Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Я живу постоянно с мая, до этого заездами был. Ну что сказать: с каждым днём всё лучше и лучше. Про двор тут всё ясно, садик мило, мусор ну так его убирают, а как известно чисто там где не мусорят). Жильё нравится, холодная вода ну очень радует, горячую даже не включаю). Про слышимость в доме ну так панель все об этом знают. У меня вокруг соседи уже сделали ремонт, или прекратили делать (мож деньги закончились) по крайней мере не беспокоит перфоратор. А вот ночью гонки у трёх котов это мило, я человек добрый но сердечно желаю нашим местным гонщикам хорошую кроватку и побольше гипса на руках и ногах.

Короче самое главное район: рядом магазины, остановки, по-сути попасть можно в любой район, по поводу утренних и особенно вечерних пробок всё нормально, видел и похуже ситуации. Мне нравится. Единственное, что реально напрягает, (но это и объяснимо)поздним вечером и ночью дом как будто не обитаем.

>Бедные соседи, живущие над ними! С такой слышимостью, как в этих домах - им покоя не будет.

Надеюсь, что владельцы садика все же сделали хорошую звукоизоляцию. А что со слышимостью? По-моему не хуже чем в хрущевках.

>холодная вода ну очень радует, горячую даже не включаю)

И как теперь контрастный душ принимать?)

>А вот ночью гонки у трёх котов это мило

Это где именно? Там вроде бы и не разгонишься особо.

Игорь, а как дом в плане жары? Мне показалось, что прохладно довольно в нём.
Сколько платите за электричество?

В плане жары скажу так - мне всегда холодно! Включал сплит 2 раза всего, две последние ночи вообще под одеялкой. Свет если честно как по квитанции счётчик не смотрю). Но уже сейчас увидел что должен больше 100 квт. А так я доволен. Бытовые приборы: компьютер, чайник, холодильник, микроволновка, всё как в прошлом доме тока с дешёвым светом. Плитой почти не пользуюсь (покупаю полуфабрикаты в окейе магните).

Почти всем доволен. Еслиб двери в подъезде были бы закрыты то вообще красота, а то в тёмном дворе, и в почти безлюдном доме, напрягает немножко школота на этажах и КРЫШАХ.

>Но уже сейчас увидел что должен больше 100 квт.

Это за какой период?

>напрягает немножко школота на этажах и КРЫШАХ.

Какая школота?

Ещё по поводу дверей входных в квартиру. Какие лучше заказывать? Наверное сразу с хорошей звукоизоляцией? Только такие от 30 и выше(

Плиту индукционную ставили?

Это за какой период?

За полтора месяца

Какая школота?

Та школота, которая по вечерам собирается, и встречает закат на крыше прям над первым подъездом.

Ещё по поводу дверей входных в квартиру. Какие лучше заказывать? Наверное сразу с хорошей звукоизоляцией? Только такие от 30 и выше(

Ну дверь да у меня со звукоизоляцией, хотя сейчас это уже не кретично, главное чтоб класс замков был хороший варочная поверхность обыкновенная стеклокерамическая (не индукционная).

Игорь, спасибо, не знал что у нас на крышу свободный доступ.

Вот что за народ. Сегодня не работал лифт пошел пешком. И о ужас даже не поленился прошёлся по всем этажам. Откручены (не оторваны) все фиксаторы-держатели дверей и дверные ручки. Узнаю малую родину(

Скорее всего открутили фиксаторы потому что таскают габаритные грузы. А ручки на окнах, чтобы не забывали закрывать окна. Свои открутили временно.

А вот череда обрушений домов в Омске, Перми и Тюмени, лишний повод обратить внимание на нашу безопасность, привлечь к ответственности разрушителей нашего дома и внимательно следить за новыми "дизайнерами".

каждый месяц оплачиваю счета комунальных услуг, но ук мастер повторно кладет в почтовый ящик счета

А когда домофоны заработают, чтоб чужие не ходили?

Хороший вопрос. В 5 подъезде уже в лифте краской из балона нарисовали. Вандалы какие-то. Все ручки и фиксаторы на дверях вырваны с корнями, даже выключатель света сняли! В квартире пока не живу, но каждый раз приходя в неё, вижу все новые и новые факты вандализма в подъезде :(

Смотрю, вагончики вывозят с огороженной территории, видимо не будет 6-го подъезда. Да и с текущей ситуацией они и не продадут там квартиры.
А для нас - это хорошо. Можно организоваться и сделать большую парковку.
Актив, найти вам инвестора?

