапе строительства за 2600, за 60 квадратов это неплохо, косяки конечно были, устраняли в ходе ремонта, сейчас вроде бы всё устраивает, но всё же застройщик тот еще фантазер.

Про машиноместа там на новом сайте неоднозначно написано, сами посмотрите, я лично не понял. Да, и про садик при покупке говорили, что он предназначен для жителей данного ЖК, а теперь об этом ни слова и со сдачей его тоже сильно затянули.

Садик не может принадлежать определённому ЖК... насколько я знаю.

Конечно не может, на словах обещали, да и по прописке должно было бы выйти, но он скорее всего будет частный и прописка роли не сыграет.

Да, скорее всего будет частный сад. Как в СК планируют.

А что с качеством не так? Обычный монолит, внутри все как у всех. Голые стены.

А разве плохо что цена нормальная для такого района? У соседей ценник от 61 уже скачет, а то и выше, в чем принципиальное отличие? Внешность не в счет.

на этом форуме во всех темах все негативные отзывы строчат из офисов конкурирующих застройщиков, астраханский колорит.

Ребята, у меня вопрос про платежи по капремонту, кто сколько платит? я считаю что за 1 м2 12.50 мы дорого платим, это у ТСН Европейское (Леванова-застройщик). Хотелось бы узнать, у других ТСЖ какая цена за 1 м2, ведь некоторые дома отказались от его ТСН ЕВРОПЕЙСКОЕ и создали свои ТСЖ.

Это платежи не по капремонту, а на текущее обслуживание (газоны, дворники, лампочки, уборщица и т.д.). Было повышение в 2018 году с 10 р до 12.5 р, при этом прошло оно незаконно, т.к. было устроено собрание с голосованием, но результаты не показывают. Соседнее ТСЖ платит 10 р за 1 м2. В Волжской Ривьере 23.5 р, но там консьерж даже есть.

У меня ощущение, что наоборот. Все хвалебные отзывы строчат представители застройщика.

Многоквартирные дома в Астрахани практически все одинаковые, и бытовые проблемы тоже одинаковые. Уровень отделки тоже одинаковый. Просто потому, что народ астраханский это строит, отделывает и в них же живет.
Отличаются только расположением и удобством подъездных путей. Да и то все новые дома от застройщиков располагаются в центральной части города на расстоянии от 1 до 5 км.
Всё решается только по цене метра жилплощади.

Тсж Астра, ваши соседи. 10.60 платим на содержание жилья, включая лифт.

Да в общем дай бог другим новоселам такие условия, все очень даже комфортно и удобно.

Вы считаете 23.5 рубля за обслуживание это нормально? 12.5 для такого комплекса вполне неплохо и дешево. Средняя по городу. Газон поливается, мусор вывозится, подъезды чистые.