ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Подскажите пожалуйста какая организация стеклила балконы в первом корпусе. Заранее спасибо

Балкон стеклила фирма "Вест". Балкон крайний, ближе к "Старому мосту" (Французский балкон). Работу сделали качественно. Все откосы пропенили, не дует. Стёкла атермальные, при солнце нагреваются слабо. Но совет всем, при нашем нещадном солнце и температурой до 60С нужно ставить окна с тонировкой. Цена вопроса 170 т.р.

А не подскажете, мы тоже поставили окна в вест, довольны, правда летом нагреваются, можно ли использовать какую-нибудь защитную пленку, спасибо

Я пробовал автомобильную, она в несколько раз сильнее нагревается, как утюг. Снял её, на скотче прилепил зеркальную, намного меньше нагрев, но она не прозрачная. Когда повесили занавеси серо-белые, стало лучше. Только желательно льняные. Ну и кондиционер, т.к. холодильник стоит на балконе рядом с кухней.

Спасибо Александр, мы живем на углу напротив сердца каспия, в зале терпимо, а вот спальная выходит на волгу, там жарковато летом, да и шторы жалко, выгорят боимся летом в нашей долбаной жаре, надеюсь на третий корпус, когда сдадут его, тогда легче будет

У меня квартира вся на солнце. Как с утра начинает греть сначала в зале (на Затон окна панорамные, и плавно переходит на балкон и в спальню. И так пока солнце не сядет, часов в 7 более менее терпимо. На Али экспресс есть тонировочная плёнка для окон, но я не стал заказывать, слишком дорого.

Мага, я не понял, где это на углу напротив Сердце Каспия?

Александр, это первый подъезд у меня, угол, у нас всего три хаты застеклены

Понял, а у меня угол с другой стороны, ближе к Старому мосту.

Да, я когда гуляю по мостику через затон, видно, красиво смотрится балкончик

Сколько вам обошелся балкон? Я так понимаю он угловой выходит с кухни и поделен на 3 секции и четвертая угловая. Мы тоже хотим стеклить, но ближе к весне, сейчас подбираем фирму, которая будет ставить

С мостика мой балкон не видно, он смотрит на детскую площадку.

Он угловой, 2 секции. 170 тыс.. Необходимо дополнительно после установки балкона, на три угла установить расщелины на пену или клей герметик, чтоб не мокло и не задувало. Это мне уже отделочники посоветовали и сделали.

Кто-нибудь переделывал кухню в спальню?

Интенсивно сносят территорию около заправки. Кто-нибудь в курсе, что хотят там строить. Вот небольшой парк там был бы очень кстати.

Там щит висит о строительстве 6 этажного кажется кирпичного дома. Застройщик Пустовалов вроде как. Кто-нибудь цену за кв метр знает?

К сожалению, парки в центральной части города денег не приносят.. Исходя из этого, надо думать, если жилой дом там нельзя ставить, - то другую, приносящую прибыль постройку

Там висит плакат о строительстве Лотос парка, он вроде как в другой части города

Это смотря сколько занесут), на то она и точечная застройка. Примеров по городу хватает.

Там же заправка в шаговой доступности. На сколько мне известно, то нельзя жилые строения возле таких объектов возводить. Думаю, что коммерческая недвижимость будет. Хотя, кто его знает, что там хозяин участка придумает. Лишь бы нам не во вред...

Может быть Вам поможет атермальная автомобильная пленка. она не пропускает ультрафиолет и соответственно не должно быть нагрева от лучей солнца. Но ценник будет в разы дороже простой автомобильной пленки.

Ага окна west ставили. Они мне балкон в другой квартире тоже делали. Тройное стекло все дела, 5 лет полет нормальный.

Андрей, спасибо за предложение, но ценник на атермалку очень дорого, учитывая, что площадь пакетов 12 кв.м. В Китае тоже дорого. Дешевле было бы сразу заказать в "Весте", но как-то не въехал сразу, да и сейчас смотрю на другие балконы, не вижу тонировки на окнах. Будем думать. А лепить серебрянку, стыдно понижать статус дома. Хотя многие лепят. Летом видел.

35 квартирный элитный жилой дом, прямо на стене полуразрушенной плакат. В районе театра оперы и балета тоже 6 этажный жилой дом строят, желающих думаю вагон будет, особенно если кирпич

20-25 метров выдержат от заправки и уже можно жилой дом ставить

Ну значит вид 1-му корпусу на юго-запад не закроет, а то пробки на мосту видно не будет). Это кто живет с 7-го до 17 этажа.

На форуме отсутствует много собственников по той причине, что им по большому счету наплевать на внешний вид комплекса, на внутреннее убранство подъездов и тд. Причина в том - что много квартир были куплены под коммерческую деятельность, а точнее - для сдачи в аренду. Спасибо застройщику, что "налепил" однокомнатных квартир, которые не особо пригодны для жизни...

И кстати да... Такая же ситуация в ЖК Прогресс. Там тоже достаточно много квартир сдается в аренду. Комплекс что внешне (Ппц какой-то с окнами творится. Кто во что горазд. Налепили разных рам. Убожество, а не внешний вид), что в подъездах - пакеты с мусором, коробки, кошки, собаки и т.д. В Сердце каспия будет то же самое... Поверьте... Вопрос времени...

Не знаю точно, но сдача квартир под коммерческие организации допускается только с разрешения Общего собрания жильцов ЖК. Также и взимание платы за домофон. Если Управляющая компания, самостоятельно установившая домофон и вменившая оплату за него не имеет права этого делать. Все это принимается на Общ. собрании жильцов. Ст.44 Жилищного кодекса.

Т.е. вы хотите сказать, что для того, чтобы сдать квартиру квартирантам, нужно общее решение жильцов, т.е. собственников квартир жк?