только закрытую парковку для своих как у соседнего дома сделали, а то левые машины и щас стоят во дворе

Игорь, я про это и говорю. Обычно делается так. Собирается группа желающих, платят по какой-то разовой фиксированной сумме, например 20 тыс. р., какой-то коммерсант на эти деньги оформляет все разрешительные документы, стелет асфальт, ставит забор, шлагбаум, закупает брелки, при желании можно и вагончик для сторожа, но думаю в такой охране нет необходимости и потом платят по 500-1000 р. в месяц. Либо сразу скидываются тысяч по 40-50 и потом ничего не платят, но боюсь не все готовы к таким тратам.

Я думаю со стоянкой сложно будет, земля передавалась в аренду для строительства дома, т.е. цель другая. Для стоянки разрешение администрации нужно, а там еще и ЛЭП..

Близость ЛЭП для стоянки не помеха.
Конечно, дело со стоянкой не простое, но и необеспечение парковочными местами 250-квартирного дома - это ошибка проектировщиков. На той новой площади вполне 40-50 легковушек разместится, да ещё и на озеленение останется.
Ну и если получилось у соседнего дома, то почему не получится у нас?

Идея хорошая. А точно 6 подъезда уже не будет? Информация достоверная?

да будет 6 подъезд,думаете если у застройщика не получилось вопрос с лэп решить то у вас получится и вы там стоянку сделаете?рано или поздно они решат этот вопрос и начнут стройку этого многострадального 6 подъезда

А почему на территории трех котов нельзя машину оставлять на ночь

ну во первых охрана просто так не будет смотреть за вашим автомобилем
во вторых частная собственность земля у магазина
и в третьих их ночью закрывают на все ворота

Просто странная политика у трех котов- могли бы и платную стоянку сделать, да и у жителей близ лежащих домов проблема где оставить свой авто разрешилась бы....

Дорогое удовольствие платить 150-300 руб.за стоянку каждый день....

>Дорогое удовольствие платить 150-300 руб.за стоянку каждый день....

Это где так? Да, слишком дорого. Если дороже 60 р. и машина не самая новая, то проще около дома ставить. Да и вообще проще около дома, но нужна огороженная территория и чтобы людям не мешало.

Конечно, можно понять жильцов когда по ночам сигнализация срабатывает или зимой прогревают по полчаса. Поэтому стоянка на месте планируемого 6-го подъезда неплохое место. И сбоку на отдалении от окон и недалеко одновременно.

Купили квартиру в таком же доме "Никитинский Бугор". Скажите пожалуйста какие есть минусы и плюсы у дома? Нет ли проблем с плесенью? Как слышимость в квартирах?
Заранее спасибо)

Ну про плесень не скажем сами ещё и не зимовали, дом вот тока 31 декабря сдали (и то, каким сдали).
Слышимость в квартирах как и во всех панельных домах (ну перфаратор слышно через подъезд). Про шум от соседей лично я не скажу, у меня и соседей то почти нет. На этаже две квартиры обитаемы только.
А если серьёзно то слышимость будет зависеть исключительно от того как вы сделаете ремонт, знаю людей в нашем доме которые детскую пенопластом обшивали (ну или типо того).

Самое главное, что вам стоит узнать это когда и какие коммуникации вам подведут к дому, ну и конечно когда их подключат.

У меня вылезла обильно плесень на оконных откосах из гипсокартона после того как стяжку залили. Видимо из-за влажности. Обработали гипсарь средством, покрасили и сейчас вроде все нормально.

Сегодня жесть на пожарной дорожке за домом была)
05 регион на черной инфинити с лысыми протекторами заблокировал одну машину. Ну тут все понятно.
Его заблокировал другой, того третий. Короче на 4-х метровой дорожке встали в два ряда машин 10 из которых выехать смогут только две последнии.
Не знаю как они там выезжали, но это ещё дом почти пустой.

Уважаемые форумчане, поделитесь пож информацией, все ли хорошо с домом: сдан, все коммуникации подключены и тд. Мы с мужем ищем квартиру уже год. Средняя цена квадрата в сданных новостройках-40 тыс.,а "вторичку "и то дороже продают. А тут в вашем доме квартиры по 35 тыс квадрат выставили. Закрадываются сомнения, почему в сданном доме такая приемлемая цена. Подскажите, может для этого дома это норма, застройщик изначально продавал дешево и просто кто-то хочет перепродать не сильно "накрутив".

Ну 35 тыщ для панельного дома без отделки за метр - не есть дёшево с учётом того что мы не знаем какой этаж. А так все ранние болезни дома уже вылечены. Вода есть лифт свет. Есть тока проблемы во дворе (но это вы сами увидите). С парковой опять же не айс будут дела. А в целом все клёво мне нравится.

Я тут случайно набрел на тему на астраханском форуме, где обсуждается новый дом монолит+кирпич, выглядит он снаружи отлично, индивид. отопление, но внутри фотки это аут: перегородки из хрупкого гипса 8 см с соседями, выступы непонятные, а цена 45 тыс. за квадрат.