Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

на окна есть гарантия и за свой счет делать ничего не придется, не вводите в заблуждение! в любой момент можно вызвать ребят которые исправят

Спасибо Эля. Какую будете заказывать, эмаль, пластик? У вас если не секрет скольки комнатная?

Ну так после подписания акта придется еще побегать за ними. А так им выгоднее быстрее все устранить. К тому же пока регистрируется допник, у кого то кухни изготовляются все устранят.

Их как раз должен Застройщик отдать, а не управляющая компания.
Застройщик нам квартиру предъявлять должен с документами. Именно РКС ответственен перед нами.

А хоть разводку по электрике и по трубам дали?

Управляющая компания для нас пока никто и мы еще при этом у них должны спрашивать свои же документы.
Странное РКС у нас.

А Екатерина писала 30 декабря, если не ошибаюсь, что все Вам дадут и паспорта на счетчики и по электрике все и трубам.
Вот и думаем, где же подвох как всегда. Одни обещания как всегда. С окнами беда конечно серьезная.

Был в квартире на 12 этаже не дует.

По окнам в общем, все зависит о того что их устанавливал. Может не подогнали, может не дотянули окна.
Кстати, паспорта на окна РКС также отдать должен

а тем к кому должен замерщик по кухням и шкафам прийти, им ждать сначала устранения, потом вызывать мастера на замеры мебели, потом ждать еще месяц свою кухню.
по мне уж проще позвонить и на оконных манагеров наехать)

Квартира у нас 2-х комнатная. Хочу заказать кухню в пластике, но пока еще не делали замеры кухни, думаю всему свое время.

Уважаемые соседи принявшие квартиры. Вам ключи от почтового ящика отдали?

Никакую разводку по электрике и трубам не давали.

Вот, что сами РКС писали на 176 странице

А есть у кого перечень передаваемой документации/ключей и т.д. что надо требовать от РКС?

Точно должны дать все документы на установленное оборудование в квартире (окна, унитаз, трубы, счетчики - паспорта на эл.счетчик, гор и хол.воду и на отопление - в нем указана дата его изготовления и надо с РКС фиксировать их показания. Иначе все на вас, если там уже намотано).
План электропроводки, так как вы даже не знаете где они в проходит. Плюс по трубам их планировку. Вам надо знать, где и как идут провода, чтобы если необходимо поправить или переделать на крайний случай и с трубами так же.
Иначе потом вообще не найдете их.
Строит Вам квартиру застройщик. Он и должен Вам это дать. Счетчики предусмотрены Стандартами по строительству и Застройщик просто обязан Вам их установить и передать.

А то, что они передали управляющей компании. То это специально сделано. Чтобы вы с ними подписали договор. Потом отдадут. Это уже шантаж. А если 50%  + 1 голос жильцов не хотят допустим эту управляющую компанию, а договора уже просят подписать.

Надо, к сведению, чтобы в договоре с управляющей компанией было прописано все что они делают за 10 рублей с 1 квадрата. Уборка, лифты и прочее что там. Иначе не спросить с них. Они будут говорить, что договор типовой и менять нельзя. Мол администрацией утверждено все. Это уловка и это утверждается администрацией проект договора. Услугу же Вам оказывают. А знать что, то все прописано должно быть. Они же просто подсовывают. Вам же паспорта нужны на счетчики? А без них не вызвать представителей электрокомпании и водоканала, чтобы их опечатать.

Вопрос еще в том, что счетчики в подъезде под замком, а замок в управляющей компании. Как при этом вызвать сотрудника на опечатывание счетчика. Что представитель управляющей компании весь день будет ждать сотрудника по опечатыванию. Они приходят не в указанное время, а в течение дня.

Серега молчит что-то. Он то акт подписал. Эля видимо просто смотрела квартиру, ей по идеи и не должны были давать документы. Мы тоже еще допник не зарегистрировали, но пойдем посмотрим завтра.

Нам сегодня надо получить допник с регистрационки.

Сколько примерно допник регистрируют? а то мы только в четверг собираемся в рег палату.

А если допник подписан... Значит акт при приеме сразу подписывается?

Если не ошибаюсь мы 2 недели ждали

Ну вас уже ничто по сути не задерживает. все взаиморасчеты произведены. Если нет косяков то подписывайте и все квартира ваша.

10 рабочих дней

10 дней. на 11 приходите забирать. Вам главное подписать Допник и сдать и потом с РКС уже подписывайте Акт.

Серёга молчит так как я сижу в Рег.Палате за допнмком пришел.
Я отпишусь по полной вечером так как неудобно писать.

Мы забыли взять с собой рулетку, а кто нибудь перемирял свои квадратные метры.Отпишитесь пожалуйста, были ли расхождения с замерами БТИ.

Серега, у тебя эл.почта или телефон есть нашей управляющей организации.

Хочу позвонить им по поводу паспортов на счетчики и всё прояснить.

Сергей, а Вам РКС давал план по проводке и по трубам?.

Благодарю.

здесь

А почему мы должны работать именно с Наш дом? На собрании директор толком ничего не сказал! Есть комментарии по поводу их работы у кого-нибудь?

Может я не все расслышал от управляющей организации на собрании. То первые три месяца с ними заключило договор РКС. Потом мы должны определиться в эти три месяца с ними мы остаемся или к другим идем.

Вопрос с оплатой как будет решаться:
1. За обслуживание дома - этой управляющей компании платить? Так пока договор у них с РКС. Мы сейчас с ними его также подписываем или после истечения 3х месяцев.
2. Лифт - кому за него платить? Надо идти в организацию по лифтам? какую? или это все управляющая организация решит и мы им за это платить будем? или это в тарифе уже? Который пока еще не работает.
3. Свет - это надо идти со свидетельством о собственности в коммунэнерго? и вызывать на опломбирование и у них книжку получить с лицевым счетом. Пока управляющая с ними договор не заключила по домам. Значит пока лицевой счет не дадут. В любом случае надо свидетельство получать сначала. А это еще дней 10-15 на регистрационную
4. Гор и хол. вода. Надо вызывать из водоканала на опечатывание. Платежи в единой квитанции будут или книжки у них получить.
5. Отопление - счетчик кем опечатывать? Куда обращаться?
6. Вывоз мусора - это будет по единой квитанции.

7. Ключи от почтового ящика где брать в РКС или РКС все отдала опять управляющей компании?.

Управляющая компания обещала повесить объявление на сайте по-поводу собрания,там и будут решены все эти вопросы. Но вот только когда они соизволят это сделать?

А поясните кто-нибудь пожалуйста.
Из сообщений я так понимаю что подписать акт,забрать ключи и заезжать мы можем только после подписания доп.соглашения?
Менеджер Виктория сказала что и ьез подписания доп.соглашения и уплаты доп метров можно подписать допник и заезжать.
И еще вопрос,сколько примерно уходит время на приемку квартиры?если,например, прийти к 08.00 какая вероятность освободиться к 09.00?
Заранее благодарю за ответы)

Без подписания допника и оплаты метров ключи не дадут. Только можно будет придти посмотреть квартиру