Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Что значит оспорить сдачу дома? Вы здоровы? Мы ждали сдачу, а теперь - оспорить! Вы наверное живете в своей квартире и вам не чем заняться?
Разговаривала с УК, да проблемы есть, но их решают, ПРЕКРАТИТЕ ПАНИКУ наводить. И свет и тепло пустят.

Воистину , блажен кто верует! Насколько понял, Вы подписали акт в надежде побыстрее заселиться. Сомневаюсь что стоило это делать .Теперь для Вас только один путь - бегать по УК и просить их запустить отопление и электричество, а они там будут думать неизвестно сколько времени , или футбол начнется между УК и АДСК , в качестве мяча понятно кто . И не дай бог окажется что-то неисправно , например кабель, Вы заплатите за него из своего кармана плюс затраты (эл-во , вода и т.п) .Те, кто не подписали акт, обязаны это сделать в течении 2-х месяцев , если и это не будет сделано без обоснования причин, то АДСК в одностороннем порядке (по закону) самостоятельно подписывает акт , они этого только и ждут , поэтому и разбежались по отпускам.Срок до 28 февраля. Все отсылки АДСК в плане отопления , эл-ва и т.п к УК неправомочны , так как у не подписавших нет договорных отношений с УК , а точнее - АДСК тупо не исполнило свои договорные обязательства.Хоть почитайте на досуге Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". И чтоб как-то противостоять ,надо для начала собрать жильцов , написать в защиту прав потребителей , прокуратуру , провести независимую экспертизу о том что дом не пригоден к проживанию и т.п. и в суд .Оспорить сдачу дома невозможно , точнее нереально.

ура! звонила в УК, сказали, что электричество дали. отопление будут давать на этой неделе - когда? не знают еще.

Стою здесь ., света как небыло так и нет .

У меня другие сведения.Электричество подведено только к дому.Далее,еще не подписаны договора,чтобы делать поквартирную разводку.Люди уже двери сменили,тут тоже будут проблемы с проникновением в квартиру.Ведь еще будет пускаться тепло (когда,не знаю).Нужно будет проверять,греются ли радиаторы.А в одной из квартир уже лопнула батарея отопления.Где то замерз какой то клапан.Управляющая кампания сама обеспокоена.Никаких твердых обещаний уже не дают.Я их понимаю и верю,что они заинтересованы как можно быстрее вселить нас.

Факт остается фактом .,СВЕТА нет а про тепло вообще забыть можно наверное ..!УК даже сроки не называет , ведать не скоро . Кто еще хочет купить квартиру в АДСК?

Во сколько завтра АДСК будет квартиры показывать., подскажите пожалуйста .

Лариса, поквартирная разводка есть и делать её не нужно, я была в квартире и как пояснила УК дополнительных работ не нужно проводить. После подписания договора с энергосбытовой компанией опломбируют счетчики , которые стоят на площадке и свет в квартире будет.по отопления вопрос: как тут многие жилцы пишут, сменили батареи, а соответственно о чем говорить никаких гарантий нет. Все прекрасно знают что в отопительных сезон и после опросовки батареи меняют только ... А УК готовы дать тепло сразу после включения света поквартирного.

Хочю продать кВ., клиенты звонят, показать не могу ключи не дают ., что делать?.Подскажите кто знает.

Как вы относитесь к жильцам, которые планируют внести изменения в свои квартиры путем демонтажа несущих панелей и объединения кухонь с балконами?

зачем вы тогда покупали квартиру в панельном доме, с вашими переживаниями надо было покупать в кирпичном, все будут делать как хотят, и мы будем объединять балкон с кухней и этот подокойник будем ломать, он никак абсолютно не повлияет на дом, это просто кусок бетона который без надобности торчит, а на Звезной, рухнул подъезд из-за взрыва газового балона или чего то там, если вы не знаете.

> все будут делать как хотят, и мы будем объединять балкон с кухней и этот подокойник будем ломать, он никак абсолютно не повлияет на дом

Повлияет или нет, проверят комиссии, которые будут группой жильцов инициированы не раз в течении этого и следующего года. Извините, но мне безопасность детей дороже, чем чьи-то хотелки и безрассудство. Так что готовьтесь платить штрафы. Извините.

>рухнул подъезд из-за взрыва газового балона или чего то там, если вы не знаете

Нет, вы не правы. От газа он бы не рухнул, вылетели бы панели и всё. Но такие-же умные жильцы как и вы, сделали там перепланировку на нескольких этажах.

>зачем вы тогда покупали квартиру в панельном доме

Аналогичный вопрос к вам: зачем вы покупали квартиру, если вам настолько не нравилась её планировка?

Нас планировка абсолютно устраивает, мы уже когда покупали эту квартиру уже знали,что будем соединять балкон с кухней )

Да что вы там говорите, не смешите, жили уже в такой квартире, только в другом районе и соединяли балкон с кухней и вообще выносили кухню на балкон и батарею выносили на балкон и продали ее спокойно, что вы пугаете своими штрафами , вы думаете к нас будет кто то заходить, это наша собственность и уже нам решать кого пускать а кого нет , мне на ваши слова абсолютно наплевать , делайте люди что хотите и не слушайте таких как ttt , делайте для себя как вам удобно, потому что вам там жить в первую очередь .

И я еще раз хочу сказать, что совместимый балкон с кухней никак не повлияет на дом никак абсолютно. Люди так делают в каждой второй квартире и еще не один дом не рухнул и в наших планировках как у нас и в 135Б серии и подокойники убирают, не несущие бетонные стены никто конечно не собирается ломать и никто никакие штрафы еще за это не платил

Я тоже собираюсь соединять и что тут такого, извините конечно, но это наше право.

Я вас очень понимаю, но вынужден огорчить. И это совсем не ваше право на перепланировку.
Вот кодекс 2015 года:
СТ 29 ЖК РФ. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние .... принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Согласно постановлению № 73 ПП допускаются следующие реконструктивные работы:
- ликвидация балконов, тамбуров, козырьков, изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков – по проекту;
- устройство лоджий, балконов – по проекту;
- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями – по проекту

Вы сами не видели что ли сколько много объединенных балконов с кухней или комнатами что вы говорите смешно уже становится

Вот именно! Всё правильно. Будет проект согласованный в соответствии со СТ 26 ЖК РФ. ОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
и тогда вопросов нет.
Вы же все так там написано сделаете?

>Вы сами не видели что ли сколько много объединенных балконов с кухней или комнатами

Да видел, но:
1) Обычно в одном подъезде их не так много, как в нашем доме планируется.
2) Нет даже 50%  уверенности, что качество сборки и материалов нашего дома соответствует всем нормам. Это видно на глаз.
3) Дом 12-тиэтажный и панельный, что не часто встречается.
4) Дом не нагружен дополнительным весом за счет 3-5 тонн в каждую квартиры за счет стежек и штукатурки.

Может я и параноик, но прошу вас хорошенько подумать, прежде чем рушить несущие панели. Я понимаю, что вы, как настоящие россияне, плевать хотели на безопасность, но мозги иногда желательно включать, а то Дарвинский естественный отбор сработает на вас раньше срока)

Не оштрафуют. Не переживайте, все будет хорошо, сейчас многие так делают и да же программы типа Спасите ремонт или квадратный метр.

Я вам сооотый раз говорю никто не собирается ломать несущие стены, что же вы такой не понятливый)

можно конечно вынести кухню на балкон, только узаконить надо будет потом, новый план квартиры заказать и в регпалату отнести. за счет этого увеличится общая площадь квартиры и соответственно коммуналка. но главное, чтобы никто не пожаловался, пока вы все это не узаконили. а предчувствуя какие у нас соседи, могут и пойти, просто так из зависти или еще по какой причине... и тогда придется все вернуть в первоначальное состояние. но по Астрахани таких случаев мало.

Не заходила на сайт несколько дней. а здесь целые дебаты.
АДСК пытается заставить нас подписать акт приема передачи, прошу показать дом, отвечают, что могут показать только с 9-30 до 12 -00 в рабочие дни.
Пока не можем договориться на другое время. А как вы смотрели квартиру в дневное время суток на наличие недочетов ?

Так и смотрели, не в ночное же смотреть.. А вас каким образом пытаются заставить? Без осмотра что ли?

Мне сначала тоже только это время предлагали. Но в мой рабочий график это время ну никак не вписывалось. Мне удалось договориться с менеджерами на удобное для меня время. Приехал, все посмотрел. Мелкие замечания конечно есть, но в целом все устроило. Так что общайтесь, договаривайтесь. Все реально.

интересно когда будет кадастрывый паспорт

обещали в конце января